办公楼租赁合同模板(2024版)

办公楼租赁合同模板(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同的法律效力第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的使用范围3.3租赁物的交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延长与续签第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间第六章：租赁物的维护与修缮6.1甲方的维护责任6.2乙方的使用与维护义务6.3修缮事宜第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3变更与解除的法律后果第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理方式8.3违约金的确定与支付第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同的修改与补充10.3其他约定事项签字栏甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年__月__日签订地点：______合同编号：_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在办公楼租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同的标的为甲方同意出租给乙方使用的办公楼及其附属设施。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：_______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：_________2.3双方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，乙方有义务按时支付租金并合理使用租赁物。第三章：租赁物3.1租赁物的描述甲方出租给乙方的办公楼位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物的使用范围乙方应将租赁物用于______（具体用途），不得用于非法或违反社会公序良俗的活动。3.3租赁物的交付与验收甲方应于______年__月__日前将租赁物交付给乙方，乙方应在交付后______天内完成验收。3.3.1交付条件租赁物应处于良好的使用状态，符合合同约定的使用标准。3.3.2验收标准乙方应按照合同约定的验收标准对租赁物进行检查，如有异议，应在验收期内提出。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年__月__日开始。4.2租赁结束日期租赁期限至______年__月__日结束。4.3租赁期限的延长与续签租赁期满后，乙方如需继续使用，应提前______天向甲方提出续签申请，双方可协商确定新的租赁条件。4.3.1续签条件乙方在租赁期内无重大违约行为，且符合甲方的续签政策。4.3.2续签通知甲方应在租赁期满前______天内向乙方发出是否续签的通知。第五章：租金及支付方式5.1租金金额乙方应支付的租金为每月______元。5.2租金支付方式乙方可选择以下支付方式：银行转账、现金支付等。5.3租金支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3.1逾期支付如乙方逾期支付租金，应按照每日______的标准支付滞纳金。5.3.2租金调整租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。第六章：租赁物的维护与修缮6.1甲方的维护责任甲方应保证租赁物的正常使用功能，定期进行必要的维护。6.2乙方的使用与维护义务乙方应合理使用租赁物，并承担日常的维护和保养工作。6.3修缮事宜对于租赁物的非日常维护修缮，由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.3.1修缮通知甲方在进行修缮前应提前______天通知乙方。6.3.2修缮期间的使用修缮期间，甲方应尽量减少对乙方使用的影响，乙方应予以配合。第六章：租赁物的维护与修缮（续）6.4修缮费用租赁物的修缮费用由甲方承担，除非修缮是由于乙方的过错造成的。6.5紧急修缮在紧急情况下，乙方有权先行修缮，并及时通知甲方，相关费用由甲方承担。6.6修缮期间的租金减免如修缮影响乙方正常使用，甲方应适当减免租金或延长租期。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约，或不可抗力导致合同无法继续履行。7.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括租金的结算、租赁物的返还等。7.3.1变更后的权利义务合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。7.3.2解除后的处理合同解除后，乙方应在约定的时间内返还租赁物，并结清相关费用。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同约定的，视为违约。8.2违约的处理方式违约方应在收到守约方书面通知后合理期限内纠正违约行为。8.3违约金的确定与支付违约方应根据违约行为的性质和程度，向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。8.3.1违约金的计算违约金的计算方式为______。8.3.2违约金的支付时间违约金应在违约行为确认后______天内支付。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2争议解决的地点协商不成时，双方同意提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与补充合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。10.3其他约定事项双方可就合同未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充条款。签字栏甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____年__月__日签订地点：______第七章：合同的变更与解除（续）7.4变更与解除的通知任何一方提出合同变更或解除，应至少提前____天以书面形式通知对方。7.5变更与解除的协商双方应在收到变更或解除通知后____天内进行协商，确定变更或解除的具体事宜。7.6变更与解除的法律效力合同变更或解除一经双方协商一致并书面确认，即具有法律效力。7.6.1变更的效力合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。7.6.2解除的效力合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金的结算等相关事宜。第八章：违约责任（续）8.4违约责任的免除因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致违约的，违约方可以免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.5违约责任的承担违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。8.6违约责任的追究守约方有权通过协商或法律途径追究违约方的违约责任。第九章：争议解决（续）9.4争议解决的程序争议发生后，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可提交至约定的争议解决机构。9.5争议解决的效力争议解决机构作出的裁决或判决对双方均具有法律约束力。9.6争议解决的保密双方应保密争议解决过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私。第十章：附则10.4合同的备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。10.5合同的公示甲方应将本合同的主要内容公示于租赁物的显著位置，以便公众知晓。10.6合同的解释对本合同