2024年村级规划合同范文农村土地承包合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名或单位名称）乙方：（姓名或单位名称）鉴于甲方拥有位于_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村（社区）的_______亩集体土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将其集体土地承包给乙方从事农业生产经营事宜，达成如下协议：第一条土地承包范围与面积1.1甲方将其位于_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村（社区）的_______亩集体土地承包给乙方使用。具体地块界限以附件《土地承包位置示意图》为准。第二条承包期限2.1承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条承包金及其支付方式3.1乙方向甲方支付承包金_______元整（大写：人民币_______元整），用于弥补甲方集体土地承包过程中的相关费用。3.2乙方应按照下列第_______种方式支付承包金：（1）一次性支付：乙方于本合同签订之日起_______日内，将承包金支付至甲方指定的账户。（2）分期支付：乙方于本合同签订之日起_______日内支付首期承包金，后续按照每期_______支付承包金，直至承包金全部支付完毕。第四条承包方的权利与义务4.1承包方权利：（1）在承包期内，乙方有权按照本合同约定的用途使用土地，进行农业生产经营。（2）乙方有权根据农业生产经营的需要，对承包土地进行基础设施建设和改良。（3）乙方有权要求甲方提供土地承包相关的必要协助和服务。4.2承包方义务：（1）乙方应按照本合同约定的期限和方式支付承包金。（2）乙方应依法纳税，遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地，保护生态环境，确保土地的可持续利用。（3）乙方不得擅自改变土地用途，不得将承包土地转包、出租、转让或者用于其他非农业生产经营活动。（4）乙方应在承包期内按照约定用途合理使用土地，确保土地的农业生产力不受损害。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）有权要求乙方按照本合同约定支付承包金。（2）有权监督乙方依法合理利用土地，确保土地的农业生产力不受损害。（3）有权要求乙方承担因违反本合同约定而产生的违约责任。5.2甲方义务：（1）甲方应保证乙方在承包期内的土地使用权，不得干涉乙方正常的农业生产经营活动。（2）甲方应协助乙方办理土地承包相关的手续，提供必要的协助和服务。（3）甲方应按照法律法规的规定，保障乙方的土地承包权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定支付承包金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供土地或者干涉乙方正常农业生产经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：《土地承包位置示意图》注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有承包土地的资格。2.明确土地承包范围与面积，以附件形式附上土地位置示意图。3.约定承包期限，确保符合相关法律法规规定。4.明确承包金及其支付方式，约定支付期限和违约金标准。5.注意合同条款的合法性和公平性，确保双方权益。6.约定违约责任，明确违约行为的处理方式。7.约定争议解决方式，选择合适的争议解决机构。8.审查合同内容，确保合同符合法律法规要求。解决办法：1.双方可寻求专业法律人士协助，确保合同合法有效。2.对合同内容进行充分沟通，达成一致意见。3.签订合预留一定的协商空间，以应对可能出现的问题。4.在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同符合法律规定。5.发生纠纷时，尝试协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有土地使用权的集体经济组织或个人。2.乙方：指承包土地用于农业生产经营的自然人、法人或其他组织。3.集体土地：指属于集体经济组织所有的土地。4.土地使用权：指集体经济组织或个人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。5.承包金：指乙方为承包土地使用权而支付给甲方的经济补偿。6.承包期限：指乙方承包土地使用权的时间范围。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同纠纷的过程。9.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章等。应用场合：1.农村集体土地承包给个体或企业进行农业生产经营。2.农村土地流转，即农民将集体土地承包权转让给其他经营者。3.农业项目合作，如现代农业园区、特色种植养殖项目等。4.农村土地整理和整治项目，需要对土地进行临时承包或使用。补充条款：1.土地保护与生态环境条款：双方承诺在承包期内，遵守国家生态环境保护法律法规，合理利用土地，保护生态环境，确保土地的可持续利用。2.土地用途变更条款：如乙方需变更土地用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后办理相关手续。未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.土地承包期满后续约条款：双方可约定承包期满后的续约条件、方式及续约期限等。4.政策变化应对条款：如因国家政策调整，导致合同无法履行，双方应按照政策规定和本合同约定，协商解决合同变更或解除事宜。5.强制性法律规定适用条款：如本合同约定与法律法规强制性规定相抵触，应以法律法规为准，双方应立即纠正并遵照执行。附件列表：1.土地承包位置示意图：标明承包土地的具体位