大型商场房屋租赁合同书范本2024年

大型商场房屋租赁合同书范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与背景1.2合同定义与术语解释1.3合同的法律依据第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置与范围2.2租赁物的设施与条件2.3租赁物的使用要求第三章：甲方权利与义务3.1甲方的出租权利3.2甲方的维护与修缮义务3.3甲方的监督与管理权利第四章：乙方权利与义务4.1乙方的租赁权利4.2乙方的租金支付义务4.3乙方的租赁物使用与维护义务第五章：租赁期限与租金5.1租赁期限的规定5.2租金的确定与支付方式5.3租金的调整机制第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付6.2押金的数额与退还6.3保证金与押金的管理第七章：租赁物的交付与验收7.1交付的条件与时间7.2验收的标准与程序7.3交付后的注意事项第八章：租赁物的使用与维护8.1乙方的使用规范8.2租赁物的维护责任8.3维修与修缮的责任划分第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围与计算方法第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的权利与条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用承担第十二章：其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3附加条款第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：合同附件14.1附件的效力14.2附件的内容14.3附件的更新与补充第十五章：合同的解释与适用15.1合同的解释原则15.2合同的适用法律15.3合同的补充与完善以上为合同目录，各章节内容将根据合同条款的详细规定进行展开。合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的与背景本合同旨在确立甲乙双方在大型商场房屋租赁活动中的权利和义务，明确双方的合作基础和条件。1.2合同定义与术语解释本合同中所用术语及定义，详见本合同附件一。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国相关法律法规。第二章：租赁物描述2.1租赁物的位置与范围租赁物位于______，具体位置为商场内编号为______的区域。2.2租赁物的设施与条件租赁物包括但不限于商场内部的公共设施、商铺设施等，具体设施详见附件二。2.3租赁物的使用要求乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。第三章：甲方权利与义务3.1甲方的出租权利甲方有权将租赁物出租给乙方，并按照合同约定收取租金。3.2甲方的维护与修缮义务甲方应保证租赁物的正常使用，并承担租赁物的定期维护与修缮。3.3甲方的监督与管理权利甲方有权对乙方的租赁使用情况进行监督和管理。第四章：乙方权利与义务4.1乙方的租赁权利乙方有权在合同约定的范围内使用租赁物。4.2乙方的租金支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。4.3乙方的租赁物使用与维护义务乙方应合理使用租赁物，并承担日常维护责任。第五章：租赁期限与租金5.1租赁期限的规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金的确定与支付方式租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金的调整机制租金根据市场情况和合同约定，每______年调整一次。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订之日起______日内支付保证金______元。6.2押金的数额与退还押金为______元，合同期满后，无息退还给乙方。6.3保证金与押金的管理保证金和押金由甲方管理，不得挪作他用。第七章：租赁物的交付与验收7.1交付的条件与时间甲方应在合同约定的时间内，将租赁物交付给乙方。7.2验收的标准与程序乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并提出异议。7.3交付后的注意事项乙方应妥善保管租赁物，不得损害或丢失。第八章：租赁物的使用与维护8.1乙方的使用规范乙方应遵守甲方制定的使用规范，不得影响其他商户的正常经营。8.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的良好状态。8.3维修与修缮的责任划分租赁物的大修由甲方负责，乙方应配合甲方的维修工作。第九章：违约责任9.1违约的定义违反合同条款的行为视为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿的范围与计算方法违约赔偿根据实际损失计算，但不得超过合同总金额的______%。以上为合同前半部分内容，后续章节待续。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的权利与条件乙方违反合同约定，经甲方书面通知后______天内未改正的，甲方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同期满或双方协商一致，可以终止合同。合同终止后，乙方应按照约定返还租赁物。10.4合同终止后的责任合同终止后，乙方应按照合同约定返还租赁物，并清理场地。甲方应按照合同约定退还保证金和押金。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决的程序争议提交诉讼后，双方应遵循法院的诉讼程序进行解决。11.3争议解决的费用承担败诉方应承担诉讼费用及相关合理费用。第十二章：其他约定12.1保密条款乙方应对甲方提供的商业信息保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。12.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明，双方应根据实际情况协商解决。12.3附加条款双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。第十三章：签字与生效13.1签字栏甲方（盖章）：______甲方授权代表（签字）：______乙方（盖章）：______乙方授权代表（签字）：______13.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。13.3签订地点本合同签订地点为______。第十四章：合同附件14.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件的内容附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单、租赁物交接单等。14.3附件的更新与补充合同履行过程中，双方可根据需要对附件进行更新和补充。第十五章：合同的解释与适用15.1合