2024青岛市房屋租赁合同协议

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于青岛市__________区（县）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方对上述房屋拥有完全的所有权或合法的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付给甲方，支付方式为__________（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条房屋交付及退还5.1甲方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给乙方，交还时应保持房屋及附属设施的原状。5.2乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，交还时应保持房屋及附属设施的原状。如乙方未按照原状交还房屋，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3如乙方提前解除合同，甲方不予退还剩余租金，且乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的姓名、地址、联系方式等基本信息，确保无误。如发生信息错误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限的起止时间准确无误。如租赁期限发生争议，应以合同约定的期限为准。3.租金支付及滞纳金：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照合同约定的滞纳金比例支付。如双方对滞纳金比例有争议，可参照相关法律法规解决。4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。如双方对维修责任有争议，可参照相关法律法规解决。5.房屋交付及退还：双方应按照合同约定履行房屋交付及退还义务。如双方在房屋交付及退还过程中发生争议，可参照相关法律法规解决。6.违约责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。如双方对违约责任有争议，可参照相关法律法规解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或合法出租人，具有出租房屋的权利。2.承租方：指租赁房屋的当事人，具有租赁房屋的权利和义务。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日止。4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的房屋使用费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.房屋交付：指出租方将房屋及附属设施交给承租方使用的行为。7.房屋退还：指承租方将房屋及附属设施交还给出租方的行为。8.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。应用场合：1.个人或企业出租其在青岛市的房屋给承租方使用。2.承租方需要在青岛市寻找合适的住房，并与出租方达成租赁协议。3.双方需要明确租赁条款，包括租金、租赁期限、维修责任等。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并支付额外押金人民币__________元整，用于可能的宠物造成的损害赔偿。2.房屋改造条款：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造或增加设施，如擅自改造，乙方应承担由此产生的一切责任和费用。3.保险条款：乙方应自行购买房屋租赁保险，保障租赁期间房屋及人身安全。4.提前解约条款：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付提前解约违约金人民币__________元整。5.房屋空置条款：如甲方房屋在租赁期间出现空置情况，甲方应按实际空置期间减免相应租金。6.法律适用条款：本合同的一切争议均适用中华人民共和国法律，双方应遵守国家的