2024简易房屋租赁合同范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，确保房屋及附属设施的安全。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和生活秩序。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。6.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权按剩余租赁期限的租金总额的__%收取违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租人和承租人在签订合应确保双方提供的个人信息真实有效，如有虚假信息，对方有权解除合同，并要求赔偿。解决办法：双方应认真核实对方的个人信息，可要求提供身份证、户口本等有效证件，确保信息真实。2.租金支付逾期问题。解决办法：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。若乙方连续逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋及附属设施的维修责任。解决办法：甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。乙方应按照约定使用房屋，如有损坏，应承担维修责任。4.合同变更和解除问题。解决办法：任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。5.争议解决。解决办法：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如有损坏或违约，可用于赔偿。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住使用。2.房屋租赁代理机构作为出租人，将房屋出租给承租人。3.短期租赁或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确双方对宠物饲养的态度和要求，如有宠物饲养，需约定宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务，包括维修范围、维修费用承担等。3.保险条款：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。4.变更地址条款：当合同一方发生地址变更时，应如何通知对方并办理合同变更手续。5.提前解除合同条款：约定在合同履行期间，双方提前解除合同的条件、违约责任及赔偿方式。6.房屋用途限制条款：明确承租人对房屋使用的限制，如禁止擅自改变房屋结构、用途等。附