2024版商业用房物业服务合同书

2024版商业用房物业服务合同书甲方（业主方）：_______乙方（物业服务方）：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方拥有商业用房并需要物业服务，乙方具有提供商业用房物业服务的资质和能力，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下商业用房物业服务合同书：第一条物业基本情况1.1物业位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2物业的权属证明文件编号为_______，甲方保证对该物业拥有合法的所有权或使用权。第二条服务范围2.1乙方提供的物业服务包括但不限于：公共区域清洁、安全保卫、设施维护、绿化养护等。2.2具体的服务范围和标准详见附件一。第三条服务期限3.1本合同服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服务期限届满前_______天，双方可协商是否续签合同。第四条服务费用4.1物业服务费用为每月_______元，按季度支付。4.2甲方应在每季度的第_______日前支付下一季度的服务费用。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见。5.2甲方应按时支付物业服务费用，并为乙方提供必要的工作便利。5.3甲方应遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。6.2乙方应提供符合约定标准的物业服务，并接受甲方的监督。6.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，并及时响应甲方的合理要求。第七条服务质量保证7.1乙方保证提供的物业服务达到国家或行业规定的标准。7.2乙方应建立服务质量监督机制，确保服务的连续性和稳定性。第八条违约责任8.1如甲方未按时支付物业服务费用，应按照未付款项的_______%支付违约金。8.2如乙方未提供符合约定的物业服务，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。9.2双方应根据不可抗力的影响程度协商解决合同的履行问题。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的变更与解除11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2如遇特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第十二条其他12.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______授权代表签字：_______联系电话：_______联系地址：_______乙方（盖章）：_______授权代表签字：_______联系电话：_______联系地址：_______[正文结束]第十三条保密条款13.1甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容或商业秘密。第十四条通知与送达14.1合同履行过程中，双方应以书面形式进行通知，并明确送达地址。14.2任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条附加条款16.1双方可就本合同未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。16.2附加条款与本合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：物业服务范围和标准详细说明。物业服务费用明细及支付计划表。物业服务质量监督机制说明。商业用房物业管理规定。保密协议。二、违约行为及认定：甲方未按时支付物业服务费用或未提供必要的工作便利。乙方未提供符合约定的物业服务或未建立服务质量监督机制。任何一方违反保密条款，泄露合同内容或商业秘密。违约行为的认定应以书面形式通知对方，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。物业服务：指乙方根据合同约定提供的公共区域清洁、安全保卫、设施维护、绿化养护等服务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。仲裁：指双方在合同履行过程中发生争议时，提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：物业服务费用支付延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明原因，并尽快补交服务费用。物业服务质量不符合要求：乙方应在接到甲方通知后，及时采取改进措施。合同条款理解不一致：双方应通过协商解决，必要时可邀请第三方专家进行解释。合同变更或解除：双方应基于公平原则，协商确定变更或解除合同的条件。五、