二手房合伙合同范本2024年

二手房合伙合同范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同目的1.3合同定义和术语解释第二章：合伙关系2.1合伙关系的建立2.2合伙人资格2.3合伙人的权利与义务第三章：合伙财产3.1合伙财产的范围3.2合伙财产的管理3.3合伙财产的处分第四章：出资方式与比例4.1合伙人出资方式4.2出资比例的确定4.3出资的追加与调整第五章：合伙事务的执行5.1合伙事务的决策机制5.2日常管理与执行5.3合伙事务的报告与记录第六章：盈余分配与亏损分担6.1盈余分配的原则6.2亏损分担的方式6.3分配与分担的程序第七章：合伙人的加入与退出7.1新合伙人的加入条件7.2合伙人的退出机制7.3退出时财产的退还第八章：合伙的变更与终止8.1合伙关系的变更8.2合伙的解散条件8.3合伙终止的清算程序第九章：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力下的权利与义务第十一章：争议解决11.1争议解决的原则11.2协商解决机制11.3仲裁或诉讼的途径第十二章：合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的程序12.3修改与补充的效力第十三章：其他条款13.1通知与送达方式13.2保密条款13.3法律适用与管辖第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订方14.2合同签订时间14.3合同签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与公示第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明确合伙人之间的权利、义务和责任，规范合伙关系的运作，促进二手房交易活动的顺利进行。1.2合同目的通过本合同，合伙人共同参与二手房的买卖或租赁业务，实现资源共享、风险共担、利益共赢。1.3合同定义和术语解释本合同中的关键术语及其定义详见附件一。第二章：合伙关系2.1合伙关系的建立合伙关系自本合同签订之日起建立。2.2合伙人资格合伙人应具备完全民事行为能力，并符合相关法律法规的要求。2.3合伙人的权利与义务合伙人的权利包括参与合伙事务的决策、获取合伙利润等；义务包括按约定出资、承担合伙亏损等。第三章：合伙财产3.1合伙财产的范围合伙财产包括合伙人的出资、合伙期间积累的财产及其他合法财产。3.2合伙财产的管理合伙财产由合伙人共同管理，或委托给具有管理能力的合伙人或第三方。3.3合伙财产的处分合伙财产的处分应经全体合伙人同意。第四章：出资方式与比例4.1合伙人出资方式合伙人可以选择货币、实物、知识产权等合法方式出资。4.2出资比例的确定出资比例根据合伙人的实际出资额确定。4.3出资的追加与调整根据合伙经营的需要，合伙人可以协商追加或调整出资。第五章：合伙事务的执行5.1合伙事务的决策机制合伙事务的决策应经全体合伙人一致同意或按照约定的比例多数通过。5.2日常管理与执行合伙事务的日常管理与执行可由合伙人轮流负责或委托给专业管理人。5.3合伙事务的报告与记录合伙事务的执行情况应定期向合伙人报告，并做好记录。第六章：盈余分配与亏损分担6.1盈余分配的原则合伙盈余按照合伙人的出资比例进行分配。6.2亏损分担的方式合伙亏损按照合伙人的出资比例分担。6.3分配与分担的程序盈余分配和亏损分担应按照约定的程序进行。第七章：合伙人的加入与退出7.1新合伙人的加入条件新合伙人的加入应经全体合伙人同意，并符合合伙的要求。7.2合伙人的退出机制合伙人可依据合同约定的条件和程序退出合伙。7.3退出时财产的退还合伙人退出时，其财产退还应按照合同约定进行。以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况填写完整。第八章：合伙的变更与终止8.1合伙关系的变更合伙关系变更应经全体合伙人协商一致，并以书面形式确定。8.2合伙的解散条件合伙解散的条件包括但不限于合伙期限届满、合伙人全体同意解散等。8.3合伙终止的清算程序合伙终止时应成立清算组，按照法定程序进行清算。第九章：违约责任9.1违约行为的认定违约行为包括违反合同约定的出资、管理、执行合伙事务等。9.2违约责任的承担违约方应承担由此给合伙或他方合伙人造成的损失。9.3违约金的确定与支付违约金的数额应根据违约情况和实际损失确定，并按规定支付。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知其他合伙人。10.3不可抗力下的权利与义务不可抗力情况下，各方应根据实际情况协商解决合同履行问题。第十一章：争议解决11.1争议解决的原则合同争议应本着公平、诚信的原则进行解决。11.2协商解决机制发生争议首选协商解决，寻求共识。11.3仲裁或诉讼的途径协商不成时，可提交约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二章：合同的修改与补充12.1合同修改的条件合同修改应基于合伙实际情况和合伙人的共同意愿。12.2合同补充的程序合同补充应经全体合伙人同意，并以书面形式确定。12.3修改与补充的效力合同的修改和补充是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三章：其他条款13.1通知与送达方式合同中的通知应以书面形式，按合伙人约定的地址送达。13.2保密条款合伙人应对合伙事务及相关信息保密。13.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用_______法律。第十四章：合同的签订与生效14.1合同签订方甲方（合伙人）：，乙方（合伙人）：。14.2合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。14.3合同签订地点本合同签订地点为_______。14.4合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与公示根据需要，本合同应向相关部门备案，并按规定进行公示。以上为合同剩余章节的详细内容，具体条款需根据实际情况填写完整。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的二手房合伙合同中，附件条款及说明是确保合同完整性和透明度的关键部分。以下是详细的附件条款及说明：一、附件的定义和作用1.1附件是本合同不可分割的组成部分，对合同的执行具有指导和补充作用。1.2附件包括但不限于合伙人的详细资料、出资证明、财产清单、管理规则等。二、附件的分类2.1根据性质和用途，附件分为基本信息类、财务类、管理类和法律文件类。2.2基本信息类包括合伙人的身份证明、联系方式等。2.3财务类包括出资证明、资金流动记录、财务报表等。2.4管理类包括合伙事务的执行细则、决策程序等。2.5法律文件类包括合同的变更、补充协议、仲裁或诉讼文件等。三、附件的提交和审核3.1各方应按照约定的时间和格式提交附件。3.2提交的附件必须真实、准确，反映实际情况。3.3各方有权对附件进行审核，如有异议，应及时提出并解决。四、附件的更新和维护4.1随着合伙事务的发展，附件内容可能需要更新或修订。4.2更新后的附件应重新提交审核，并经各方确认后生效。五、附件的保密性5.1附件中的信息可能涉及商业秘密，各方应严格保密。5.2未经授权，不得向第三方披露附件内容。六、附件的备案和公示6.1根据法律法规的要求，某些附件可能需要备案或公示。6.2负责备案和公示的一方应确保程序的正确性和及时性。七、附件的法律效力7.1附件与合同正文具有同等的法律效力。7.2附件的违反视同对合同的违反，应承担相应的法律责任。八、附件的争议解决8.1如对附件内容发生争议，各方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，按照合同约定的争议解决机制处理。九、附件的法律责任9.1提交不实附件的一方应承担由此引起的法律责任。9.2因附件引起的损失，责任方应负责赔偿。十、附件的特殊条款10.1特殊条款可能涉及特定合伙人的权利和义务，如优先购买权、信息披露义务等。10.2特殊条款应明确具体，并得到所有合伙人的一致同意。十一、附件的附加说明11.1本附件条款及说明是对合同正文的补充，具有指导合同执行的作用。11.2各方对附件条款及说明的理解应保持一致，避免产生歧义。十二、附件的法律适用12.1附件条款及说明的解释、适用，均应遵循合同所适用的法律。12.2对于附件条款及说明的任何疑问，应以合同所适用的法律为依据进行解释。十三、附件的生效条件13.1本附件条款及说明自各方签字盖章之日起生效。13.2本附件条款及说明的生效不依赖于合同的履行状态。十四、附件的独立性14.1本附件条款及说明具有独立性，即使主合同无效或被撤销，本附件条款及说明依然有效。14.2本附件条款及说明的独立性不影响各方根据主合同享有的权利和承担的义务。十五、附件的完整性15.1本附件条款及说明应视为完整，除非各方另有书面协议。15.2任何口头协议或非书面形式的承诺均不得视为对本附件条款及说明的修改或补充。十六、附件的修改和终止16.1本附件条款及说明的修改应经各方协商一致，并以书面形式确认。16.2本附件条款及说明可随主合同的终止而终止。通过上述条款，确保了在多方为主导的二手房合伙合同中，附件的完整性、真实性、有效性得到保障，同时也明确了各方在附件提交、审核、更新、保密、备案、公示、争议解决以及法律责任等方面的义务和权利。这有助于提高合伙事务的透明度，降低合伙风险，保障各方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：附件一：合伙人身份证明及授权委托书。附件二：合伙人出资明细表及出资证明。附件三：合伙财产清单及评估报告。附件四：合伙事务管理规则及决策程序。附件五：盈余分配方案及亏损分担协议。附件六：合伙财务报表及审计报告。附件七：合同变更、补充协议及其他书面协议。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按时履行出资义务、违反合伙事务管理规则、未按约定分配盈余或分担亏损等。违约行为的认定应依据合同条款和实际行为，由合伙体或受损害的合伙人提出，并经全体合伙人同意。三、法律名词及解释：合伙体：指由多个合伙人组成的，共同承担权利和义务的组织。出资证明：合伙人为证明其履行出资义务所提供的书面文件。清算：指合伙终止时，对合伙财产进行的清理和分配过程。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先应通过合伙人之间的友好协商解决。协商不成时，可寻求第三方调解。若调解无效，各方同意提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：本合同自各方签字盖章之日起生效。合同的