2024物业管理及收费协议

2024物业管理及收费协议合同目录第一章：前言1.1协议目的1.2法律依据1.3术语解释第二章：协议当事人2.1委托方（业主）信息2.2受托方（物业管理公司）信息2.3当事人资格确认第三章：物业管理服务内容3.1服务范围描述3.2服务标准及质量要求3.3服务内容的调整机制第四章：服务期限4.1服务开始日期4.2服务期限规定4.3服务期限的延长与终止第五章：物业管理费用5.1费用构成5.2计费标准与收费周期5.3费用支付方式及时间第六章：双方权利与义务6.1委托方权利与义务6.2受托方权利与义务6.3权利与义务的履行保障第七章：服务质量与监督管理7.1质量保证措施7.2监督管理机制7.3服务质量问题的处理第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与赔偿方式第九章：协议变更、续签与解除9.1协议变更的条件与程序9.2协议续签的规定9.3协议解除的条件与后果第十章：争议解决10.1争议解决的原则10.2争议解决的方式与程序10.3适用法律与管辖第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密责任11.3保密期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的通知义务12.3不可抗力的法律后果第十三章：法律适用与协议解释13.1适用法律13.2协议解释原则第十四章：通知与送达14.1通知的形式与要求14.2送达地址的确认14.3通知的效力第十五章：附加条款15.1附加条款的效力15.2附加条款内容第十六章：签字盖章16.1委托方签字16.2受托方签字16.3签订日期16.4签订地点第十七章：协议生效与备案17.1协议的生效条件17.2协议的备案要求第十八章：其他约定18.1其他补充事项18.2协议的补充与附件第十九章：协议附件19.1附件清单19.2附件的法律效力合同编号_______第一章：前言1.1协议目的本协议旨在明确物业管理服务的提供与接受双方的权利、义务及收费等相关事宜。1.2法律依据本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3术语解释本协议中涉及的专业术语，其定义如下：物业管理服务：指对物业进行的日常管理、维护、安全保障等服务。第二章：协议当事人2.1委托方（业主）信息委托方名称：，地址：，代表人：______。2.2受托方（物业管理公司）信息受托方名称：，地址：，代表人：______。2.3当事人资格确认双方均声明已具备履行本协议所需的法律资格及相应资质。第三章：物业管理服务内容3.1服务范围描述受托方提供的服务包括但不限于以下范围：______。3.2服务标准及质量要求服务应达到的标准和要求，包括安全、清洁、维护等方面。3.3服务内容的调整机制服务内容如需调整，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第四章：服务期限4.1服务开始日期服务自本协议签订之日起的第______天开始。4.2服务期限规定服务期限为______年/月，自服务开始日期起计算。4.3服务期限的延长与终止服务期限可在双方协商一致的情况下延长或提前终止。第五章：物业管理费用5.1费用构成物业管理费用包括基本管理费、公共设施维护费等。5.2计费标准与收费周期费用的计算方法、收费标准及收费周期等具体规定。5.3费用支付方式及时间委托方应按照约定的时间及方式支付物业管理费用。第六章：双方权利与义务6.1委托方权利与义务委托方有权要求受托方提供符合约定的服务，并按时支付费用。6.2受托方权利与义务受托方有权收取服务费用，并应提供符合约定标准的服务。6.3权利与义务的履行保障双方应采取必要措施确保各自权利和义务的履行。第七章：服务质量与监督管理7.1质量保证措施受托方应建立并执行服务质量保证体系。7.2监督管理机制委托方有权对受托方的服务质量进行监督和管理。7.3服务质量问题的处理对于服务质量问题，受托方应在规定时间内予以解决。第八章：违约责任8.1违约情形的界定一方未履行或未完全履行协议义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。8.3赔偿范围与赔偿方式违约方应赔偿非违约方因违约所遭受的损失。以上为本合同前半部分内容，详细规定了协议的前言、当事人、服务内容、服务期限、费用、双方权利与义务、服务质量监督管理及违约责任等关键条款。后半部分将继续明确协议变更、争议解决、保密条款等重要内容。第九章：协议变更、续签与解除9.1协议变更的条件与程序协议在履行过程中如需变更，应由一方提出书面请求，双方协商一致后，按照约定程序进行。9.1.1变更请求的提出9.1.2双方协商9.1.3书面确认变更9.2协议续签的规定协议期满前，双方均有权提出续签请求，应至少在期满前______天进行协商。9.2.1续签请求的提出9.2.2续签条件9.3协议解除的条件与后果协议可在以下情况下被解除：一方严重违约、不可抗力或其他约定情况。9.3.1解除条件9.3.2解除通知9.3.3解除后的责任第十章：争议解决10.1争议解决的原则双方应本着公平、诚信的原则解决合同履行过程中出现的争议。10.1.1协商解决10.1.2调解与仲裁10.2争议解决的方式与程序首选协商解决，协商不成时，可提交至约定的仲裁机构或法院。10.2.1协商解决程序10.2.2仲裁或诉讼程序10.3适用法律与管辖争议解决适用中华人民共和国法律，并依据相关条款进行仲裁或诉讼。10.3.1适用法律10.3.2管辖法院第十一章：保密条款11.1保密信息的范围合同履行过程中知悉的商业秘密、技术资料等信息均属于保密信息。11.1.1商业秘密11.1.2技术资料11.2保密责任双方应对保密信息负责，并在合同终止后继续保密。11.2.1保密责任规定11.2.2信息披露限制11.3保密期限保密义务在合同终止后继续有效，直至相关信息公开或不再具有保密价值。11.3.1保密期限规定11.3.2期限延长条件第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.1不可抗力情形12.1.2免责条件12.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力影响合同履行时，应及时书面通知另一方，并提供相应证明。12.2.1通知内容12.2.2通知时间12.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取必要措施减少损失。12.3.1免责范围12.3.2损失分担第十三章：法律适用与协议解释13.1适用法律本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.1法律适用13.1.2法律变更通知13.2协议解释原则合同条款应根据合同目的、文本内容和通常理解进行解释，如有争议，应协商解决。13.2.1解释原则13.2.2解释不一致处理第十四章：通知与送达14.1通知的形式与要求所有通知应以书面形式进行，并满足特定要求。14.1.1书面形式14.1.2通知内容要求14.2送达地址的确认双方应确认各自的送达地址，并保证信息准确。14.2.1甲方送达地址14.2.2乙方送达地址14.3通知的效力通知自送达指定地址或被拒收之日起生效。14.3.1送达效力规定14.3.2送达回执第十五章：附加条款15.1附加条款的效力附加条款作为合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。15.1.1