2024版二手房租赁协议书样本

2024版二手房租赁协议书样本甲方（出租方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_____________联系电话：__________________________乙方（承租方）：_______________________身份证号码/营业执照号码：_____________联系电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方租赁甲方所有的二手房产事宜，经协商一致，订立本租赁协议：第一条房屋描述房屋地址：_______________________房屋结构：_______________________建筑面积：_______________________设备与设施：_______________________房屋用途：_______________________房屋现状：_______________________第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）元整（￥）/月。租金支付方式为_______（月/季/年）支付一次，乙方应在每_______（月/季/年）的第_______日前支付给甲方。租金在租赁期内不得调整。第四条押金乙方应于本协议签订之日支付押金人民币（大写）元整（￥）给甲方。押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全与完好，不得用于抵扣租金。租赁期满，如乙方履行了本协议所有义务，甲方应于_______日内无息退还押金。第五条房屋交付甲方应于本协议签订之日起_______日内将房屋按现状交付给乙方使用。第六条甲方的权利与义务甲方有权按本协议约定收取租金和押金。甲方应保证房屋的建筑结构安全，符合租赁用途。甲方应于租赁期满或协议解除时，根据乙方要求提供相关房屋证明，协助乙方办理相关手续。第七条乙方的权利与义务乙方有权按本协议约定使用房屋。乙方应按时支付租金和押金。乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条房屋维护与修缮甲方负责房屋主体结构的维修。乙方负责房屋的日常维护和因使用不当导致的修缮。第九条提前解除合同双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。如一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条违约责任如甲方未按约定交付房屋或房屋存在严重问题影响乙方使用，甲方应承担违约责任。如乙方逾期支付租金，应按日支付违约金，违约金为未付租金的_______%。第十一条争议解决双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十二条其他约定本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________________日期：_________________________乙方（签字）：__________________日期：_________________________[正文结束]第十三条房屋返还乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至租赁时的状态，正常磨损除外。甲方应在乙方返还房屋后_______日内检查房屋，确认无误后签署房屋返还确认书。第十四条转租与转让乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方，除非获得甲方书面同意。甲方转让房屋所有权，应提前通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。第十五条房屋保险甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖租赁期内可能发生的意外损失。第十六条房屋用途限制乙方不得将房屋用于非法活动或违反公共秩序、良好风俗的用途。第十七条附加条款双方可就本协议未尽事宜协商一致，签订附加条款，作为本协议不可分割的一部分。第十八条生效条件本协议自双方签字盖章且乙方支付首期租金及押金之日起生效。第十九条通知方式双方确认以下地址为有效通讯地址，任何书面通知应发送至以下地址：甲方地址：_______。乙方地址：_______。第二十条协议修改本协议的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。附件列表附件一：甲方房屋所有权证复印件。附件二：房屋设施设备清单。附件三：房屋交付时的照片或视频资料。附件四：甲方身份证明文件复印件。附件五：乙方身份证明文件复印件。违约行为及认定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途等。违约行为的认定应以合同条款为依据，由双方协商确定或依法由有关机构裁定。法律名词及解释"租赁期限"：指本协议约定的乙方有权使用房屋的时间范围。"押金"：指乙方为保证履行本协议义务而向甲方支付的保证金。"转租"：指乙方将房屋使用权转让给第三方的行为。执行中遇到的问题及解决办法如乙方逾期支付租金，甲方可发出催告通知，若逾期超过约定期限，甲方有权解除合同。如房屋设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。对于合同执行过程中出