商铺租赁品牌形象维护合同

商铺租赁品牌形象维护合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.1.5甲方统一社会信用代码：____________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________1.2.5乙方统一社会信用代码：____________________第二章商铺租赁条款2.1商铺基本信息2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________2.1.3商铺用途：____________________2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____________________2.2.2租赁终止日期：____________________2.2.3租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：____________________2.3.2租金支付周期：____________________2.3.3租金支付方式：____________________第三章品牌形象维护条款3.1品牌形象维护责任3.1.1乙方应确保租赁商铺内商品及服务符合甲方品牌形象要求。3.1.2乙方应按照甲方提供的品牌形象规范进行商铺装修、陈列及宣传。3.2品牌形象监督与检查3.2.1甲方有权对乙方租赁商铺的品牌形象进行监督与检查。3.2.2乙方应积极配合甲方的监督与检查，并提供必要的便利。第四章违约责任4.1甲方违约4.1.1甲方未能按约定提供商铺的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的____%。4.1.2甲方未能履行品牌形象维护义务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约4.2.1乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为逾期租金的____%。4.2.2乙方违反品牌形象维护条款的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第五章争议解决5.1协商解决5.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2诉讼解决5.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3仲裁解决5.3.1双方同意将争议提交____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第六章租赁商铺的维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维修，保持商铺内设施的正常使用。6.2保养责任6.2.1乙方应定期对商铺进行保养，包括但不限于墙面、地面、门窗等。6.2.2乙方保养商铺时，应使用符合甲方品牌形象要求的材料和方法。6.3维修与保养费用6.3.1因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。6.3.2因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担。第七章租赁商铺的安全与保险7.1安全责任7.1.1甲方负责商铺的消防安全，确保消防设施设备齐全、有效。7.1.2乙方负责商铺内部安全，防止安全事故的发生。7.2保险责任7.2.1甲方应购买商铺的财产保险，保险费用由甲方承担。7.2.2乙方应购买商铺内部财产保险及公众责任保险，保险费用由乙方承担。7.3事故处理7.3.1发生安全事故时，事故双方应立即采取必要措施，防止事故扩大。7.3.2事故双方应按照国家相关规定，及时报告有关部门，并协助调查处理。第八章租赁商铺的转让与转租8.1转让限制8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。8.1.2乙方转让租赁权，应保证受让方接受本合同的全部条款。8.2转租规定8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。8.2.2乙方转租商铺，应向甲方支付转租收益的____%作为转租管理费。8.3转让与转租程序8.3.1乙方申请转让或转租，应向甲方提交书面申请，并附上受让方或转租方的基本信息。8.3.2甲方在收到转让或转租申请后，应在15个工作日内给予书面答复。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2出现法定解除情形时，一方有权解除本合同。9.3解除合同后的处理9.3.1合同解除后，乙方应在规定时间内将商铺返还给甲方。9.3.2合同解除后，双方应根据合同履行情况，进行清算和结算。第十章保密条款10.1保密义务10.1.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。10.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年。10.2保密范围10.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户资料、财务数据等。10.2.2任何一方不得泄露或利用保密信息，除非法律法规另有规定。10.3违反保密义务的责任10.3.1违反保密义务的一方，应向守密方支付违约金，违约金为____万元。10.3.2守密方因对方违反保密义务而遭受损失的，有权要求赔偿实际损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件的处理11.2.1受不可抗力影响的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行障碍，根据情况部分或全部免除责任。11.3不可抗力后的合同恢复11.3.1不可抗力事件消除后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。11.3.2如不可抗力导致合同无法履行，双方有权协商解除合同。第十二章合同的终止与续约12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。12.1.2出现法定解除情形或双方协商一致解除合同的，合同终止。12.2续约程序12.2.1双方同意续约的，应在合同到期前____个月签订续约合同。12.2.2续约合同应遵循本合同的基本条款，如有变更，双方应协商确定。12.3合同终止后的权利义务12.3.1合同终止后，双方的权利义务应根据合同履行情况予以终止或清算。12.3.2乙方应在合同终止后____日内将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好无损。第十三章违约金与赔偿13.1违约金的支付13.1.1违约方应在违约行为发生后的____日内支付违约金。13.1.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿损失。13.2赔偿范围13.2.1赔偿范围包括直接损失和间接损失。13.2.2间接损失的计算，应考虑守约方的实际损失和预期利益。13.3赔偿责任的免除13.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。13.3.2双方另有约定的，从其约定。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.1.2通知送达应以收件方确认收到为准。14.2送达地址14.2.1甲乙双方应提供有效的送达地址，如地址变更，应在变更后____日内通知对方。14.2.2任何一方未提供有效地址或地址变更未通知的，对方送达至原地址的，视为有效送达。第十五章其他条款15.1合同的解释15.1.1本合同的解释权归双方共同所有。15.1.2双方对本合同条款有争议的，应按照合同的目的和诚信原则进行解释。15.2合同的完整性15.2.1本合同构成双方之间关于商铺租赁及品牌形象维护的全部协议。15.2.2双方之前的口头或书面协议，凡与本合同不一致的，以本合同为准。15.3合同的附件附件一：商铺平面图附件二：品牌形象维护指南附件三：租金支付凭证附件四：维修保