2024小区物业商铺房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是位于__________的小区物业管理者，拥有该小区内商铺房屋的出租权；乙方愿意租赁该商铺房屋进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及面积1.1甲方出租给乙方的商铺房屋位于__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方仅限于租赁的商铺房屋内进行经营活动，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1甲方负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和保养。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁期间内的财产保险，并确保保险权益的连续性。6.2乙方应在保险单中注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方不得无故提前解除合同，否则应支付乙方违约金__________元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的__________%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确保对方具有签订合同的资格。如发现对方身份不合法，应及时终止合同签订进程，并追究相应法律责任。2.明确租赁房屋的实际情况：在签订合同前，乙方应实地查看租赁房屋，确认房屋的面积、设施、结构等基本情况，确保符合经营需求。如发现房屋实际情况与甲方描述不符，乙方有权拒绝签订合同，并要求甲方承担相应责任。3.注意合同条款的完整性：在签订合应确保合同条款完整、明确，包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任、保险、违约责任等内容。如有遗漏或不明条款，应及时补充和完善，以免在履行合同过程中产生纠纷。4.严格遵守合同约定：在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定的各项条款，确保合同的正常履行。如一方违反合同约定，另一方有权按照合同约定追究违约方的责任。5.妥善保管合同文件：双方在签订合同后，应妥善保管合同文件，以便在履行合同过程中查阅。如合同文件遗失或损坏，应承担相应的责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约赔偿金。7.保险：指承租方为租赁房屋及附属设施购买的保险，以确保保险权益的连续性。8.维修责任：指出租方和承租方对租赁房屋及附属设施的维修和保养责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。11.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.法律适用：指合同的签订、履行、解释及争议解决适用的是哪个国家的法律。在本合同中，适用中华人民共和国法律。应用场合：1.适用于小区物业商铺房屋的租赁合同签订。2.适用于商铺房屋租赁双方为自然人、法人或其他组织。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明租赁房屋内的设施、设备及其状态，作为合同附件。2.房屋交付确认书：确认房屋在交付时的状态，包括设施、设备、装修等情况。3.经营范围确认：乙方应在合同中明确经营范围，确保符合小区物业管理和政府相关规定。4.房屋装修规定：乙方在进行房屋装修时，需遵守的相关规定和要求。5.消防安全责任：双方对消防安全责任的约定，包括但不限于消防设施的维护、使用规范等。6.环境保护责任：双方对环境保护责任的约定，包括但