2024版范文房地产包销协议

2024版范文房地产包销协议合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同性质1.3定义和解释第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息2.2乙方（包销商）信息2.3双方的资质和条件第三章：包销物业3.1物业描述3.2物业的所有权3.3物业的交付标准第四章：包销方式与期限4.1包销方式4.2包销期限4.3包销期限的延长与终止第五章：包销价格与支付方式5.1包销价格5.2支付方式5.3价格调整机制第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：包销物业的销售7.1销售策略与宣传7.2销售价格的确定7.3销售收入的归属第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他约定11.1特别约定事项11.2通知与送达方式11.3保密协议第十二章：签字栏12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产包销合作中的权利、义务与责任。1.2合同性质本合同为房地产包销合作协议，具有法律约束力。1.3定义和解释本合同中的专业术语和表达的定义见附件一。第二章：合同主体2.1甲方（开发商）信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（包销商）信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______2.3双方的资质和条件双方均应具备履行本合同所需的相应资质和条件。第三章：包销物业3.1物业描述详细描述物业的位置、面积、结构等基本情况。3.2物业的所有权声明甲方对物业拥有合法的所有权，并有权进行包销。3.3物业的交付标准明确物业的交付条件和标准。第四章：包销方式与期限4.1包销方式具体阐述乙方包销的方式，包括独家包销或非独家包销等。4.2包销期限设定包销的起止日期。4.3包销期限的延长与终止约定包销期限延长的条件和包销提前终止的情形。第五章：包销价格与支付方式5.1包销价格确定包销物业的总价格或单价。5.2支付方式约定乙方支付包销款项的方式，如一次性支付、分期支付等。5.3价格调整机制如存在价格调整的可能，明确价格调整的条件和方法。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方的权利包括收取包销款项等，义务包括按时交付物业等。6.2乙方的权利与义务乙方的权利包括销售物业等，义务包括按约定支付包销款项等。6.3双方的共同义务包括维护对方合法权益、保密等。第七章：包销物业的销售7.1销售策略与宣传约定乙方在销售过程中可采取的策略和宣传方式。7.2销售价格的确定明确销售价格的确定方式，是否需甲方同意等。7.3销售收入的归属约定销售收入的归属和分配方式。第八章：违约责任8.1违约情形列举违约的具体情形，如逾期支付、未达销售目标等。8.2违约责任的承担约定违约方需承担的责任。8.3违约金的计算与支付明确违约金的计算方法和支付方式。以上为房地产包销协议的前半部分内容，涵盖了前言、合同主体、包销物业、包销方式与期限、包销价格与支付方式、双方的权利与义务、包销物业的销售以及违约责任等关键条款。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：a.包销期限届满；b.双方协商一致同意终止合同；c.法律规定的其他终止情形。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地仲裁委员会仲裁。10.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地。第十一章：其他约定11.1特别约定事项双方可就本合同未尽事宜作出特别约定。11.2通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。11.3保密协议双方应对本合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。第十二章：签字栏12.1甲方签字盖章甲方代表签字：______盖章：______日期：______年______月______日12.2乙方签字盖章乙方代表签字：______盖章：______日期：______年______月______日12.3签订日期本合同签订日期为：______年______月______日12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：合同的生效13.1生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十四章：合同的备案14.1备案机关本合同签订后，应向______机关备案。14.2备案时间双方应在本合同签订后______天内完成备案。第十五章：合同的解释权15.1解释权归属本合同的最终解释权归双方共同所有。第十六章：附加条款16.1附加条款的效力本合同的附加条款与正文具有同等法律效力。16.2附加条款的制定双方可根据实际情况制定附加条款。第十七章：合同的附件17.1附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。17.2附件清单附件包括但不限于物业产权证明、包销计划书、销售策略文件等。第十八章：违约责任（续）18.1违约责任的确定违约方应根据本合同的约定承担违约责任。18.2违约责任的具体内容违约责任的具体内容包括但不限于违约金的支付、损失赔偿等。第十九章：最终条款19.1协议的不可分割性本合同及其附件构成双方就本事宜的全部协议，取代之