2024版商铺租凭合同终止协议书

2024版商铺租凭合同终止协议书甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鉴于甲乙双方于_______年_______月_______日签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，同意提前终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：第一条终止原因1.1双方因_______（填写终止原因，如“乙方业务调整”、“甲方物业规划变更”等）原因，同意终止原合同。第二条终止条件2.1乙方应于_______年_______月_______日前完成租赁物的返还工作，返还时应保证租赁物及设施设备的完好状态。2.2甲方应于乙方返还租赁物后_______个工作日内对租赁物进行验收，确认无误后签署租赁物返还确认书。第三条租金及费用结算3.1双方应根据原合同约定，对已发生的租金、物业管理费、水电费等进行结算。3.2结算后，乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付所有应付款项。第四条保证金处理4.1甲方在确认乙方履行完毕所有合同义务后，应于_______个工作日内将保证金人民币_______元（￥_______）无息退还给乙方。第五条违约责任5.1如一方未按照本协议书约定履行义务，应承担违约责任，并支付违约金人民币_______元。第六条权利义务的转移6.1本协议书生效后，原合同中的权利义务相应终止，但不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第七条争议解决7.1本协议书在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。第八条其他约定8.1本协议书未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。8.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第九条协议生效9.1本协议自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为终止协议书的前半部分，终止协议书的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十条法律适用10.1本协议书的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1双方因履行本协议书而相互发出的通知，均应以书面形式按本协议书首部所列的地址或传真送达。11.2任何一方变更地址或传真号码，应提前_______个工作日书面通知对方。第十二条协议的修改与补充12.1本协议书的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方授权代表签字并加盖单位公章后生效。第十三条独立条款13.1本协议书中的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力。第十四条附件的效力及内容14.1本协议书的附件是本协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：附件一：租赁物返还时的状况确认书。附件二：租金及费用结算清单。附件三：其他双方认为有必要作为本协议书附件的文件。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：一方未按约定时间履行义务。一方违反协议书中的保证或承诺。一方未按约定支付违约金。15.2违约行为的认定需结合合同条款、实际违约行为及相关证据，由双方协商确定或依法申请仲裁、诉讼解决。第十六条法律名词及解释16.1“书面形式”：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子邮件等）等可以有形地表现所载内容的形式。16.2“授权代表”：指一方授权的、有权代表该方签署法律文件的自然人。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1在执行本协议过程中，如遇到任何问题，双方应首先通过友好协商解决。17.2如果协商不能解决，双方同意提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。第十八条所有应用场景18.1本终止协议书适用于因各种原因需要提前终止原租赁合同的情况。18.2包括但不限于租期届满不再续租、一方违约导致合同解除、双方协商一致解除合同等情形。附件列表：附件一：租赁物返还时的状况确认书，由甲乙双方签字确认。附件二：租金及费用结算清单，列明乙方应支付的所有款项。附件三：其他双方认为有必要作为本协议书附件的文件。违约行为及认定：详细列出违约行为的具体情形、认定标准和违约责任，包括违约金的计算方法和支付方式。法律名词及解释：对协议书中使用的法律专业术语进行详细解释，帮助双方准确理解协议书内容。执行中遇到的问题及解决办法：