2024二手房卖房合同样本

合同编号：__________合同各方当事人：一、房屋基本状况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号；1.2房屋结构：_______结构；1.3房屋面积：_______平方米；1.4房屋所有权证号：_______；1.5房屋规划用途：_______；1.6甲方对该房屋拥有完全独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房款支付至甲方指定的账户；2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方；3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担；3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视等户名变更手续。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；4.3本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、其他约定5.1甲乙双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得采取任何违法手段；5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：营业执照号：法定代表人（或授权代表）：签字：日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方对出售的房屋拥有完全独立的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，以确保其对房屋的产权。2.房屋价格：明确房屋的交易价格，并确保乙方按时支付房款。解决办法：在合同中明确规定房屋价格及支付方式，并要求乙方在规定时间内支付房款。3.房屋交付：确保甲方在合同规定时间内将房屋交付给乙方。解决办法：在合同中明确规定房屋交付时间，并要求甲方按时交付房屋。4.房屋过户：确保双方共同办理房屋过户手续，并解决过户费用承担问题。解决办法：在合同中明确规定过户费用承担方，并共同办理房屋过户手续。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任及赔偿方式。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿方式，以保障双方的权益。6.法律法规遵守：确保双方遵守国家关于房地产交易的相关法律法规。解决办法：在合同中提醒双方遵守相关法律法规，并不得采取违法手段。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产交易和管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的法律规定。3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房屋所有权人持有。4.抵押：是指债务人或者第三人将其在房屋等不动产上的权利设立为担保物权，以担保债务的履行。5.租赁：是指房屋所有权人将其房屋出租给他人使用，并支付租金的法律关系。6.违约金：是指当事人一方不履行合同债务时，按照合同约定或者依法应当支付给对方的一定数额的金钱。7.过户：是指将房屋所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为，通常涉及房屋产权的变更登记。8.守约方：是指在合同履行过程中履行合同义务的当事人。9.违约方：是指在合同履行过程中未履行或者未完全履行合同义务的当事人。10.争议解决：是指当合同各方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业出售位于城市中的二手房给购买者的情形。2.房产交易：适用于各类房产的交易，包括住宅、商业物业、办公空间等。3.资产处置：适用于将不动产资产变现的情况，适用于各种规模和类型的房产。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电清单等。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋及设施设备的维修责任归属。3.物业费用结算：规定物业费、公共维修基金等费用的结算方式及时间。4.户口迁移：约定卖方在过户前应将户口迁出，以及相关时间节点和责任。5.交易时间延长：在特殊情况下，如政策变化、审批延迟等，双方对于合同履行时间的延长条款。6.不可抗力：明确不可抗力事件的定义及对于合同履行的影响和解决办法。7.争议解决：包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式的选择。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.