房地产联合开发合作协议书范本

房地产联合开发合作协议书范本甲方（合作方一）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（合作方二）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方拥有位于_______的房地产开发项目，乙方具有房地产开发所需的资金及管理经验。甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就联合开发上述房地产项目达成如下合作协议：第一条合作目的1.1甲乙双方通过联合开发，充分利用各自的资源和优势，实现项目的成功开发和市场推广。第二条合作范围2.1合作范围包括但不限于项目规划、设计、施工、销售、运营等全过程。第三条合作方式3.1甲方负责提供项目用地及相关开发手续，乙方负责提供项目开发所需的资金。3.2甲乙双方共同成立项目公司，负责项目的具体实施和管理。第四条投资比例4.1甲方以土地使用权作为投资，乙方以现金方式投资。4.2双方的投资比例根据各自投入的资源和资金确定，具体比例为甲方_______%，乙方_______%。第五条权益分配5.1项目完成后，甲乙双方按照投资比例分配项目收益。5.2具体分配方式为：甲方_______%，乙方_______%。第六条项目开发6.1项目开发周期为_______年，自本协议签订之日起计算。6.2项目开发的具体计划和进度由甲乙双方共同制定。第七条管理机构7.1甲乙双方共同设立项目管理机构，负责项目的日常管理和运营。7.2项目管理机构的组成、职权和议事规则由甲乙双方协商确定。第八条财务管理8.1项目财务管理由甲乙双方共同负责。8.2项目的所有收支必须经过项目管理机构的审核和批准。第九条风险与责任9.1甲乙双方应共同承担项目开发过程中的风险。9.2因一方的过错导致项目损失的，该方应负责赔偿。第十条违约责任10.1如一方未履行本协议规定的义务，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所涉及金额的_______%。第十一条合同的变更和解除11.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。11.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。第十二条争议解决12.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条其他约定13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：___________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：___________________________日期：______年______月______日（以上内容为合作协议书的前半部分，正文结束。）第十四条保密条款14.1甲乙双方应对本协议内容及在履行协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.2保密期限自协议签订之日起至协议终止后五年内有效。第十五条知识产权15.1项目开发过程中产生的所有知识产权，包括但不限于设计、商标、专利等，归甲乙双方共同所有。15.2甲乙双方均有权使用上述知识产权，但不得擅自转让或许可第三方使用。第十六条项目监督16.1甲乙双方均有权对项目的开发进度、质量、成本等进行监督。16.2任何一方发现问题，应及时通知对方，并共同商讨解决方案。第十七条项目审计17.1项目开发过程中，甲乙双方可共同委托具有资质的第三方机构对项目进行审计。17.2审计结果作为甲乙双方调整项目计划和分配收益的依据。第十八条项目转让18.1未经对方书面同意，任何一方不得擅自将本协议项下的权利和义务转让给第三方。18.2如双方协商一致同意转让，转让方应负责协调受让方与对方重新签订协议。第十九条项目终止19.1如项目因故无法继续开发，甲乙双方应共同商讨解决方案。19.2如双方同意终止项目，应按照投资比例分担损失。第二十条项目清算20.1项目终止后，甲乙双方应共同组织项目清算。20.2清算结果应按照投资比例分配给甲乙双方。第二十一条法律适用21.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二十二条附加条款22.1双方可以根据实际情况，协商一致后在本协议中增加附加条款。第二十三条合同的修改和补充23.1本协议的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第二十四条特别约定23.1双方在此确认，本协议的签订是双方真实意愿的表达，双方已充分理解协议内容，并同意遵守协议各项条款。第二十五条通知与送达25.1双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式进行，并以专人送达、邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。25.2通知的送达地址以本协议首部所列地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。第二十六条协议的份数26.1本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二十七条生效条件27.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________________授权代表签字：___________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________________________授权代表签字：___________________________日期：____