商铺物业服务管理协议(2024版)

商铺物业服务管理协议(2024版)甲方（物业服务公司）：_______________________乙方（商铺业主或使用人）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方为具有合法资质的物业服务公司，乙方为商铺的合法所有者或使用人，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条物业服务管理范围1.1甲方同意为乙方提供物业服务管理，物业位于_______市_______区_______路_______号。1.2物业服务管理的具体范围为商铺的日常维护、安全管理、环境清洁、公共设施维护等。第二条物业服务管理期限2.1本协议的物业服务管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2服务管理期满，乙方如需继续接受甲方的物业服务管理，应在期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订物业服务管理协议。第三条物业服务管理费用3.1物业服务管理费用为每月人民币_______元（￥_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2物业服务管理费用的支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。3.3物业服务管理费用在合同期内不得随意调整，如有特殊情况需调整，应经双方协商一致。第四条物业服务管理质量保证金4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付物业服务管理质量保证金人民币_______元（￥_______），作为履行本协议的保证金。4.2保证金在协议期满且乙方履行完毕协议义务后，由甲方无息退还给乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权根据本协议收取物业服务管理费用，并有权对违反物业服务管理规定的行为进行管理。5.2甲方应按照协议约定提供物业服务管理，并保证服务质量。5.3甲方应定期向乙方报告物业服务管理的情况，并接受乙方的监督。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权享受甲方提供的物业服务管理，并有权对甲方的服务质量提出建议和要求。6.2乙方应按时支付物业服务管理费用，并遵守物业服务管理规定。6.3乙方应协助甲方进行物业服务管理，并在必要时提供必要的配合。第七条协议的变更与解除7.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下变更或解除本协议。7.2如一方违约，另一方有权立即解除协议，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元（￥_______）。8.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元（￥_______），并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方可向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1_______________________________10.2_______________________________第十一条本协议的生效11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________甲方盖章：_______________________乙方盖章：_______________________签订地点：_______________________签订日期：____年____月____日（注：本协议模板仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，签订前请咨询专业法律人士。）（合同正文结束）附件及其他补充说明一、附件列表：物业服务管理区域平面图。物业服务管理标准及操作规程。物业服务管理费用明细表。物业服务管理质量保证金收据。物业服务管理规定及业主手册。物业服务管理应急预案。二、违约行为及认定：甲方未按协议约定提供物业服务管理，或服务质量不符合约定标准。乙方未按时支付物业服务管理费用，或逾期支付未按约定支付滞纳金。任何一方未经对方同意擅自变更或解除协议。乙方违反物业服务管理规定，造成物业损害或影响其他业主权益。三、法律名词及解释：物业服务管理：指对商铺进行日常维护、安全管理、环境清洁、公共设施维护等活动。物业服务管理费用：指业主或使用人为享受物业服务管理而支付的费用。质量保证金：为确保物业服务管理质量而由乙方预先支付给甲方的款项。违约责任：指违反协议约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：服务质量问题：甲方应建立服务质量监控体系，定期自查并接受乙方监督，确保服务质量。费用支付问题：乙方应按时支付费用，逾期支付应按协议约定支付滞纳金。合同变更或解除：双方应协商一致，未经同意擅自变更或解除协议的一方应承担违约责任。违规行为处理：甲方应制定明确的违规处理流程，对乙方的违规行为进行及时纠正。五、所有应用场景：商业综合体物业服务管理。写字楼物业服