2024年驾校场地租赁协议（二篇）

第4页共4页2024年驾校场地租赁协议甲方与乙方，在严格遵守国家法律法规的基础上，秉承互利互惠、共同发展的原则，经友好协商，达成以下协议：一、仓库场地位置：本协议所涉仓库场地，位于南海大道与丘海大道交汇处北侧，具体为第____号仓库，其结构为框架结构。二、租赁面积及期限：乙方租赁第____号仓库的南边部分，具体面积按平方米计算。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金支付方式：在租赁期内，仓库的内部改造及隔墙建设由乙方自行负责。租金标准分为两个阶段：前____年，每月每平方米租金为8元；后____年，每月每平方米租金调整为9元。乙方需于每月7日前全额支付当月租金。四、双方的权利与义务：甲方权利与义务：1.自本协议签订之日起，甲方应确保所提供的仓库场地不存在与第三方的权属纠纷。若因此类纠纷导致乙方遭受损失或影响生产经营，甲方应承担全部责任，并确保不影响乙方的正常运营。2.甲方负责将水、电接口引至仓库场地，水、电表及电话线路的报装由乙方自行负责并承担相关费用。乙方使用的水、电、电话费用需按时直接向相关部门缴纳。仓库场地及其配套设施（如水表、电表）的维修费用由乙方承担。3.在租赁期间，甲方应积极协助乙方处理相关事务，协调各方关系，确保乙方顺利运营。乙方权利与义务：1.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，并承担由此产生的一切责任及后果。乙方需做好消防安全工作，确保生产安全。2.乙方应按协议规定的时间足额支付租金。若乙方逾期支付租金，但在当月内能够补清，甲方有权视情况决定是否终止合同并保留不退还押金的权利。3.乙方负责仓库的内部装修及改造工作，但需经甲方同意后方可进行，且不得损坏仓库的主体结构。五、事项及违约责任：1.本协议经甲乙双方签字盖章后生效，乙方需向甲方缴纳保证金伍仟元人民币。2.在乙方经营期间，甲方不得擅自将仓库场地使用权转让给第三方或无故终止本协议，否则视为甲方违约。乙方亦无权将该仓库场地用于贷款、抵债等用途，否则视为乙方违约。违约方需赔偿对方因此遭受的全部经济损失。3.乙方在租赁期间产生的所有费用及债权债务均由乙方自行承担，与甲方无关。4.若乙方未按规定时间支付租金超过一个月，本协议自动失效，甲方有权收回仓库场地并另行出租。5.在租赁期间内，若甲方提出终止合同需赔偿乙方的装修费用并给予三个月的搬迁期；若乙方提出终止合同需提前两个月向甲方提出书面申请，否则甲方将按协议规定继续收取租金。6.若因甲方产权争议导致乙方无法正常经营，甲方应免收租金并协商调整合同期限。若法院判决影响本协议履行，双方互不追究责任。7.如双方发生违约争议且协商不成时，可向____市法院提起诉讼解决。8.租赁期满后本协议自动终止。仓库场地内的动产部分由乙方自行处理并搬走；不动产部分则无偿归甲方所有。9.因不可抗力因素导致需提前终止合同时甲方应提前十五天通知乙方并按实际使用天数结算租金；乙方所租铺面的装饰及货物损失甲方不承担赔偿责任。六、其他：1.本协议未尽事宜由双方协商一致后签订补充协议作为本协议附件与本协议具有同等法律效力；若补充协议与本协议相抵触则以补充协议为准。2.本协议一式四份甲乙双方各执两份自双方签字盖章之日起生效执行。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年驾校场地租赁协议（二）出租方：余幕才（以下简称甲方）承租方：上犹县信禾广告装饰中心（以下简称乙方）经甲、乙双方友好、自愿协商，甲方同意将其位于上犹县东山镇建设一路____号房楼顶（现皇家码头KTV楼顶）的场地租赁给乙方，用于户外广告牌的设置与发布。双方基于平等、自愿原则，达成以下协议，共同遵守：一、租赁期限本协议租赁期限为____年，自合同签订之日起计算，满12个月为一年。租赁期满，若甲方愿意继续出租，乙方在同等条件下（包括安全、租赁费用等）享有优先续租权。乙方须在租赁期满前20天与甲方签订续租合同，否则视为乙方放弃续租权。租赁期内，乙方需补交房屋租赁保证金人民币贰万元整。租赁期满，若房屋无损坏（包括渗水、漏水等），甲方将保证金退还乙方，并按一年期银行存款利率（一年利率为2.25%）计算利息。二、租金及支付方式甲方场地租金为：第一年和第二年共计人民币贰万肆仟元整。其中，若房屋及楼面出现损坏，贰万元的利息不予计算，且乙方需负责修复所有损坏部分。第一年租金人民币壹万贰仟元整，应在签订合同时一次性付清；第二年租金需在第一年期满前15天内一次性付清。自第三年起，每年租金按5%递增，每年租金的支付需在前一年期满前15天内完成。若乙方未按时支付租金，则视为放弃租赁权，本合同自动解除。租金支付方式包括转账或现金，乙方需在每年合同期满前（即每年的五月十三日之前）完成支付。三、双方义务及责任1.租赁期间，乙方在广告牌上的投资资产归乙方所有，任何单位和个人不得侵占。2.乙方需确保户外广告牌的安全，并配备必要的防雷设施。乙方承诺为户外广告牌设备投保财产保险。因广告牌安全问题导致的甲方房屋损坏或人员伤亡事故，乙方承担全部责任，甲方不承担任何责任。若乙方无力赔偿，甲方有权向乙方的合伙人及其家庭成员追索赔偿。3.乙方若需将所租场地转让他人，必须事先征得甲方同意。未经甲方同意私自转让的，转让无效，甲方有权收回场地。4.乙方在租赁期间应规范施工，确保甲方楼面、广告牌的承重及墙体的安全。因广告牌施工导致的渗水、漏水或承重压力造成的楼面、墙体损坏，乙方需承担全部维修费用。5.现有楼面建筑物的拆除费用由乙方承担。乙方需在拆除建筑物的同时为甲方搭建约25平方米的简易棚，所需材料及费用由乙方负责。6.租赁期间，甲方有权在不影响广告牌设施的情况下使用楼面晾晒衣物等。若因此发生安全事故，责任由甲方自行承担。四、违约责任因地震、战争等不可抗力因素导致一方无法履行合同的，免除其违约责任。甲方已按实际租赁时间收取的租赁费中，对于灾害后多收的部分，甲方应退还乙方。五、合同生效及争议解决本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，并具备中华人民共和国《合同法》规定的法律效力。双方因执行本合同发生的争议，