办公大楼物业管理委托合同大全(2024版)

办公大楼物业管理委托合同大全(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：物业管理委托内容2.1物业管理的范围2.2物业管理的标准2.3物业管理的职责第三章：物业管理服务费用3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四章：双方的权利与义务4.1委托方的权利与义务4.2受托方的权利与义务4.3双方的共同义务第五章：物业管理服务的质量保证5.1服务质量标准5.2服务质量的监督与考核5.3服务质量的改进措施第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同终止的条件与程序第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.2违约赔偿的计算方法第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序第九章：附则9.1合同的解释9.2合同的补充与修改第十章：签字栏10.1签字人信息10.2签订时间10.3签订地点办公大楼物业管理委托合同大全(2024版)合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在办公大楼物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于委托方委托受托方对位于______的办公大楼进行物业管理服务。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。第二章：物业管理委托内容2.1物业管理的范围受托方应提供包括但不限于以下物业管理服务：安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。2.2物业管理的标准物业管理服务应达到国家或行业规定的标准，并符合委托方的合理要求。2.3物业管理的职责受托方应负责制定物业管理计划，组织实施，并确保服务质量。2.3.1安全保卫职责包括但不限于监控、门禁管理、巡逻等。2.3.2清洁卫生职责包括日常清洁、垃圾处理、消毒等。2.3.3设施维护职责包括公共区域设施的定期检查、维修等。第三章：物业管理服务费用3.1服务费用的确定服务费用根据服务内容、服务标准及市场行情等因素综合确定。3.2服务费用的支付方式委托方应按照合同约定的时间和方式向受托方支付服务费用。3.3服务费用的调整机制服务费用可根据物价指数、服务成本等因素进行合理调整。3.3.1调整条件当符合以下条件之一时，可对服务费用进行调整：a)物价指数变动超过______%；b)服务成本变动超过______%。3.3.2调整程序服务费用的调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。第四章：双方的权利与义务4.1委托方的权利与义务4.1.1委托方有权监督受托方的服务质量，并提出改进建议。4.1.2委托方应按时支付服务费用，并提供必要的协助。4.2受托方的权利与义务4.2.1受托方有权按照合同约定收取服务费用。4.2.2受托方应提供符合约定标准的物业管理服务。4.3双方的共同义务4.3.1双方应共同维护办公大楼的公共秩序和环境卫生。4.3.2双方应协商解决合同执行过程中出现的问题。第五章：物业管理服务的质量保证5.1服务质量标准受托方提供的物业管理服务应符合合同约定的标准和要求。5.2服务质量的监督与考核委托方有权对受托方的服务质量进行监督和考核。5.3服务质量的改进措施受托方应根据考核结果采取相应措施，不断提高服务质量。5.3.1定期考核委托方应定期对受托方的服务质量进行考核。5.3.2改进措施受托方应根据考核反馈，制定并实施改进计划。（本合同前半部分正文结束，以下无正文。）第六章：合同的变更、解除与终止6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更应基于双方协商一致，且不得违反相关法律法规。6.1.2变更请求应以书面形式提出，并经双方签字确认后生效。6.2合同解除的条件与程序6.2.1合同可在一方严重违约或不可抗力情况下由另一方提出解除。6.2.2解除合同应提前______天以书面形式通知对方，并说明解除原因。6.3合同终止的条件与程序6.3.1合同在履行完毕或双方协商一致时自然终止。6.3.2合同终止应遵循法律规定和合同约定的程序。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.1.1违约是指一方未履行或未完全履行合同义务。7.1.2违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约赔偿的计算方法7.2.1违约赔偿应根据实际损失、合同条款及相关法律规定确定。7.2.2赔偿范围包括直接损失、间接损失及相关的法律费用。第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决的程序8.2.1争议提出方应以书面形式明确争议事项及解决要求。8.2.2双方应保证争议解决过程中的信息保密。第九章：附则9.1合同的解释9.1.1本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应协商解决。9.1.2如协商不成，可请求第三方专业机构进行解释。9.2合同的补充与修改9.2.1合同的补充和修改应基于双方协商一致，并以书面形式确定。9.2.2任何口头协议均不得作为合同变更的依据。第十章：签字栏10.1签字人信息委托方签字人：，职务：，联系电话：______。受托方签字人：，职务：，联系电话：______。10.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为：______。10.4附件本合同附件包括但不限于物业管理服务详细清单、相关资质证明等，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____