2024年武汉租房合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________联系电话：________________联系电话：________________身份证号：________________身份证号：________________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，以免后期出现纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效的身份证件，并进行核实。2.注意事项：明确房屋的附属设施和家具家电的清单，以免后期出现争议。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应共同确认并详细记录房屋附属设施和家具家电的清单。3.注意事项：租金支付方式和时间要明确，以免后期出现拖欠租金的情况。解决办法：在合同中明确规定租金的支付方式和时间，并约定逾期支付的滞纳金比例。4.注意事项：房屋维修责任要明确，以免后期出现维修费用争议。解决办法：在合同中明确规定房屋维修的责任及维修费用承担方式。5.注意事项：租赁期限到期后的续租事宜要明确，以免后期出现租赁纠纷。解决办法：在合同中约定租赁期满后的续租程序和租金调整方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人，对房屋拥有完全产权的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。9.合同变更：指合同双方依法对原合同内容进行修改或补充的行为。10.法律效力：指合同在法律上具有约束力和执行力。适用场合：1.个人或企业出租其拥有的房屋给租户居住或办公。2.短期或长期租赁，包括但不限于年度租赁、季度租赁或月度租赁。3.适用于各种类型的住宅物业，包括公寓、别墅、商用办公室等。4.需要明确租赁双方权利义务的各类房屋租赁情况。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户饲养宠物，以及违反规定的后果。2.维修责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。3.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围。4.变更地址：如果甲方需要变更地址，应提前通知乙方，并办理相关手续。5.提前解约：规定在合同期内，双方提前解约的条件和违约金或其他补偿。6.转租规定：明确乙方是否可以转租房屋，以及转租的条件和程序。7.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应提前征得甲方同意，并可能需要额外支付费用。附件列表：1.房屋照片或视频资料：展示房屋的实际情况，包括装修、家具、设施等。2.房屋附属设施和家具清单：详细列出房屋内所有的设施和家具，以及其状态。3.身份证件复印件：甲乙双方的身份证件复印件。4.押金收据：证明乙方已支付押金的收据或转账记录。5.租金支付记录：记录乙方