2024年商场租赁合同标准样本（二篇）

第3页共3页2024年商场租赁合同标准样本甲方与乙方，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方合法出租的商场事宜，达成如下协议：____第一条租赁地点与铺位面积____1.租赁地点：具体详见商铺分布图。2.租赁面积：租赁铺位的建筑面积为____平方米。____第二条租赁期限____租赁期限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及交付方式____乙方在签订本合同之日，需每年于____日前向甲方缴纳全年租赁费用共计____元。____第四条甲方的责任及权利义务____1.甲方负责商场内消防设施、公共卫生、供水、供电设施的维护与保养。2.甲方负责制定《商场管理规定》及其他相关管理制度。3.甲方依据本合同及《商场管理规定》等相关制度，对商场进行日常管理，以确保商场内正常的经营秩序。4.乙方所雇请的营业员、导购员等费用由乙方自行承担。____第五条乙方的责任及权利义务____1.乙方应自觉遵守甲方制定的《商场管理规定》（见附件）及其他管理制度，以维护商场的正常运作及全体商户的整体利益。2.乙方需负责商铺的安全、防火、防盗工作，不得占用公共通道、场地进行经营或堆放货物杂物。若因甲方责任导致的失火、失窃等事故并造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。3.如乙方需对承租商铺进行内部装饰、装修，需将装修设计方案书面提交甲方审核，经双方确认后方可施工。乙方迁出时，商铺内嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方亦不予补偿。4.乙方应妥善保管并维护商铺内的设备、设施，如有损坏应及时维修，费用由乙方承担。5.乙方租赁商铺的电费由乙方承担，并于每月的____日前交予甲方。____第六条合同的变更、解除与优先承租权____1.租赁期内，甲乙双方均不得擅自退租，但经双方协商一致可终止合同。乙方有权将商铺转租给第三方经营。2.合同期内，若乙方无违约行为，则在租赁期满时，乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方有意续租，需在租赁期满前三个月内书面通知甲方，并经甲方审核同意后双方签订新的租赁合同。____第七条其他规定及争议解决____1.本合同在履行过程中如遇未尽事宜，甲乙双方应共同协商并签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。2.如因本合同发生争议且协商不成时，任何一方均有权向合同所在地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________代表人（签字）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________日期：____年____月____日2024年商场租赁合同标准样本（二）自____年____月____日起至____年____月____日止。自____年____月____日起，甲方与原先签订的租赁合同将正式终止。一、租金及支付方式1.乙方需于第一年向甲方支付租金人民币____万元，随后每年的租金将在上一年度的基础上递增____%。租金应分____次预付，遵循先付款后使用的原则。乙方应在签订本合同时及之后每____个月期满前的____天内，向甲方支付接下来____个月的租金。2.房屋内原有的可移动设备，将依据相关协议另行处理。3.为确保合同的顺利执行，乙方需向甲方缴纳定金____元（不计利息）。合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应全额退还定金；若乙方存在违约行为，甲方有权将定金抵扣乙方所欠费用。二、乙方的权利与义务1.合同有效期内，乙方有权根据场地情况确定经营项目，并可在不影响房屋结构的前提下进行装修，但装修需符合国家相关标准。2.乙方经营项目不得以“_____”命名，并需自行办理相关营业证照，确保具备独立法人资格，合法经营（其中，国土税、租赁费由甲方承担）。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.乙方应按期足额向甲方支付租金。如需转包转租场地，需事先获得甲方同意，且不得以甲方名义对外签订合同或抵押承租房屋。4.乙方需承担经营期间的所有债权债务。5.合同终止后，乙方不得拆除场内外装饰。6.乙方应加强安全管理，包括但不限于消防、防盗及社会治安综合治理等。因乙方原因引发的火灾等事故所造成的损失，由乙方负责赔偿并承担全部责任。7.乙方应遵守计划生育政策，招聘非本地户口人员时需按规定办理相关证件。8.合同期内，乙方需聘用甲方职工____人。对于违反乙方规定不适宜上岗的甲方职工，乙方有权进行人员调整，但需保证支付不低于职工基本工资____%的生活费。9.合同期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。三、甲方的权利与义务1.甲方有权按期收取租金，并在乙方请求时提供必要的协助以处理对外关系，相关费用由乙方承担。2.甲方负责房屋屋面的正常维护并承担相应费用。因甲方维护不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方不承担乙方在经营活动中出现的经济或其他民事纠纷责任。合同期内，因天灾、水患等不可抗力因素对乙方经营造成影响和损失的，甲方不承担任何责任。四、合同的变更与终止1.合同内容的变更需经甲乙双方共同协商并以书面形式确定。2.因政策规定或城市规划建设需要导致甲方无法出租房屋或乙方无法继续经营的，合同可终止执行。双方应协商处理善后事宜，且均不承担违约责任。3.租赁期满时，本合同自动终止。五、违约责任1.乙方如未能按时支付租金或擅自转租房屋，甲方有权提前收回房屋并终止合同。乙方需赔偿甲方违约金并承担因此造成的一切经济损失。2.甲方如擅自终止合同或变更合同内容，除需赔偿乙方违约金外，还应按实际经营时间对乙方原收购的设备、设施进行折价赔偿（按____年折算），并承担由此造成的一切经济损失。六、其他规定1.商场外东向场地（自商场北墙至南墙）为甲乙双方共同使用区域。原则上由乙方作为客库停车使用，但双方均不得在此从事经营性停车业务。乙方不得超出其承担场地范围进行经营。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲方持四份，乙方持____份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）