2024年房屋拆迁承包合同

2024年房屋拆迁承包合同合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同基本原则第二章：合同当事人2.1甲方（拆迁方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3当事人资格与责任第三章：拆迁范围与内容3.1拆迁区域界定3.2拆迁工作内容3.3拆迁进度要求第四章：承包方式与费用4.1承包方式4.2承包费用计算4.3费用支付方式与时间第五章：拆迁施工要求5.1施工质量标准5.2施工安全要求5.3施工环境保护第六章：拆迁进度与验收6.1拆迁进度安排6.2拆迁验收标准6.3验收程序与方法第七章：拆迁风险与责任7.1风险分担原则7.2拆迁责任界定7.3拆迁事故处理第八章：拆迁补偿与安置8.1补偿标准与方式8.2补偿支付时间与方式8.3安置方案与实施第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除与减轻第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律效力与适用法律第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：其他13.1合同的解释权13.2合同的补充与修改13.3合同的生效条件第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的法律效力14.3附件的更新与补充合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋拆迁项目中的权利、义务和责任，确保拆迁工作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的房屋拆迁工程及其相关活动。1.3合同基本原则甲乙双方应本着平等自愿、诚实信用、合法合规的原则，履行本合同。第二章：合同当事人2.1甲方（拆迁方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3当事人资格与责任甲乙双方应具备相应的资质和能力，依法承担相应的责任。第三章：拆迁范围与内容3.1拆迁区域界定拆迁区域为______，具体范围以附件中的拆迁区域图为准。3.2拆迁工作内容拆迁工作包括但不限于房屋拆除、废弃物清运、场地平整等。3.3拆迁进度要求乙方应按照合同约定的进度完成拆迁工作。3.3.1拆迁进度计划乙方应制定详细的拆迁进度计划，并报甲方审批。3.3.2拆迁进度的监督甲方有权对乙方的拆迁进度进行监督和检查。第四章：承包方式与费用4.1承包方式本项目采用______（总价承包/成本加酬金承包等）方式。4.2承包费用计算承包费用根据______（工程量/市场价格等）进行计算。4.3费用支付方式与时间甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付承包费用。4.3.1预付款支付甲方在合同签订后______日内向乙方支付预付款。4.3.2进度款支付甲方根据乙方的施工进度支付相应的进度款。第五章：拆迁施工要求5.1施工质量标准乙方应按照国家及地方的施工质量标准进行拆迁施工。5.2施工安全要求乙方应严格遵守施工安全规程，确保施工安全。5.3施工环境保护乙方应采取措施，减少施工过程中对环境的影响。5.3.1噪音控制乙方应控制施工噪音，避免扰民。5.3.2粉尘控制乙方应采取措施减少粉尘的产生和扩散。第六章：拆迁进度与验收6.1拆迁进度安排乙方应根据合同约定的进度安排进行拆迁施工。6.2拆迁验收标准拆迁完成后，应按照国家及地方的验收标准进行验收。6.3验收程序与方法验收程序包括初步验收、正式验收等，具体方法由甲乙双方协商确定。6.3.1初步验收乙方在完成拆迁后，应向甲方提交初步验收申请。6.3.2正式验收甲方在初步验收合格后，组织正式验收。合同编号______的前半部分正文到此结束，后续章节将根据需要继续完善。第七章：拆迁风险与责任7.1风险分担原则甲乙双方应根据实际情况和能力，合理分担拆迁过程中的风险。7.2拆迁责任界定乙方在拆迁过程中应承担因施工不当导致的损害赔偿责任。7.3拆迁事故处理发生拆迁事故时，乙方应立即采取措施防止损失扩大，并及时通知甲方。7.3.1事故报告乙方应在事故发生后______小时内向甲方提交书面事故报告。7.3.2事故处理甲乙双方应共同参与事故的调查和处理。第八章：拆迁补偿与安置8.1补偿标准与方式拆迁补偿应按照国家及地方的相关政策和标准执行。8.2补偿支付时间与方式甲方应在拆迁完成后______日内向被拆迁方支付补偿款。8.3安置方案与实施甲方应制定合理的安置方案，并负责组织实施。8.3.1安置房的提供甲方应提供符合标准的安置房或支付相应的安置费用。8.3.2安置方案的实施甲方应确保安置方案的顺利实施，保障被拆迁方的合法权益。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违反合同约定的行为，包括但不限于未按期完成拆迁、施工质量不合格等。9.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。9.3违约责任的免除与减轻在不可抗力或其他约定条件下，违约责任可部分或全部免除。9.3.1不可抗力的界定不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.3.2违约责任免除的程序违约方应在事件发生后及时通知对方，并提供相应的证明。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除条件一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方协商一致。10.3.1变更通知一方提出变更要求时，应以书面形式通知另一方。10.3.2解除通知一方提出解除合同时，应以书面形式通知另一方，并说明解除理由。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，双方可提交至约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3法律效力与适用法律仲裁或法院的裁决具有最终法律效力，本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字或盖章）：，日期：12.2乙方签字乙方（签字或盖章）：，日期：12.3签订时间签订时间：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：其他13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。13.2合同的补充与修改合同的补充与修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同的生效条件本合