2024年房屋买卖居间服务协议

2024年房屋买卖居间服务协议合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用与解释第二章：合同当事人2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3丙方（居间方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属状况3.3房屋现状与交付条件第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务流程4.3居间服务标准第五章：居间服务费用5.1服务费用的计算5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的支付时间第六章：房屋买卖价格及支付6.1房屋买卖价格6.2付款方式及期限6.3价格调整机制第七章：房屋交付与验收7.1交付时间与条件7.2验收标准与程序7.3交付后的义务第八章：权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务8.3丙方的权利与义务第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同解除后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的程序11.3争议解决的费用承担第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权利义务第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3不可抗力第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同份数及保存14.5其他约定第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在房屋买卖过程中的权利义务关系，确保交易的顺利进行。1.2合同定义本合同中，“甲方”指买方，“乙方”指卖方，“丙方”指提供居间服务的中介机构。1.3合同的法律适用与解释本合同的订立、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1甲方（买方）信息姓名/名称：；身份证号/统一社会信用代码：；联系方式：______。2.2乙方（卖方）信息姓名/名称：；身份证号/统一社会信用代码：；联系方式：______。2.3丙方（居间方）信息机构名称：；营业执照号码：；法定代表人：；联系方式：。第三章：房屋信息3.1房屋基本状况房屋坐落：；建筑面积：平方米；房屋结构：；用途：。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：；共有情况：；抵押情况：；查封情况：。3.3房屋现状与交付条件房屋现状描述：；交付条件：。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围丙方提供的服务包括但不限于：房屋信息的提供、交易撮合、合同的协助签订等。4.2居间服务流程服务流程包括：房屋信息的核实、买卖双方的协商、合同的草拟与修改等。4.3居间服务标准丙方应确保提供的信息真实、准确，协助双方达成公平合理的交易条件。第五章：居间服务费用5.1服务费用的计算服务费用按照成交价的______%计算，具体金额为______元。5.2服务费用的支付方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付服务费用至丙方指定账户。5.3服务费用的支付时间服务费用的支付时间不得迟于房屋交易完成前______个工作日。第六章：房屋买卖价格及支付6.1房屋买卖价格经甲乙双方协商，房屋的成交价格为______元。6.2付款方式及期限甲方选择以下付款方式：；付款期限为：。6.3价格调整机制如遇市场重大变动，甲乙双方可协商调整房屋价格，但需丙方书面确认。第七章：房屋交付与验收7.1交付时间与条件乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方，交付条件为：______。7.2验收标准与程序甲方应在交付后______日内对房屋进行验收，验收标准为：；验收程序为：。7.3交付后的义务交付后，乙方应保证房屋无重大质量问题，甲方应按期支付剩余款项。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方提供房屋的真实信息，并有权在约定时间内对房屋进行验收。8.1.2甲方应按时支付房款，并在验收后按照合同约定接收房屋。8.2乙方的权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方按时支付房款，并在收到全部房款后交付房屋。8.2.2乙方应保证房屋信息的真实性，并在约定时间内完成房屋的交付。8.3丙方的权利与义务8.3.1丙方有权按照合同约定收取居间服务费用。8.3.2丙方应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方完成交易。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1如甲方未能按时支付房款，或乙方未能按时交付房屋，均视为违约。9.1.2如丙方未能提供真实、准确的房屋信息，或未能履行协助义务，亦视为违约。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担因违约给对方造成的直接损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时房屋成交价的______%。9.3违约金的计算与支付9.3.1违约金的计算应基于实际损失和合同约定。9.3.2违约金应在违约行为确认后的______个工作日内支付。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同一经签订，未经三方协商一致，不得擅自变更。10.1.2如需变更合同，应提前______天书面通知其他方，并取得书面同意。10.2合同解除的条件10.2.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2如遇不可抗力，致使合同无法履行，任何一方均有权解除合同。10.3合同解除后的权利义务10.3.1合同解除后，已履行的部分应予以结算。10.3.2合同解除不影响违约方应承担的责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议首先应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，可提交至丙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决的程序11.2.1提出争议的一方应书面通知其他方，并明确争议内容。11.2.2争议解决过程中，各方应保持沟通，尽量达成一致。11.3争议解决的费用承担11.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.3.2如仲裁或诉讼，费用由败诉方承担。第十二章：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.1.1本合同自三方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效以甲方支付定金为前提条件。12.2合同的终止条件12.2.1合同履行完毕，自然终止。12.2.2合同因解除或一方声明终止而终止。12.3合同终止后的权利义务12.3.1合同终止后，各方应履行完毕各自的义务。12.3.2合同终止不影响合同中关于解决争议方法的条款的效力。第十三章：附加条款13.1特别约定13.1.1甲乙双方同意，房屋的附属设施一并转让。13.1.2丙方同意，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还已收取的全部服务费用。13.2保密条款13.2.1各方应对合同内容及交易过程中获知的商业秘密保密。13.2.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或用于合同外的其他目的。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同的，受影响一方应及时通知其他方。13.3.2不可抗力事件结束后，各方应继续履行合同或协商解决。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（买方）：；乙方（卖方）：；丙方（居间方）：______。14.2签订时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及保存本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。14.5其他约定14.5.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。14.5.2本合同的任何补充协议均是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋附属设施清单附属设施清单甲方同意购买房屋时，以下附属设施一并转让：-家具：______；-家电：______；-装修：______；-其他：______。设施状况说明所有附属设施均处于良好使用状态，无重大损坏或缺陷。设施交付乙方应在房屋交付时，确保所有附属设施完整无缺，并与甲方进行现场确认。附件二：房屋交易流程图交易流程图为确保交易的透明性和可追溯性，本附件提供了房屋交易的详细流程图。流程图说明流程图详细展示了从合同签订到房屋交付的每一个步骤，包括时间节点和责任方。附件三：居间服务详细说明服务内容丙方提供的居间服务包括但不限于以下内容：-房屋信息核实；-交易撮合；-合同草拟与修改；-交易咨询；-法律支持。服务标准丙方应保证服务的专业性和高效性，确保交易的顺利进行。服务承诺丙方承诺在服务过程中保持中立，不偏袒任何一方，确保交易的公平性。附件四：违约责任及赔偿机制违约责任违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失。赔偿机制如违约行为发生，违约方应在确认违约后的______个工作日内支付赔偿金。赔偿金额赔偿金额的计算应基于实际损失和合同约定，具体数额为：______。附件五：争议解决机制协商解决争议首先应通过友好协商解决。仲裁或诉讼如协商不成，可提交至丙方所在地的仲裁委员会进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。附件六：保密协议保密义务各方应对合同内容及交易过程中获知的商业秘密保密。保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成后______年。保密范围保密信息包括但不限于房屋信息、交易价格、交易双方的个人信息等。附件七：不可抗力条款不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力通知受影响一方应在不可抗力事件发生后的______小时内通知其他方。不可抗力后果不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响一方不承担违约责任。附件八：合同变更和解除合同变更合同一经签订，未经三方协商一致，不得擅自变更。合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除后果合同解除后，已履行的部分应予以结算。附件九：房屋交付标准交付条件房屋交付时应满足以下条件：-房屋结构安全；-房屋设施完好；-房屋清洁。交付程序交付程序包括房屋检查、附属设施确认、钥匙交接等。交付时间乙方应于______年______月______日前将房屋交付给甲方。附件十：其他约定特别约定甲乙双方同意，房屋的附属设施一并转让。补充协议本合同的任何补充协议均是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。合同解释本合同的解释权归三方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。以上附件条款及说明为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应严格遵守附件中的条款，确保合同的顺利执行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋附属设施清单-详细列出了房屋交易中包含的所有附属设施及其状况。附件二：房屋交易流程图-提供了交易的详细流程，包括时间节点和责任方。附件三：居间服务详细说明-描述了丙方提供的居间服务内容、标准和承诺。附件四：违约责任及赔偿机制-规定了违约责任的认定、赔偿机制和赔偿金额的计算方法。附件五：争议解决机制-明确了争议解决的首选方式和后续程序。附件六：保密协议-规定了保密义务、期限和范围。附件七：不可抗力条款-定义了不可抗力事件及其通知和后果。附件八：合同变更和解除-规定了合同变更和解除的条件及后果。附件九：房屋交付标准-明确了房屋交付的条件、程序和时间。附件十：其他约定-包括特别约定、补充协议和合同解释权。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付房款、未按期交付房屋、提供虚假信息等。违约行为的认定需由非违约方提出，并提供相应证据。一旦违约行为被认定，违约方需按照合同规定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：居间服务：指丙方作为中介，为甲乙双方提供房屋买卖的中介服务。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指合同各方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。保密义务：指合同各方在合同履行过程中，对获知的商业秘密和技术秘密等信息负有保密的责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商-争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解-如协商不成，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁-调解不成时，可提交至丙方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼-如仲裁结果仍无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件-合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效