商品房买卖合作协议书(2024版)

商品房买卖合作协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合作原则1.3合同的法律效力第二章：合作主体2.1甲方（合作方A）信息2.2乙方（合作方B）信息2.3合作双方的权利与义务第三章：合作内容3.1商品房开发项目概述3.2合作范围与方式3.3合作期限第四章：投资与资金管理4.1投资比例与方式4.2资金的筹集与管理4.3投资回报与分配第五章：项目管理5.1项目规划与设计5.2施工与建设5.3项目监督与质量控制第六章：风险与责任6.1风险分担原则6.2责任界定6.3不可抗力条款第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同终止后的权利义务第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：其他约定10.1保密条款10.2通知与送达方式10.3合同的补充与解释第十一章：签字栏11.1甲方（合作方A）签字11.2乙方（合作方B）签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖合作项目中的权利、义务和责任，促进项目的顺利实施。1.2合作原则甲乙双方应本着平等互利、诚实守信的原则，共同推进合作项目的进行。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合作主体2.1甲方（合作方A）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______营业执照号码：______2.2乙方（合作方B）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______营业执照号码：______2.3合作双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应负责项目的日常管理，并保证合作项目的合法权益。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照约定提供必要的资金支持，并参与项目的重大决策。第三章：合作内容3.1商品房开发项目概述项目名称：______项目地点：______项目规模：______3.2合作范围与方式3.2.1合作范围双方合作的范围涵盖项目的设计、施工、销售等各个环节。3.2.2合作方式双方根据各自的优势，采取合资、合作开发等多种形式进行合作。3.3合作期限合作期限自本合同生效之日起至项目完成之日止。第四章：投资与资金管理4.1投资比例与方式4.1.1投资比例甲方投资比例为______%，乙方投资比例为______%。4.1.2投资方式双方应以货币形式出资，具体出资时间及金额根据项目进度确定。4.2资金的筹集与管理4.2.1资金筹集双方应根据项目需要，共同筹集所需资金。4.2.2资金管理设立专项账户，由双方共同管理，确保资金的合理使用。4.3投资回报与分配4.3.1投资回报投资回报应根据双方的投资比例进行分配。4.3.2分配方式投资回报的分配应在项目销售收入中优先提取，具体分配时间及比例由双方协商确定。第五章：项目管理5.1项目规划与设计5.1.1规划设计甲方负责项目的规划设计工作，并确保设计满足相关法规要求。5.1.2设计变更任何设计变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2施工与建设5.2.1施工管理乙方负责施工管理，确保工程质量和进度。5.2.2施工监督双方应共同对施工过程进行监督，确保施工安全和工程质量。5.3项目监督与质量控制5.3.1质量控制双方应建立项目质量控制体系，确保项目达到预定的质量标准。5.3.2监督机制设立项目监督小组，由双方代表组成，定期检查项目进展和质量情况。合同编号______第六章：风险与责任6.1风险分担原则双方应根据各自的投资比例和合作内容，公平分担项目实施过程中可能遇到的风险。6.2责任界定6.2.1甲方责任甲方应确保提供的信息真实准确，对因提供虚假信息导致的损失承担责任。6.2.2乙方责任乙方应保证资金的及时到位，对因资金问题影响项目进度承担责任。6.3不可抗力条款6.3.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。6.3.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。第七章：合同变更、解除与终止7.1合同变更的条件与程序7.1.1变更条件合同变更需双方协商一致，并不得违反相关法律法规。7.1.2变更程序变更应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。7.2合同解除的条件7.2.1解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。7.2.2解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。7.3合同终止后的权利义务7.3.1权利义务清算合同终止后，双方应根据实际情况清算各自的权利和义务。7.3.2财产返还合同终止后，双方应按照约定返还或处理合作期间的财产。第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.1.1违约行为包括但不限于未按期履行出资义务、违反合同约定等。8.1.2违约认定违约行为由双方协商认定，或由第三方权威机构鉴定。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约赔偿的计算方法8.3.1赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。8.3.2赔偿计算根据实际损失和合同约定，由双方协商确定赔偿金额。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决的程序9.2.1协商程序双方应指定代表进行协商，并在合理期限内提出解决方案。9.2.2仲裁或诉讼程序按照选定的仲裁机构规则或法院程序进行。9.3争议解决的费用承担除非法律有明确规定，争议解决费用由败诉方承担。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对合作过程中知悉的商业秘密和技术信息予以保密。10.2通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，送达方式包括邮寄、电子邮件等。10.3合同的补充与解释本合同的任何补充和解释应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十一章：签字栏11.1甲方（合作方A）签字甲方签字：______签字日期：______年______月______日11.2乙方（合作方B）签字乙方签字：______签字日期：