2024中介公司房屋租赁合同协议

合同编号：__________甲方（出租人）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【电子】乙方（承租人）：【完整名称】【通讯地址】【联系电话】【电子】鉴于甲方为房屋的合法所有权人或管理人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋信息房屋坐落于：【具体地址】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【建筑面积】平方米房屋用途：【房屋用途】第二条租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。第三条租金及支付方式租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），按【支付周期】支付。乙方应在每期租金到期日前【提前天数】天，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务1.甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.乙方应合理使用租赁房屋，并按照本合同约定支付租金，按照甲方提供的设施使用规范使用相关设施。3.租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。4.租赁期间，乙方不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。第六条违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定【其他约定内容】甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.出租人和承租人应当在签订合同前，充分了解对方的主体资格和房屋的实际状况，确保合同的合法性和有效性。解决办法：双方可委托专业机构进行房屋鉴定，核实房屋的权属情况和使用状况。2.租赁合同中的租金、押金等金额应明确具体，避免因金额不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金、押金等金额，并注明支付方式和期限。3.双方应严格遵守合同中的约定，如房屋用途、租赁期限等，避免违约行为。解决办法：双方应在合同中详细约定各自的权益和义务，并严格按照约定履行合同。4.租赁期满或合同提前解除后，双方应按照合同约定办理房屋交还手续，避免因交还问题产生的纠纷。解决办法：在合同中约定明确的交还程序和标准，双方按照约定执行。5.如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生纠纷时，双方有明确的解决途径。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人或管理人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的用户，有权按照合同约定使用租赁房屋。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的违约责任和相应的赔偿责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.中介公司作为房屋租赁的第三方，协助甲方（出租人）和乙方（承租人）达成租赁协议。2.个人或企业出租自有的房屋给他人居住或办公。3.房屋租赁代理公司代表房东与租客签订租赁合同。4.用于各类房屋租赁交易，包括但不限于住宅、商业、办公、仓库等。补充条款：1.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属和维修费用承担方式。2.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险费用由谁承担。3.宠物相关政策：如果允许宠物居住，应明确宠物的种类、管理责任和可能的额外费用。4.房屋改造限制：规定承租人是否可以对房屋进行改造以及改造的限制条件。5.提前解除合同：约定在合同期内，双方提前解除合同的条件、违约责任及赔偿事宜。6.租金调整机制：明确合同期内租金调整的依据和程序。7.房屋交接清单：详细记录租赁开始时和结束时房屋的物品和设施状况，以避免纠纷。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件。2.房屋照片或视频：显示房屋内外部状况的视觉资料。3.租赁押金收据：证明押金已经支付的凭证。4.租金支付记录：记录租金支付时间和金额的凭证。5.房屋维修记录：记录房屋维修情况和维修费用的文档。6.宠物登记证明：如果涉及宠物，应提供宠物的登记证明。7.房屋改造许可证明：如果进行了房屋改造，应提供相关的许可证明。8.