房产中介服务合同

房产中介服务合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（委托方）：甲方名称：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2合同乙方（受托方）：乙方名称：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二章合同标的2.1合同标的物本合同标的物为甲方委托乙方提供房产中介服务的房产，具体房产信息如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产权属：____________________2.2服务内容2.2.1提供房产买卖、租赁信息；2.2.2协助甲方与第三方进行房产交易谈判；2.2.3办理房产交易相关手续；2.2.4提供房产交易过程中的咨询服务。第三章合同期限3.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同期限本合同期限为____个月，自合同生效之日起计算。3.3合同续约合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四章服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1信息服务费：________________元；4.1.2交易促成费：________________元；4.1.3其他费用：________________元。4.2支付方式4.2.1信息服务费：合同签订后__个工作日内支付；4.2.2交易促成费：房产交易完成后__个工作日内支付；4.2.3其他费用：按实际发生金额支付。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金为未支付金额的__%；5.1.2甲方在合同期限内擅自解除合同的，应支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金，违约金为已支付金额的__%；5.2.2乙方在合同期限内擅自解除合同的，应支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.3不可抗力双方因不可抗力无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明，根据实际情况部分或全部免除违约责任。第六章保密条款6.1保密义务6.1.2保密信息的范围包括但不限于书面文件、电子文件、口头告知等形式。6.1.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露、转让或利用保密信息。6.2保密期限6.2.1本合同保密条款自双方签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后__年止。6.3违反保密义务的责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.3.2守约方有权要求违约方赔偿因其违反保密义务所造成的直接经济损失。第七章争议解决7.1协商解决7.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2仲裁7.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__仲裁委员会进行仲裁。7.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.3诉讼7.3.1如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八章合同变更与解除8.1合同变更8.1.1在合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2出现下列情形之一，守约方有权单方面解除合同：8.2.2.1另一方严重违反合同，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；8.2.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照；8.2.2.3法律、法规规定的其他解除合同的情形。第九章违约金的支付与赔偿9.1违约金的支付9.1.1违约方应在违约行为发生后的__个工作日内支付违约金。9.1.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应予以赔偿。9.2赔偿范围9.2.1赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体损失金额由守约方提供证据予以证明。9.3赔偿方式9.3.1赔偿方式可以为现金支付、转账或其他双方认可的方式。第十章其他条款10.1合同附件10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同备案10.2.1双方同意将本合同送至相关政府部门备案。10.3合同转让10.3.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.4合同效力10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.5合同解释10.5.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5.2本合同条款的仅为阅读方便而设，不影响条款内容的解释。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。11.1.2通知送达应以对方实际收到为准。11.2通知地址11.2.1甲乙双方的通知地址分别为合同首部所载明的地址。11.2.2如一方变更通知地址，应提前__个工作日书面通知对方。11.3送达时间11.3.1以快递方式送达的，以快递公司提供的签收时间为送达时间。11.3.2以电子邮件送达的，以电子邮件发送时间为送达时间。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力事件的处理12.2.1遭遇不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2.2遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三章合同的终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3一方根据合同约定单方面解除合同；13.1.4法律、法规规定的其他终止合同的情形。13.2合同终止后的义务13.2.1合同终止后，双方应根据合同约定履行各自的后续义务。13.2.2合同终止不影响双方之间未了的权利义务关系。第十四章法律适用与司法管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2司法管辖14.2.1双方同意，如合同争议提交诉讼，合同签订地人民法院为管辖法院。第十五章附则15.1合同完整性15.1.1本合同包括所有附件，构成双方之间关于本合同主题的全部协议，取代所有以前口头或书面的协议和谈判。15.2合同修改15.2.1本合同任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。15.3合同效力15.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。附件：附件一：房产交易相关资料附件二：服务费用清单双方