2024年青岛房地产居间合同样书

2024年青岛房地产居间合同样书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同当事人2.1甲方（委托人）信息2.2乙方（居间人）信息2.3丙方（房地产权利人）信息第三章：居间服务内容3.1居间服务定义3.2居间服务范围3.3居间服务要求第四章：居间服务期限4.1服务期限4.2期限延长与缩短4.3期限届满的处理第五章：居间报酬与费用5.1居间报酬的计算与支付5.2相关费用的承担5.3报酬与费用的税务处理第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务6.3甲方的保证与承诺第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利7.2乙方的义务7.3乙方的保证与承诺第八章：丙方的权利与义务8.1丙方的权利8.2丙方的义务8.3丙方的保证与承诺第九章：居间服务的实施9.1服务流程9.2服务标准9.3服务监督与评估第十章：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任的承担11.3赔偿范围第十二章：合同变更、解除与终止12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序12.3合同终止的条件与程序第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的通知与证明13.3不可抗力的后果第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同份数与保存第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方（委托人）、乙方（居间人）及丙方（房地产权利人）在房地产居间服务过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供房地产居间服务的所有活动，包括但不限于房地产买卖、租赁、转让等。1.3合同解释本合同的解释权归甲方所有，对合同条款的任何疑问，乙方及丙方有权向甲方提出，甲方应予以解释。第二章：合同当事人2.1甲方（委托人）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.2乙方（居间人）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。2.3丙方（房地产权利人）信息丙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。第三章：居间服务内容3.1居间服务定义居间服务是指乙方为甲方提供房地产交易信息、协助交易谈判、促成交易达成等服务。3.2居间服务范围乙方提供的居间服务范围包括：______。3.3居间服务要求乙方应根据甲方的要求，提供专业、高效的居间服务，确保交易的顺利进行。第四章：居间服务期限4.1服务期限乙方为甲方提供的居间服务期限自______至______。4.2期限延长与缩短如遇特殊情况，服务期限可经双方协商一致后延长或缩短。4.3期限届满的处理服务期限届满后，如甲方仍需乙方提供服务，双方应重新签订居间服务合同。第五章：居间报酬与费用5.1居间报酬的计算与支付乙方的居间报酬按______计算，支付方式为：______。5.2相关费用的承担居间服务过程中产生的相关费用由______承担。5.3报酬与费用的税务处理居间报酬与费用的税务处理应按照国家相关税法规定执行。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方的权利甲方有权要求乙方提供符合要求的居间服务，并有权对乙方的服务进行监督和评估。6.2甲方的义务甲方应按合同约定支付居间报酬及相关费用，并提供必要的协助和支持。6.3甲方的保证与承诺甲方保证所提供的信息真实有效，并承诺在交易过程中遵守相关法律法规。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取居间报酬，并要求甲方提供必要的协助和支持。7.2乙方的义务乙方应提供专业、高效的居间服务，并保证交易信息的真实性和准确性。7.3乙方的保证与承诺乙方保证在居间服务过程中遵守相关法律法规，并承诺保守甲方和丙方的商业秘密。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：丙方的权利与义务8.1丙方的权利丙方有权要求乙方提供符合要求的居间服务，并有权对乙方的服务进行监督和评估。8.2丙方的义务丙方应按合同约定提供必要的房地产信息，并协助乙方完成居间服务。8.3丙方的保证与承诺丙方保证所提供的房地产信息真实有效，并承诺在交易过程中遵守相关法律法规。第九章：居间服务的实施9.1服务流程乙方应根据甲方的要求，制定详细的服务流程，并确保流程的合理性和有效性。9.2服务标准乙方提供的居间服务应符合国家和行业规定的服务标准。9.3服务监督与评估甲方有权对乙方提供的居间服务进行监督和评估，乙方应积极配合。第十章：保密条款10.1保密信息的定义保密信息包括但不限于甲方、丙方提供的商业秘密、交易信息等。10.2保密义务乙方应对在居间服务过程中知悉的甲方和丙方的保密信息予以保密。10.3保密期限乙方的保密义务自合同签订之日起至交易完成后______年内有效。第十一章：违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于未按合同约定履行义务、违反保密条款等。11.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3赔偿范围违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失和间接损失。第十二章：合同变更、解除与终止12.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更合同内容，应提前______天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2合同解除的条件与程序合同在以下情况下可解除：______。解除合同应提前______天以书面形式通知对方。12.3合同终止的条件与程序合同在以下情况下终止：______。终止合同应提前______天以书面形式通知对方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。13.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行或需迟延履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。13.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（盖章）：；乙方（盖章）：；丙方（盖章）：______。14.2签订时间本合同签订时间为：______。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。14.5合同份数与保存本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，合同条款应根据实际情况进行适当调整和补充。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房地产居间合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细阐述了合同各方在特定情况下的权利与义务，以及对合同条款的补充和解释。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明：一、附件条款附件A：房地产详细描述A1.房地产位置、面积、结构等基本信息。A2.房地产权属状况、抵押、查封等法律状况。A3.房地产现状及任何已知缺陷。附件B：服务流程及标准B1.居间服务的具体流程，包括信息提供、看房安排、谈判协助等。B2.服务标准，包括响应时间、服务质量等。附件C：费用及支付方式C1.居间服务费用的详细计算方法。C2.支付方式，包括现金、转账、支票等。附件D：保密协议D1.保密信息的定义及范围。D2.保密义务及期限。D3.违反保密义务的责任。附件E：违约责任E1.违约情形的定义及认定。E2.违约责任的承担方式，包括违约金、赔偿损失等。附件F：合同变更、解除与终止F1.合同变更的条件、程序和效力。F2.合同解除的条件、程序和效力。F3.合同终止的条件、程序和效力。附件G：争议解决机制G1.争议解决的首选方式，如协商、调解等。G2.争议解决的次选方式，如仲裁、诉讼等。G3.争议解决的费用承担。附件H：特别约定H1.各方根据实际情况约定的特殊条款。H2.特别约定的法律效力及优先级。附件I：其他补充条款I1.根据合同执行过程中的需要，各方协商一致后增加的条款。二、附件说明附件条款的法律效力附件条款是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。一旦合同各方签署确认，附件条款即成为各方必须遵守的法律文件。附件条款的修改附件条款的任何修改均需经过合同各方协商一致，并以书面形式确认。未经各方同意，任何一方不得擅自修改附件条款。附件条款的解释对于附件条款的解释，应遵循合同正文的解释原则。如遇条款不明确或有争议的情况，各方应协商解决，必要时可寻求法律途径。附件条款的执行各方应严格按照附件条款的规定执行，确保合同的顺利实施。任何一方违反附件条款，均应承担相应的违约责任。附件条款的补充合同执行过程中，如遇新情况或新需求，各方可协商补充附件条款。补充条款应以书面形式确认，并与原附件条款具有同等法律效力。附件条款的保管附件条款应由各方妥善保管，以备不时之需。在合同执行过程中，如有任何疑问或需要查阅附件条款，各方应及时提供。附件条款与合同正文的一致性附件条款与合同正文应保持一致性。如附件条款与合同正文存在冲突，应以合同正文为准，除非附件条款明确指出其优先适用。附件条款的公示为保证合同的透明度和公平性，各方应在合同签订前充分公示附件条款，确保各方对附件条款有充分的了解和认可。附件条款的保密附件条款可能包含敏感信息或商业秘密，各方应按照合同中的保密条款对附件条款进行保密，未经授权不得泄露给第三方。附件条款的法律适用-附件条款的解释、执行及争议解决，均应适用合同中约定的法律。如合同中未明确约定适用法律，应适用各方共同的法律管辖。通过以上附件条款及说明，合同各方可以更清晰地了解各自的权利与义务，确保合同的顺利执行和风险的有效管理。在合同执行过程中，各方应密切合作，共同遵守附件条款的规定，以实现合同目标。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：附件A：房地产详细描述，包括位置、面积、结构等基本信息，以及权属状况、抵押、查封等法律状况。附件B：服务流程及标准，详细阐述居间服务的具体流程和服务标准。附件C：费用及支付方式，明确居间服务费用的计算方法和支付方式。附件D：保密协议，定义保密信息的范围，规定保密义务及期限。附件E：违约责任，定义违约情形，明确违约责任的承担方式。附件F：合同变更、解除与终止，规定合同变更、解除和终止的条件、程序和效力。附件G：争议解决机制，首选和次选争议解决方式，以及争议解决的费用承担。附件H：特别约定，根据实际情况约定的特殊条款。附件I：其他补充条款，根据合同执行过程中的需要增加的条款。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务。违反合同中的保密条款。未按约定时间支付款项或提供服务。未经允许擅自变更合同内容。违约行为的认定需由合同各方协商确定，或依据合同规定的争议解决机制进行裁定。三、法律名词及解释：合同：指本合同及其所有附件。甲方：指合同中指定的委托人。乙方：指合同中指定的居间人。丙方：指合同中指定的房地产权利人。交付物：指合同中约定由乙方提供给甲方的所有产品、服务或成果。知识产权：指合同中涉及的所有专利权、著作权、商标权、商业秘密等无形资产。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可寻求第三方调解机构协助解决。仲裁：调解无效时，各方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁未能解决争议，或合同中未约定仲裁条款，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确