2024年房屋租赁合同范本转租

2024年房屋租赁合同范本转租合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：租赁物描述2.1房屋位置及面积2.2房屋设施及装修状况2.3房屋使用限制第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3续租及提前终止条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3迟延支付的利息及违约金第五章：押金5.1押金金额5.2押金的支付与退还5.3押金的用途第六章：房屋维护与修缮6.1房屋日常维护责任6.2房屋修缮责任6.3紧急修缮及费用承担第七章：转租与转让7.1转租条件7.2转租程序7.3转让限制第八章：保险8.1租赁物保险8.2责任保险8.3保险费用第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约解除合同第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3法律适用第十二章：附加条款12.1特殊约定12.2保密条款12.3不可抗力第十三章：合同生效13.1合同签署13.2合同生效条件13.3合同备案第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4其他签约信息第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁活动的合法性、有效性和公平性。1.2合同范围本合同适用于位于______（地址）的房屋及其附属设施的租赁活动。1.3合同定义本合同中所称的“租赁物”指位于______（地址）的房屋及其附属设施。第二章：租赁物描述2.1房屋位置及面积租赁物位于______（地址），建筑面积为______平方米。2.2房屋设施及装修状况租赁物内配备有______（设施清单），装修状况为______（描述）。2.3房屋使用限制租赁物仅供居住使用，不得用于商业、工业或其他非居住用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限租赁期限为______年。3.3续租及提前终止条款租赁期限届满，承租方有权优先续租。双方应于租赁期限届满前______个月协商续租事宜。任何一方需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元（大写：______）。4.2租金支付方式租金应于每月的第______日前支付至出租方指定账户。4.3迟延支付的利息及违约金如承租方迟延支付租金，应按迟延支付金额的______%支付违约金。第五章：押金5.1押金金额押金金额为______元。5.2押金的支付与退还押金应在签订本合同时一次性支付给出租方。租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还押金。5.3押金的用途押金用于保障租赁物的完好及合同义务的履行。第六章：房屋维护与修缮6.1房屋日常维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。6.2房屋修缮责任出租方负责租赁物的结构性修缮。非结构性损坏由承租方负责修缮。6.3紧急修缮及费用承担如遇紧急情况需立即修缮，承租方应先行垫付费用，出租方应在事后核实并报销。第七章：转租与转让7.1转租条件未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。7.2转租程序如需转租，承租方应提前______个月向出租方提出书面申请，并提供第三方的相关信息。7.3转让限制租赁期间，出租方不得擅自转让租赁物。如有转让，应提前______个月通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。第八章：保险8.1租赁物保险出租方应为租赁物投保财产保险，保险费用由出租方承担。8.2责任保险出租方应投保责任保险，以覆盖租赁期间可能发生的第三方索赔。8.3保险费用保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。第九章：违约责任9.1违约情形任何一方违反合同条款，均视为违约。9.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约解除合同违约方在违约后______天内未能纠正违约行为，守约方有权解除合同。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除条件双方可协商一致解除合同，或在符合合同条款的情况下单方解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理未结清的款项和物品。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。11.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.3法律适用本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，约定其他特殊条款。12.2保密条款双方应对合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。12.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十三章：合同生效13.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同的生效还需满足______（如有其他条件）。13.3合同备案本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：签约信息14.1签约方出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4其他签约信息双方确认，本合同的签订是双方真实意愿的表示，双方对合同内容已充分理解并同意遵守。多方为主导时的，附件条款及说明附件A：租赁物详细清单房屋设施清单1.1厨房设施：包括但不限于炉灶、抽油烟机、冰箱等。1.2卫生间设施：包括但不限于淋浴设备、马桶、洗手池等。1.3卧室设施：包括但不限于床、衣柜、书桌等。1.4客厅设施：包括但不限于沙发、茶几、电视等。房屋装修状况2.1墙面：______2.2地面：______2.3天花：______附属设施3.1停车位：______3.2储物间：______3.3阳台或露台：______附件B：租赁物使用及维护指南日常维护1.1清洁：承租方应保持租赁物的清洁，不得在租赁物内进行可能造成污染的活动。1.2保养：承租方应定期对租赁物内的设施进行必要的保养。特殊维护2.1季节性检查：出租方应每年至少进行一次季节性检查，确保租赁物的设施正常运作。2.2紧急维修：承租方在发现租赁物存在紧急维修需求时，应立即通知出租方。维护记录3.1维护日志：双方应共同维护一份租赁物的维护日志，记录所有维护活动。附件C：租金支付及调整机制租金支付1.1支付方式：承租方应通过银行转账、支付宝、微信或其他双方认可的方式支付租金。1.2支付时间：租金应在每月的第______日前支付。租金调整2.1调整周期：租金每______年调整一次。2.2调整依据：租金调整应参考当地物价指数、市场租金水平等因素。迟延支付3.1迟延利息：如承租方迟延支付租金，应按迟延支付金额的______%支付利息。附件D：转租与转让规定转租1.1转租条件：承租方在满足以下条件后，方可转租租赁物：-1.1.1获得出租方书面同意。-1.1.2转租期限不超过原租赁合同期限。-1.1.3转租对象不得违反租赁物使用限制。1.2转租程序：承租方应提前______个月向出租方提交转租申请，并提供转租对象的相关信息。转让2.1转让条件：出租方在满足以下条件后，方可转让租赁物：-2.1.1获得所有相关方的同意。-2.1.2转让不违反租赁合同的条款。-2.1.3转让后的新出租方继续履行原租赁合同。附件E：保险条款保险种类1.1财产保险：出租方应为租赁物投保财产保险，以覆盖火灾、水灾等风险。1.2责任保险：出租方应投保责任保险，以覆盖租赁期间可能发生的第三方索赔。保险费用2.1保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。保险理赔3.1如发生保险事故，出租方应及时通知保险公司，并协助承租方进行理赔。附件F：违约责任及争议解决违约责任1.1违约情形：任何一方违反合同条款，均视为违约。1.2违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。争议解决2.1争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决争议。2.2仲裁或诉讼：协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。法律适用3.1本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。附件G：合同变更与解除合同变更1.1变更条件：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。合同解除2.1解除条件：双方可协商一致解除合同，或在符合合同条款的情况下单方解除。2.2解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未结清的款项和物品。附件H：签约信息及附加条款签约方1.1出租方（甲方）：______1.2承租方（乙方）：______签约时间2.1本合同于______年______月______日签订。签订地点3.1本合同签订地点为______。其他签约信息4.1双方确认，本合同的签订是双方真实意愿的表示，双方对合同内容已充分理解并同意遵守。特殊约定5.1双方可根据实际情况，约定其他特殊条款。保密条款6.1双方应对合同内容及在履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。不可抗力7.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。以上附件条款及说明是本租赁合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应认真阅读并遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：租赁物详细清单附件B：租赁物使用及维护指南附件C：租金支付及调整机制附件D：转租与转让规定附件E：保险条款附件F：违约责任及争议解决附件G：合同变更与解除附件H：签约信息及附加条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付租金或押金。未经出租方同意擅自转租或转让租赁物。未遵守租赁物使用限制，如将租赁物用于非法活动。未按照合同约定进行日常维护或紧急维修。违反保密条款，泄露合同内容或对方的商业秘密。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。迟延支付：指承租方未在合同约定的时间内支付租金或其他应付款项。优先续租权：指租赁期限届满时，承租方有权在同等条件下优先于第三方续租租赁物。财产保险：指为租赁物投保的保险，以覆盖租赁物因意外事故造成的损失。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：任何合同变更需双方协商一致，并以书面形式