2024年私人购房合同参考模板（三篇）

第3页共3页2024年私人购房合同参考模板出卖人（以下简称甲方）：_____身份证号码：_____买受人（以下简称乙方）：_____身份证号码：_____乙方为____省____市____区/镇_____居民根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：_____房屋座落：____市____区____村。设计用途房，建筑结构该房房土地来源为：农村集体土地划拨。使用至今为____年。第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为____万元，计____万元（大写）第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款____日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行合同，双方同意按下列第_____种方式处理：1、变更合同2、解除合同居民自住用，建筑层数为_____层。建筑面积____平方米，房屋建于_____农村集体土地使用证号码：_____。第四条乙方付款形式及付款时间_____。如甲方无异议，乙方将在合同签订____日内按一次性付款形式付款。第五条甲方逾期交付商品房的处理：如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为：合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之_____向乙方支付违约金。第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为：合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于____年____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿）。该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。甲方：_____（签字）乙方：_____（签字）联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日改写后的结果：2024年私人购房合同参考模板（二）卖方（以下简称甲方）：居民身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：居民身份证号码：地址：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：____第一条房屋基本情况____甲方自愿将其合法拥有的位于____省____市____区____号____楼（层）室的房屋及使用权转让给乙方。乙方已充分了解该房屋具体情况，并自愿购买。该房屋始建于____年，结构为____结构，层高为____层，建筑层数地上____层，建筑面积____平方米（其中实际建筑面积____平方米）。____第二条价格____双方议定上述房地产按套（单元）计算，单价为____元/平方米，总价款为人民币（大写）_____，即人民币小写____元。____第三条付款方式及期限____1.乙方应在本合同生效之日起____日内，通过银行一次性将购房款（人民币____元）直接划拨至甲方指定账号。若因甲方提供账号错误等原因导致购房款无法到账，责任由甲方承担。乙方需提供银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或证明。2.其他付款方式（如有）：__________________________________。____第四条交付期限____甲方应在购房款到账之日起____日内，将该房屋交付乙方。若房屋处于出租状态，自交房之日起，租赁关系自动转移至乙方，由乙方负责收取租金。____第五条乙方逾期付款的违约责任____乙方未按本合同规定方式付款，每逾期一日，需按逾期金额的2‰支付违约金。逾期超过一个月的，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并要求乙方承担此次交易中双方的全部费用及购房款10%的违约金。____第六条甲方逾期交付房屋的违约责任____除不可抗力因素外，甲方未按本合同第四条规定期限交付房屋，乙方有权按已付房价款向甲方索赔违约金（具体倍数需明确），合同继续履行。____第七条合法、权属约定____甲方保证该房产合法、权属清晰，并已取得全部共有人同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括但不限于拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产的合法继承者无权向乙方收回所购房屋及所有权。____第八条交易前事项处理____甲方保证交易时该房屋无产权纠纷、按揭、抵押债务、税项及租金等未清事项。如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。____第九条未尽事项____本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。____第十条合同附件____本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等法律效力。附件包括但不限于甲乙双方身份证复印件、甲方房屋合法所有权证明、甲方与宅基地所有者签署的赔偿协议复印件等。____第十一条合同生效____本合同自甲乙双方签字之日起生效。____第十二条合同份数____本合同一式____份，甲乙双方各执____份，均具有同等法律效力。____第十三条争议解决____本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字）：____年____月____日乙方（签字）：____年____月____日2024年私人购房合同参考模板（三）甲方：（出卖方）法定代表人：地址：邮政编码：电话：传真：乙方：（购买方）地址：邮政编码：电话：身份证号码：鉴于保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜达成如下协议：一、房屋详情：乙方预购甲方在市区县路号楼盘的号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公摊建筑面积平方米。房屋单价为元/平方米，总价款为（小写）元（美元），（大写）元（美元）。房屋户型为。二、预留期限：甲方同意为乙方预留所选房屋天，即自____年____月____日至____年____月____日。三、定金：乙方在签署本协议时向甲方支付定金人民币（小写）元（美元），（大写）元（美元）。乙方须在预留期内携带本协议至甲方销售处，商谈签订《商品房买卖（预售）合同》事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作购房款。四、付款方式：乙方同意选择以下第种付款方式，于签订《商品房买卖（预售）合同》后支付购房款。1、一次性付款2、分期付款：签约当日支付%，剩余房款在日内分期付清3、个人住房抵押贷款：签约当日支付房屋总价%的首付款。五、文件证明：甲方需向乙方出示以下证件及其附件，甲方保证提供的资格文件真实无误：1、企业法人营业执照编号：2、政府立项批准文件编号：3、房地产开发企业资质证书编号：4、国有土地使用权证书编号：5、建设工程规划许可证（含附图）编号：6、建设用地规划许可证编号：7、施工许可证编号：8、房屋销售许可证编号：六、甲方保证：1、甲方确保具备商品房销售（预售）条件。如甲方故意隐瞒事实或提供虚假信息导致协议无效，甲方应退还乙方定金，并赔偿乙方的经济损失。2、甲方承诺在协议约定的保留期内为乙方保留该房屋，不与第三方签订该房屋的认购或买卖合同。若甲方违反约定，需双倍返还定金，本协议自动终止。七、乙方保证：在协议签订后，于约定时间内至甲方指定地点签订《商品房买卖（预售）合同》，并遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方违约，已付定金不予退还。八、其他条款：1、如甲方提供的证明文件不完整、不真实或存在瑕疵，导致无法签订《商品房买卖（预售）合同》，乙方有权解除协议，甲方应全额返还定金。2、如因甲方的其他违法行为导致无法签订合同，乙方有权解除协议，甲方应全额返还定金。3、甲乙双方若在补充协议上无法达成一