南宁房屋租赁合同2024年

南宁房屋租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋的位置与面积3.2房屋的结构与设施3.3房屋的现状与用途第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与续签4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金的数额5.2支付方式与周期5.3租金的调整第六章：房屋交付与验收6.1交付标准与条件6.2交付与验收程序6.3交付后的房屋状况第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋修缮与改善第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿方式第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3法律适用第十一章：其他约定11.1保密条款11.2合同生效条件11.3附加条款第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于南宁市的房屋。1.3合同的法律依据本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______身份证号码/护照号码：______2.3双方的权利与义务甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应按时支付租金并合理使用房屋。第三章：房屋描述3.1房屋的位置与面积房屋位于南宁市______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的结构与设施房屋结构为______，内部设施包括______。3.3房屋的现状与用途房屋现状为______，约定用途为居住/商业/办公等。3.3.1房屋权属证明3.3.2房屋设施清单3.3.3房屋使用说明第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与续签租赁期满，乙方享有优先续租权，双方可协商延长租赁期限。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。4.3.1续租条件与程序4.3.2租赁期满的通知4.3.3房屋返还的标准第五章：租金与支付方式5.1租金的数额租金为人民币______元/月。5.2支付方式与周期租金按______支付，乙方应于每______日前支付给甲方。5.3租金的调整租金在租赁期内不得调整，除非依据本合同其他条款。5.3.1租金支付的凭证5.3.2逾期支付的利息5.3.3租金调整的条件第六章：房屋交付与验收6.1交付标准与条件甲方应确保房屋满足交付条件，包括但不限于清洁、设施完好等。6.2交付与验收程序乙方应在收到房屋交付通知后______日内进行验收。6.3交付后的房屋状况乙方验收后，房屋的维护和修缮责任转移至乙方。6.3.1房屋交付的清单6.3.2验收不合格的处理6.3.3房屋状况的确认书以上为合同前半部分内容，具体细节需根据实际情况填写。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用规定乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋维护责任乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋设施的正常使用。7.3房屋修缮与改善房屋需要修缮或改善时，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责实施。7.3.1日常维护的范围和标准7.3.2修缮责任的划分7.3.3改善措施的协商和执行第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租或改变房屋用途等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿方式赔偿方式应根据实际损失情况，由双方协商确定。8.3.1违约金的计算方法8.3.2赔偿损失的范围和条件8.3.3赔偿责任的免除或减轻第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2合同解除双方可协商解除合同，或在一方违约时，另一方有权解除合同。9.3合同终止合同因履行完毕、解除或法律规定的其他情形而终止。9.3.1合同变更的程序和条件9.3.2合同解除的通知和后果9.3.3合同终止后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。10.2诉讼管辖协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1争议解决的时效性10.3.2诉讼费用的承担10.3.3法律适用的解释和补充第十一章：其他约定11.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方书面同意，不得泄露。11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3附加条款双方可就本合同未尽事宜另行协商，形成附加条款。11.3.1附加条款的制定和效力11.3.2合同解释的优先级11.3.3特殊情形下的补充协议第十二章：签字栏12.1甲方签字：______12.2乙方签字：______12.3签订时间：______12.4签订地点：______第十三章：附件13.1房屋产权证明13.2房屋设施清单13.3房屋交付验收单13.3.1产权证明的审核13.3.2设施清单的确认13.3.3交付验收单的签署第十四章：房屋保险14.1房屋保险的购买14.2保险责任范围14.3保险事故的处理14.3.1保险购买的责任方14.3.2保险条款的说明14.3