企业用房租赁合同范本(2024版)

企业用房租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同标题1.2合同目的和适用范围1.3合同生效条件第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3当事人资格确认第三章：租赁物3.1房屋位置、面积和描述3.2房屋设施和设备3.3房屋用途规定第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束时间4.2租赁期限的延续和终止第五章：租金及支付5.1租金金额和计费标准5.2租金支付方式和时间点5.3租金调整机制第六章：房屋交付与验收6.1交付条件和时间6.2验收标准和程序6.3交付与验收的确认第七章：房屋使用与维护7.1使用规则和限制7.2维护责任分配7.3维修和保养要求第八章：保证金与押金8.1保证金的数额和支付8.2保证金的用途和退还8.3押金的管理第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定和支付第十章：合同变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和后果10.3合同终止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力对合同履行的影响第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用和管辖第十三章：附加条款13.1附加条款的效力13.2特别约定事项13.3补充协议的规定第十四章：签字与生效14.1签字栏14.2签订时间和地点第十五章：附件15.1附件清单15.2附件的法律效力15.3附件的更新和补充第十六章：其他16.1通知和送达方式16.2合同的修改和补充程序16.3其他需要明确的事项合同编号_______第一章：合同概述1.1合同标题本合同标题为“企业用房租赁合同（2024版）”。1.2合同目的和适用范围本合同旨在规范甲乙双方就企业用房租赁事项的权利、义务和责任。合同适用于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方用于企业经营活动。1.3合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3当事人资格确认2.3.1甲方应为房屋的合法所有者或有权出租者。2.3.2乙方应具备合法的企业法人资格，有权进行租赁活动。第三章：租赁物3.1房屋位置、面积和描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置和描述见附件一。3.2房屋设施和设备房屋内部设施包括______，附属设备包括______。3.3房屋用途规定3.3.1房屋用途限定为______，乙方应遵守相关法律法规及合同约定。3.3.2乙方不得将房屋用于非法或违反合同约定的活动。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延续和终止4.2.1租赁期满前，双方可协商延长租赁期限。4.2.2任何一方可在______条件下提前终止合同。第五章：租金及支付5.1租金金额和计费标准租金为人民币______元/月，租金总额为______元。5.2租金支付方式和时间点5.2.1租金按月/季/年支付，乙方应在每月/季/年的第______日前支付给甲方。5.2.2支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3租金调整机制5.3.1租金在租赁期内不得无故调整。5.3.2如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第六章：房屋交付与验收6.1交付条件和时间甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，并在______年______月______日前交付给乙方。6.2验收标准和程序6.2.1乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收单上签字确认。6.2.2如房屋存在问题，乙方应在______天内提出。6.3交付与验收的确认双方应共同签署房屋交付和验收记录，作为合同附件。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：房屋使用与维护7.1使用规则和限制7.1.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。7.1.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动或违反公共秩序的行为。7.2维护责任分配7.2.1甲方负责房屋结构和外墙的维护工作。7.2.2乙方负责房屋内部的日常维护和修缮，确保房屋设施的正常使用。7.3维修和保养要求7.3.1甲方应定期对房屋进行安全检查，并承担相应的维修责任。7.3.2乙方在发现房屋设施损坏时应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额和支付8.1.1乙方应在合同签订时向甲方支付保证金人民币______元。8.1.2保证金用于保障甲方的合法权益，防止乙方违约。8.2保证金的用途和退还8.2.1保证金可用于抵扣乙方因违约而产生的违约金或赔偿金。8.2.2租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。8.3押金的管理8.3.1押金由甲方保管，乙方不得要求提前支取或用于抵扣租金。8.3.2甲方应妥善管理押金，不得挪作他用。第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.1.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。9.1.2乙方逾期支付租金或其他应付款项，视为违约。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约方应在收到守约方的违约通知后合理期限内纠正违约行为。9.3违约金的确定和支付9.3.1违约金的数额由双方根据违约情况协商确定，通常不超过违约行为所涉及金额的______%。9.3.2违约方应在确定违约金数额后______天内支付给守约方。第十章：合同变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。10.1.2双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的条件和后果10.2.1一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。10.2.2解除合同应书面通知对方，并根据实际情况协商处理后果。10.3合同终止的情形10.3.1合同期满、双方协商一致或一方违约等情形下，合同终止。10.3.2合同终止后，乙方应返还房屋，并结清相关费用。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任。11.2不可抗力的通知义务11.2.1受影响方应在知道不可抗力事件发生后合理期限内通知对方。11.2.2通知应包含不可抗力事件的详细情况及对合同履行的影响。11.3不可抗力对合同履行的影响11.3.1双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同的延期履行或解除。11.3.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方因合同产生争议，应首先通过协商解决。12.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2争议解决的程序12.2.1双方应遵循法定程序，公平、公正地解决争议。12.2.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。12.3法律适用和管辖12.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3.2甲方所在地人民法院具有本合同纠纷的管辖权。第十三章：附加条款13.1附加条款的效力13.1.1附加条款是本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。13.1.2如附加条款与正文有冲突，以附加条款为准。13.2特别约定事项13.2.1双方可根据具体情况在附加条款中作出特别约定。13.2.2特别约定事项应以书面形式确定，并经双方授权代表签字。13.3补充协议的规定13.3.1双方可就合同未尽事宜签订补充协议。13.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：签字与生效14.1签字栏甲方授权代表签字：______乙方授权代表签字：______14.2签订时间和地点签订时间：______签订地点：______本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：附件15.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面图房屋设施清单房屋交付和验收记录15.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.3附件的更新和补充双方可根据合同履行的需要，对附件内容进行更新和补充。第十六章：其他16.1通知和送达方式16.1.1双方应以书面形式进行通知，通知以邮寄/电子邮件/传真等方式送达。16.1.2任何一方变更通知或送达地址，应及