房地产经纪合同正规范本(2024版)

房地产经纪合同正规范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3术语和定义第二章：合作方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（房地产经纪方）信息2.3合作方的权利与义务概述第三章：经纪服务内容3.1服务范围与要求3.2服务流程3.3服务标准与质量保证第四章：合同价款与支付方式4.1经纪服务费用4.2支付方式与时间4.3费用调整与结算第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务5.3甲方的协助与配合第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务6.3乙方的服务保证第七章：合同的履行与监督7.1履行标准7.2监督与检查7.3履行记录与报告第八章：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密责任8.3保密期限与泄露处理第九章：违约责任9.1违约情形的认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算与支付第十章：合同的变更、续签与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同续签的条件10.3合同解除的条件与后果第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的修改与补充12.3其他约定事项第十三章：签字页13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在房地产经纪服务中的权利、义务和责任，遵循公平、诚信的原则。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的房地产经纪服务，包括但不限于房产买卖、租赁等。1.3术语和定义本合同中使用的术语按照房地产经纪行业标准和相关法律法规进行解释。第二章：合作方2.1甲方（委托方）信息甲方名称：，法定代表人：，地址：______。2.2乙方（房地产经纪方）信息乙方名称：，法定代表人：，地址：______。2.3合作方的权利与义务概述2.3.1甲方的权利与义务甲方有权获得乙方提供的经纪服务，并按约定支付服务费用。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，并应提供专业、诚信的经纪服务。第三章：经纪服务内容3.1服务范围与要求乙方提供的服务包括房产信息搜集、客户推荐、交易撮合等。3.2服务流程乙方应根据行业标准制定并遵循服务流程。3.3服务标准与质量保证乙方应保证服务质量，满足甲方的合理要求。3.3.1服务标准的确定服务标准应符合国家及地方关于房地产经纪服务的规定。第四章：合同价款与支付方式4.1经纪服务费用经纪服务费用根据服务内容和市场行情由双方协商确定。4.2支付方式与时间甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3费用调整与结算在合同执行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整服务费用。4.3.1费用调整的条件双方应明确费用调整的条件和程序。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利甲方有权监督乙方的服务质量，并要求乙方提供符合约定的服务。5.2甲方的义务甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和信息。5.3甲方的协助与配合甲方应协助乙方进行房产信息的核实和交易撮合。5.3.1信息提供甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利乙方有权根据合同约定收取服务费用。6.2乙方的义务乙方应提供专业、诚信的经纪服务，并保守甲方的商业秘密。6.3乙方的服务保证乙方应保证服务的连续性和有效性，及时响应甲方的需求。6.3.1服务保证的具体措施乙方应制定服务保证措施，包括服务时间、服务人员等。第七章：合同的履行与监督7.1履行标准乙方应按照合同约定和行业标准履行服务。7.2监督与检查甲方有权对乙方的服务进行监督和检查。7.3履行记录与报告乙方应记录服务过程，并定期向甲方报告服务情况。7.3.1履行记录的内容履行记录应包括服务时间、服务内容、服务结果等。第八章：保密条款8.1保密信息的定义保密信息包括但不限于甲方的房产信息、客户信息等。8.2保密责任乙方应对保密信息承担严格的保密责任。8.3保密期限与泄露处理保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。如发生信息泄露，乙方应负责处理并赔偿损失。以上为合同前半部分内容，后续章节将根据项目进展和双方协商结果进一步完善。第九章：违约责任9.1违约情形的认定如一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。9.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿应根据实际损失和合同约定进行计算，并在确定违约后____天内支付。9.3.1违约金的确定违约金的数额应根据违约的性质和严重程度确定，但不超过合同总金额的____%。9.3.2赔偿损失的范围赔偿损失包括但不限于直接经济损失、合理的预期利润损失等。第十章：合同的变更、续签与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并通过书面形式确认。10.2合同续签的条件合同期满前，双方可协商续签，但需满足合同约定的续签条件。10.3合同解除的条件与后果一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.3.1解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除原因。10.3.2解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况进行财产清算和责任划分。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议。11.2争议解决的程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用与管辖争议解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。11.3.1仲裁地点双方同意仲裁地点为______。第十二章：附则12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。12.3其他约定事项12.3.1通知与送达双方应确保所提供的通知方式准确无误，任何通知均应以书面形式送达。12.3.2法律适用与解释本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。12.3.3独立性合同的任何条款无效不影响其他条款的效力。第十三章：签字页13.1签字栏甲方代表签字：，乙方代表签字：13.2签订时间签订日期：____年__月__日13.3签订地点签订地点：______附件：附件一：服务费用明细表附件二：服务流程图附件三：保密协议书附件四：甲方房产信息清单本合同