2024年餐厅租赁合同样本（二篇）

第3页共3页2024年餐厅租赁合同样本甲方(校方)：乙方(租赁方)：为确保校园内师生的饮食安全，促进师生的身心健康，全面提升食堂的服务水平和质量，满足广大师生的饮食需求，双方经充分协商，达成一致意见，并签订以下合同：一、甲方的权利与义务：1.甲方有权定期或不定期对乙方执行食品卫生法律法规的情况进行检查和督促。对于乙方的违规行为，甲方有权提出批评、制止，并根据情节轻重实施经济处罚直至追究法律责任。2.甲方有权对乙方提供的食品进行随机抽查，调查饭菜的质量、价格及服务态度等，并将反馈给乙方。乙方应积极接受并改正甲方的建议，对改正不力的情况，甲方有权进行适当的经济处罚（罚款范围为50-200元）。3.若发现乙方出售变质、变味食品或发现饭菜中有异物，甲方有权在保留食物样本的前提下进行封存处理，并对乙方进行处罚。若师生对乙方的满意度低，或发生饮食卫生安全事故，甲方有权单方面解除承包合同。反之，若乙方表现良好，一年内未发生食品安全事故，租赁期满后，乙方将获得优先续约权。4.甲方应指派专人负责每日就餐时的秩序维护，确保就餐的有序和文明，并协助处理学生与乙方的纠纷。每月管理费1000元由甲方承担。5.甲方有权监督乙方按时支付租赁费、管理费、水、电等相关费用。二、乙方的权利与义务：1.乙方需在甲方规定的范围内合法经营，自负盈亏，自主聘用员工，并自行决定员工的薪酬和福利。乙方必须严格遵守《食品卫生法》、《环境保护法》、《消防安全法》及学校规定，如发生食品安全事故，乙方应承担全部责任。2.乙方应对其员工进行思想教育和科学管理，提升服务质量。员工需遵守餐饮法规，保持良好的服务态度，避免与师生发生冲突。3.乙方不得私自转让或委托他人经营食堂，不得利用学校资产进行非法经营，也不得以食堂为基地开展外部快餐业务。4.乙方需在开业前取得卫生部门颁发的卫生许可证，员工需办理健康证和特种设备操作资格证，确保持证上岗。5.乙方员工应统一着装，保持整洁。每人应配备冬、夏工作服各两套。同时，乙方需确保将食堂垃圾倒在指定地点，不得随意丢弃。6.乙方需保证饭菜的数量和质量，提供多样化的菜品以满足不同师生的需求。严禁使用腐烂、生虫、过期或有害健康的食品原料。购入原料时需索要相关证明并登记备案，同时做好剩菜的记录和热力消毒记录。7.在承包期内，乙方需承担餐具购置、维修费用，餐厅内水、电费，以及食堂卫生防疫费用。因操作不当导致的人员伤亡事故，乙方需承担全部责任。乙方还需确保生活用水安全，定期清理室内外污水管道，相关费用由乙方承担。三、承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期为一学年。四、承包金额：每学年为人民币____元整，不包括乙方应承担的自付费用。五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年餐厅租赁合同样本（二）出租方：(以下称甲方)承租方：(以下称乙方)基于双方平等自愿、互惠互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开设餐厅事宜，为明确双方权利和义务，特制定以下协议，以供共同遵守。一、租赁物业概况1.地址：江陵县滩桥镇西街2.租赁建筑面积：320平方米二、租赁期限租赁期为三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，若甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金支付1.场地租金：年租金为5000元。2.支付方式：租金自乙方计租日起每半年支付一次。四、甲方义务与责任1.甲方有责任在租赁期间保持租赁场地的建筑结构完好，并负责公共区域的维修保养，相关费用由甲方承担。2.甲方在交付场地后，应协助乙方解决装修及营业中涉及甲方配合的工作。3.租赁期间，甲方不得将场地转租给第三方。若本协议涉及原租赁协议的转租，甲方需向乙方提供原协议原件以供留存。五、乙方义务与责任1.乙方需保护甲方提供的房屋和设施，不得人为损坏，如有损坏，乙方需负责更换或赔偿。2.乙方自行负责经营场所的物业管理及设施设备的维护、维修和保养，并承担相关费用。3.对场地内部装修进行改造，须事先取得甲方书面同意，费用由乙方承担。租赁结束时，乙方不得拆除装饰物，但可收回自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌。4.合同终止时，乙方应将租赁场地及附属设施完好无损地归还甲方，不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不作补偿。六、特别条款1.若乙方逾期三十日未支付水、电、物业等费用，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的损失由乙方自行承担。2.乙方需向甲方提供身份证复印件或其他有效证件作为合同附件。3.因不可抗力导致的损失，甲乙双方互不承担责任。七、违约责任租赁期内，若乙方未经许可将场地整体或部分转租，甲方有权单方解除合同，若甲方行使该权利，除不退还租金外，乙方还需支付2万元违约金。八、协议份数本协议共叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，自双方签字(盖章)之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：____