2024年商场租赁合同例文（二篇）

第4页共4页2024年商场租赁合同例文一、租金条款1.租金金额以人民币（￥元）为单位进行结算。2.自租赁合同的第二年度起，每年的租金将在上一年度的基础上增加固定金额（即第二年度租金为____元，第三年度为____元，第四年度为____元，以此类推）。二、租金支付方式（一）分期支付方案（选择性条款）为缓解乙方经济压力，经甲乙双方友好协商，同意乙方按以下分期方式支付租金：-第一期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。-第二期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。-第三期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。-第四期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。-第五期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。-第六期：租金为____元，支付时间为____年____月____日。（二）定期支付方案（替代性条款）乙方每____月/年向甲方缴纳一次租金，以现金形式进行支付。三、租金缴纳义务乙方必须严格按照约定时间向甲方缴纳租金。若乙方无故拖欠租金，甲方将给予乙方7天的宽限期。自宽限期届满之日的第8天起，甲方有权按日加收乙方实欠租金1%的滞纳金。四、房屋修缮责任在租赁期间，出租方将房屋交付承租方使用后，承租方对房屋的装修及修缮负责。租赁期满或合同解除时，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。五、费用缴纳1.物业管理费由乙方自行向物业管理公司缴纳。2.水电费由乙方承担，起始度数分别为水表____度、电表____度，此后产生的费用由乙方负责直至合同期满。3.因乙方原因导致的房屋质量或内部设施损毁（如门窗、水电等），维修费用由乙方承担。4.乙方使用房屋进行商业活动所产生的其他各项费用（包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备安装费用）均由乙方自行缴纳。六、合同变更1.若出租方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。出租方出卖房屋时，须提前3个月通知承租方，并在同等条件下赋予承租方优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲转租房屋给第三方，必须事先向甲方提交书面申请并获得甲方及第三方的书面同意。转租后，第三方将继承原乙方的权利与义务。七、违约责任1.若甲方在乙方无违约情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，需赔偿乙方违约金____元。2.若乙方在甲方无违约情况下提前解除合同，视为乙方违约，需赔偿甲方违约金____元。3.乙方擅自转租房屋或违反合同其他条款的，需支付违约金____元；若因此造成房屋损坏的，还需承担相应的赔偿责任。八、免责条件因不可抗力自然灾害导致租赁房屋损毁或承租人损失的，双方互不承担责任。乙方因不可抗力无法使用房屋的，应立即书面通知甲方。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。十、补充条款本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律法规进行协商补充。补充规定与本合同具有同等法律效力。十一、合同生效与份数本合同自双方签字盖章之日起生效。双方各执一份合同文本，均具有同等法律效力。若一方违约，另一方有权要求违约方赔偿违约金____元。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_________年____月____日2024年商场租赁合同例文（二）九、合同的变更与解除9-1本合同的变更须经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议后生效。9-2未经双方协商一致，任何一方均无权单方面解除本合同。但出现以下情形之一时，守约方有权解除本合同，并自书面通知书发出之日起合同即行解除。违约方需承担相应违约责任：（一）甲方交付的商场不符合合同约定，导致租赁目的无法实现；或商场存在危及乙方人身、财产安全的缺陷。在此情况下，甲方需返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及相应利息，并承担乙方因履行合同而产生的装修费用等各项费用。（二）乙方利用商场从事非法活动。9-3在租赁期内，如发生以下情形之一，本合同将自行解除，双方互不承担责任：（一）商场占用范围内的土地使用权被依法提前收回；（二）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用；（三）非甲方原因导致商场毁损、灭失。十、违约责任10-1若甲方未在合理时间内对乙方的装修申请作出决定，或以不合理理由拒绝申请，甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。若因此导致乙方无法实现合同目的，乙方除有权要求甲方承担上述违约责任外，还有权解除合同。10-2租赁期内，甲方应及时履行维修、养护责任。如甲方未履行该责任，将承担相应违约责任。10-3甲方违反协助义务的，应赔偿乙方因此遭受的所有损失。10-4租赁期内，乙方未经许可擅自退租，已交纳的租金不予退回，并需向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金2倍的违约金。10-5租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场或将其出售、抵押的，应退还乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，并向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金2倍的违约金。同时，甲方还需赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失。10-6甲、乙双方均承诺不向仲裁机构或法院申请降低本合同约定的违约金。十一、其他11-1甲方应确保本合同的合法性。如因合同不合法导致乙方损失，甲方除返还未到期的租金及承担相应利息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用，并向乙方支付违约金。11-2丁方自愿为本合同项下甲方的义务提供担保。11-3本合同的签订、履行、解释及效力均适用中华人民共和国法律。11-4若本合同部分条款被认定为无效，不影响其他条款的法律效力。11-5本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款与本合同规定不一致的，以补充条款为准。11-6甲、丙方应提交与本次交易相关的合同、房地产权属证明及政府有关部门的相关文书。11-7因履行本合同发生的纠纷，各方应首先通过协商解决；协商不成的，一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，均具有同等法律效力。本合同自各方签字并盖章之日起生效。甲方：_____签字：_____日期：_____乙方：_____签字：_____日期：_____丙方：_____