2024房买卖合同书范本

合同编号：__________合同双方：名称（或姓名）：________________住所地：________________联系方式：________________法定代表人（或负责人）：________________名称（或姓名）：________________住所地：________________联系方式：________________法定代表人（或负责人）：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方购买的房屋为甲方合法拥有的产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，若因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照合同约定支付房价，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2若甲方在合同签订后，无法按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保甲方是房屋的合法所有权人，没有产权纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，乙方有权要求核实。2.房屋现状真实：甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括结构、面积、设施设备等。解决办法：乙方有权对房屋进行实地查看，并要求甲方提供相关设施设备的维护记录和检查报告。3.交易资金安全：确保交易资金的合法性和安全性。解决办法：甲乙双方可以约定通过银行转账等正规渠道进行资金支付，并在合同中明确支付方式和时间。4.过户手续完备：办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。解决办法：甲乙双方应共同配合办理过户手续，可聘请专业律师或中介机构协助办理。5.违约责任明确：明确双方违约责任，确保合同履行。解决办法：合同中应详细列明违约责任条款，包括违约金数额和计算方式。6.合同条款完善：确保合同条款完备，涵盖交易过程中的各项权利义务。解决办法：在签订合同前，甲乙双方可以请教专业律师，对合同条款进行审核和完善。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照合同约定向对方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖交易中涉及的赠与、交换等情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时何地将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺，包括保修期、维修责任等。3.房屋使用管理：明确乙方使用房屋的范围、禁止行为等。4.税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。5.隐私保护：双方对房屋交易过程中涉及的个人信息保密的承诺。6.房屋保险：甲方是否需要为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。7.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，明确租赁合同的转移事宜。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权清晰证明。3.房屋现状图片或视频资料。4