2024租用办公楼进行物业管理合同

2024租用办公楼进行物业管理合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和原则1.2合同的适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（物业管理方）信息2.2乙方（办公楼所有方）信息2.3双方的权利与义务第三章：物业的基本情况3.1物业的描述3.2物业的地理位置3.3物业的设施与设备第四章：物业管理服务范围4.1服务内容4.2服务标准4.3服务期限第五章：租金及支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：物业管理责任6.1甲方的物业管理责任6.2乙方的协助与支持6.3物业维护与保养第七章：物业使用规则7.1物业使用规定7.2物业使用限制7.3物业使用变更第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理8.3违约的赔偿第九章：合同的变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同续签的条件9.3合同解除的条件与程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的解释权12.3其他未尽事宜合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在办公楼物业管理服务中的权利、义务和责任，遵循公平、诚信的原则。1.2合同的适用范围本合同适用于甲方为乙方提供的办公楼物业管理服务。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1甲方（物业管理方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（办公楼所有方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方的权利与义务甲方应提供符合约定的物业管理服务，乙方应按时支付物业管理费用。第三章：物业的基本情况3.1物业的描述办公楼位于______，总建筑面积为______平方米，结构为______。3.2物业的地理位置办公楼的具体位置为______，交通便利，周边环境______。3.3物业的设施与设备办公楼内部设施包括______，设备包括______。第四章：物业管理服务范围4.1服务内容甲方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。4.2服务标准甲方应按照国家及行业标准提供物业管理服务。4.3服务期限服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：租金及支付方式5.1租金的确定物业管理服务费用为______元/月，总计______元/年。5.2租金的支付方式乙方应于每月______日前支付当月物业管理服务费，支付方式为______。5.3租金的调整机制物业管理服务费用每______年调整一次，调整幅度根据______确定。第六章：物业管理责任6.1甲方的物业管理责任甲方负责办公楼的日常管理、维护和安全保障。6.2乙方的协助与支持乙方应提供必要的协助和支持，确保甲方顺利开展物业管理工作。6.3物业维护与保养甲方应定期对办公楼进行维护和保养，确保物业的正常使用。第七章：物业使用规则7.1物业使用规定办公楼的使用应遵守国家法律法规及物业管理规定。7.2物业使用限制乙方不得将办公楼用于非法活动或违反合同约定的用途。7.3物业使用变更乙方如需变更办公楼用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。8.2违约的处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约的赔偿违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因违约行为所遭受的直接损失。第九章：合同的变更、续签与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，双方应签订书面变更协议。9.2合同续签的条件合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。9.3合同解除的条件与程序一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.4解除通知解除合同的一方应提前______天以书面形式通知对方。9.5解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况结算费用，甲方应协助乙方妥善处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.3法律适用本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______授权代表签字：______11.2乙方签字：______授权代表签字：______11.3签订时间：______年______月______日11.4签订地点：______第十二章：附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的解释权本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应向甲方提出。12.3其他未尽事宜对于本合同未涉及的事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十三章：保密条款13.1保密义务乙方应对在物业管理期间知悉的甲方商业秘密负有保密义务。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。13.3违约责任如乙方违反保密义务，应赔偿甲方因此遭受的所有损失。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同无法履行或需要延期履行，受影响一方应及时通知对方。14.3不可抗力的免责因不可抗力导致的责任免除，双方应根据实际情况协商解决合同的履行问题。第十五章：合同的转让与继承15.1合同的转让未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.2合同的继承如乙方为自然人，其权利义务在乙方死亡后由其合法继承人继承。15.3转让与继承的通知义务乙方在发生转让或继承情形时，应及时书面通知甲方。第十六章：通知与送达16.1通知的形式双方之间的任何通知应以书面形式进行。16.2送达地址甲方的送达地址为______，乙方的送达地址为______。16.3通知的生效通知自送达对方指定地址之日起生效。第十七章：附件17.1附件的构成本合同附件包括但不限于办公楼平面图、设施设备清单等。17.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。17.3附件的修改附件的任何修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十八章：特别约定18.1特别约定事项双方可根据实际情况，就特定事项进行特别约定。18.2特别约定的效力特别约定与本合同具有同等法律效力，如与合同其他条款冲突，以特别约定为准。18.3特别约定的变更特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十九章：合同的终止19.1合同终止的条件合同期满或双方协商一致，可以终止本合同。19.2合同终止的通知一方要求终止合同，应提前______天书面通知对