2024年二手房个人购房合同范文（二篇）

第9页共9页2024年二手房个人购房合同范文支付应付款项之日起____日内，买方应向卖方支付违约金，并确保合同继续有效履行；(2)若逾期超过____日，卖方有权解除本合同。在此情况下，买方应在收到解除合同通知之日起____日内，按照累计逾期应付款项的____%向卖方支付违约金。卖方在退还买方全部已付款项时，有权直接扣除相应违约金。二、（三）关于房屋质量状况变化的处理在双方正式交接前，若房屋质量发生显著变化（包括但不限于水淹、火灾、车辆撞击等），双方应就合同价格进行重新协商。若协商无果，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任。然而，若上述状况系由一方故意造成，则实施该行为的一方应向另一方支付相当于合同价款____%的违约金，并允许另一方解除合同。第七条若卖方将该房屋出卖给第三方，导致买方无法取得房屋所有权证，买方有权提出退房要求。在此情况下，卖方应在收到退房通知之日起____日内退还买方全部已付款项，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第八条税费相关规定在合同履行过程中，买卖双方应严格遵守国家及地方的相关规定，按时缴纳各项税费。具体税费承担方式详见附件四。若因一方未依法缴纳相关税费导致交易受阻，该方应向对方支付相当于房价款____%的违约金。若因政策原因需缴纳新税费，则由政策规定的缴纳方负责；若政策未明确缴纳方，则由卖方/买方承担。第九条权属转移登记(一)双方同意，自本合同签订之日起____日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。(二)若买方未能在房屋交付之日起____日内取得房屋所有权证书，双方按以下方式处理：1.若因卖方责任导致买方无法取得证书，买方有权选择退房。在退房情况下，卖方应在收到退房通知之日起____日内退还买方全部已付款项，并支付已付款项____%作为违约金。若买方选择不退房，则自应取得证书期限届满之次日起至实际取得证书之日止，卖方需按日计算向买方支付已付款项万分之____的违约金，并于买方实际取得证书之日起____日内支付。2.(三)卖方应在房屋所有权转移之日起____日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。若因卖方原因未能如期迁出与房屋相关的户口，应向买方支付____元违约金；逾期超过____日仍未迁出的，自逾期超过____日起，卖方需按日计算向买方支付已付款项万分之____的违约金。第十条不可抗力1.因不可抗力导致无法履行本合同的，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后____日内向对方提供相关证明。2.双方确认，国家法律、法规、政策的变化及市场行情的波动均不视为不可抗力。3.上述房屋风险责任自房屋所有权转移/转移占有之日起转移给买方。第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：(一)依法向房屋所在地人民法院提起诉讼；(二)提交仲裁委员会进行仲裁。违约方应承担守约方为维护自身合法权益而支出的所有合理费用，包括但不限于律师费、诉讼（仲裁）费用、差旅费等。第十二条本合同自双方签字之日起生效。双方可根据实际情况对本合同内容进行变更或补充，解除本合同时应采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条各方确认，本合同中注明的联系方式为日后联系的依据。若任何一方变更联系方式，应书面通知其他方。否则，他方按合同中约定的联系方式送达相关文书时，视为送达。第十四条本合同及附件共____页，一式____份，具有同等法律效力。其中卖方持____份，买方持____份，房屋权属登记部门持一份，另____份。卖方：_____买方：_________年____月____日____年____月____日共有权人：____年____月____日2024年二手房个人购房合同范文（二）卖方：__________（简称甲方）身份证号码：__________买方：__________（简称乙方）身份证号码：__________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本合同，以资共同遵守。第一条乙方同意购买甲方拥有的位于____市____区_____的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任：甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式若干份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条合同争议解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）