民间个人房屋抵押保证借款合同

民间个人房屋抵押保证借款合同合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1出借人（抵押权人）信息2.2借款人（抵押人）信息2.3双方基本信息第三章：借款条款3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押条款4.1抵押物描述4.2抵押物评估4.3抵押物的占有与保管第五章：抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立5.2抵押登记5.3登记费用承担第六章：借款利率与利息支付6.1利率确定6.2利息计算方法6.3利息支付时间第七章：还款方式与期限7.1还款方式7.2还款计划7.3提前还款第八章：抵押物的处分8.1处分条件8.2处分方式8.3处分所得的分配第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3赔偿范围第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3法律适用第十二章：其他约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3通知与送达第十三章：签字栏13.1出借人（抵押权人）签字13.2借款人（抵押人）签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出借人与借款人之间因房屋抵押借款而产生的权利义务关系。1.2合同性质本合同为民间个人房屋抵押保证借款合同，属于民事法律行为。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。第二章：合同当事人2.1出借人（抵押权人）信息出借人姓名：______身份证号码：______住址：______联系方式：______2.2借款人（抵押人）信息借款人姓名：______身份证号码：______住址：______联系方式：______2.3双方基本信息双方应确保所提供信息的真实性、合法性，并对信息的准确性负责。第三章：借款条款3.1借款金额借款人向出借人借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。3.2借款用途本借款用途为______，借款人不得擅自改变借款用途。3.3借款期限借款期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3.1借款起息日借款利息自借款发放之日起计算。3.3.2借款到期日借款人应于借款到期日前偿还全部借款本金及利息。第四章：抵押条款4.1抵押物描述抵押物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米。4.2抵押物评估抵押物经评估，价值为人民币（大写）：元整（￥）。4.3抵押物的占有与保管抵押期间，抵押物由抵押人占有、使用和保管，但不得损害抵押物价值。4.3.1抵押物的维护抵押人应负责抵押物的日常维护，确保其良好状态。4.3.2抵押物的保险抵押人应为抵押物投保，保险受益人为出借人。第五章：抵押权的设立与登记5.1抵押权的设立抵押权自抵押合同签订之日起设立。5.2抵押登记双方应在合同签订后______日内到房地产管理部门办理抵押登记手续。5.3登记费用承担抵押登记及相关费用由______方承担。5.3.1登记费用的支付登记费用应在办理登记手续时一次性支付。第六章：借款利率与利息支付6.1利率确定本合同项下的借款年利率为______%，在借款期限内保持不变。6.2利息计算方法利息按实际使用资金的时间计算，计算公式为：利息=本金×日利率×使用天数。6.3利息支付时间借款人应于每月的第______日前支付当月利息。以上为合同前半部分内容，后半部分待补充。第七章：还款方式与期限7.1还款方式借款人应按照以下方式还款：a.等额本息还款；b.等额本金还款；c.一次性还本付息。7.2还款计划借款人应根据还款方式制定详细的还款计划，并按计划还款。7.3提前还款7.3.1提前还款条件借款人在满足一定条件下，可以申请提前还款。7.3.2提前还款通知提前还款应提前______天书面通知出借人。第八章：抵押物的处分8.1处分条件借款人未按期偿还借款本金及利息，出借人有权依法处分抵押物。8.2处分方式处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖等。8.3处分所得的分配处分抵押物所得款项，首先用于偿还借款本金、利息及实现抵押权的费用，剩余部分返还给抵押人。8.3.1处分所得不足如处分所得不足以偿还债务，借款人应继续承担偿还责任。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用借款、擅自处分抵押物等。9.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3赔偿范围赔偿范围包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。9.3.1违约金的计算违约金按照未履行部分的______%计算。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除10.2.1解除条件合同可在以下情况下被解除：a.双方协商一致；b.法律规定的其他情形。10.2.2解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同终止10.3.1终止条件合同在以下情况下终止：a.借款本金及利息全部偿还；b.合同被依法解除。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。11.3法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。12.2不可抗力12.2.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2.2不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。12.3通知与送达12.3.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。12.3.2送达地址双方确认的送达地址为合同首部所列地址，如有变更应及时书面通知对方。第十三章：签字栏13.1出借人（抵押权人）签字出借人（签字）：______日期：__