2024版房地产投资协议书

2024版房地产投资协议书合同编号：__________甲方（投资方）：姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________地址：________联系电话：_______乙方（房地产项目方）：姓名/名称：________身份证号码/统一社会信用代码：________地址：________联系电话：_______鉴于乙方拟开发位于_______的房地产项目，甲方愿意投资该项目，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议书，以资共同遵守。第一条投资项目概况1.1乙方拟开发的房地产项目位于_______，项目名称为_______，总建筑面积为_______平方米。1.2该项目已取得相关政府部门的批准，具备合法的开发条件。第二条投资金额及方式2.1甲方同意向乙方投资人民币_______元（大写：_______），作为该项目的开发资金。2.2投资方式为一次性投资或分期投资，具体投资方式由双方根据项目进展情况另行商定。第三条投资回报3.1乙方承诺按照项目收益情况给予甲方相应的投资回报。3.2投资回报的具体方式包括但不限于项目利润分红、房产分配、优先购买权等。第四条投资期限4.1本协议书的投资期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2如项目开发延期，双方可协商延长投资期限。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权了解项目的进展情况，并对项目的经营管理提出建议。5.2甲方应按照约定及时足额支付投资款项。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权自主决定项目的经营管理，但应定期向甲方报告项目进展和财务状况。6.2乙方应保证投资款项专款专用，不得挪作他用。第七条投资风险7.1甲方应充分了解房地产投资的风险，并自愿承担投资可能带来的损失。7.2乙方应采取合理措施降低投资风险，保障甲方的投资利益。第八条信息披露与保密8.1乙方应向甲方披露项目的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。8.2双方应对本协议书的内容及项目信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第九条违约责任9.1如一方违反本协议书的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约责任的具体承担方式由双方根据违约情况协商确定。第十条争议解决10.1本协议书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2如协商不成，任何一方可向_______（具体法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。第十一条其他约定11.1本协议书未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本协议书一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条协议生效12.1本协议书自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上内容为房地产投资协议书的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第十三条附件13.1本协议书附件包括但不限于以下文件：13.1.1乙方的营业执照复印件；13.1.2项目开发批准文件；13.1.3项目规划和设计文件；13.1.4项目预算报告；13.1.5其他相关文件和资料。一、附件列表：乙方的营业执照复印件。项目开发批准文件。项目规划和设计文件。项目预算报告。双方签订的补充协议或备忘录。二、违约行为及认定：14.1甲方违约行为包括但不限于：14.1.1未按协议约定支付投资款项；14.1.2违反保密义务，泄露项目信息。14.2乙方违约行为包括但不限于：14.2.1未按约定使用投资款项；14.2.2未按期报告项目进展和财务状况；14.2.3隐瞒或提供虚假的项目信息。14.3违约行为的认定以协议条款为准，双方均有权要求对方履行协议义务。三、法律名词及解释：15.1投资回报：指投资者根据投资协议所获得的经济利益或权益。15.2专款专用：指投资款项只能用于约定的项目开发，不得挪作他用。15.3保密义务：指协议双方对协议内容及项目信息负有保密责任，不得泄露给第三方。15.4争议解决：指协议双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商、诉讼或仲裁等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：16.1如甲方未能按时支付投资款项，乙方有权要求甲方支付违约金或解除协议。16.2若乙方未按约定使用投资款项或未报告项目进展，甲方有权要求乙方改正或解除协议。16.3双方应建立有效的沟通机制，定期交流项目进展，及时解决执行中的问题。五、所有应用场景：17.1本协议书适用于个人或企业对房地产项目的投资。17.2适用于各类房地产项目，包括住宅、商业、工业等。17.3适用于国内外投资者在中国境内进行的房地产投资。附件：附件一