2024版分期付款房屋买卖协议书

2024版分期付款房屋买卖协议书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同标的1.3合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋权属第三章：分期付款安排3.1分期付款方式3.2分期付款金额3.3分期付款时间表第四章：房屋交付4.1交付条件4.2交付时间4.3交付验收第五章：产权转移5.1产权转移条件5.2产权转移程序5.3产权转移时间第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后果第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用第九章：附则9.1合同生效9.2合同份数9.3其他约定签字栏签约时间：____年____月____日签订地点：______合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。1.2合同标的本合同的标的为甲方拥有的位于______（详细地址）的房屋，乙方同意按照本合同约定的条件购买该房屋。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。合同生效后，任何一方不得擅自解除或变更合同内容。第二章：房屋描述2.1房屋位置房屋位于______（详细地址），具体位置以附件一的房屋平面图为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，具体户型及面积分布见附件二。2.3房屋权属房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。甲方保证房屋所有权的合法性，并承担相应的法律责任。第三章：分期付款安排3.1分期付款方式乙方选择以下分期付款方式购买房屋：第一期付款：合同签订之日起____天内支付房屋总价的____%，即人民币______元整（￥______）。第二期付款：房屋交付使用之日起____天内支付房屋总价的____%，即人民币______元整（￥______）。第三期付款：房屋所有权转移登记完成之日起____天内支付剩余款项。3.2分期付款金额乙方应支付的总金额为人民币______元整（￥______），具体分期付款金额详见3.1条款。3.3分期付款时间表乙方应按照以下时间表支付各期款项：第一期：____年____月____日前；第二期：房屋交付使用之日起____天内；第三期：房屋所有权转移登记完成之日起____天内。第四章：房屋交付4.1交付条件甲方应确保房屋在交付时符合以下条件：结构安全，无重大质量问题；装修及设施设备符合合同约定；达到居住使用条件。4.2交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。4.3交付验收乙方应在收到甲方交付通知后____天内对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交付验收单。签字栏甲方（卖方签字）：______乙方（买方签字）：______签约时间：____年____月____日签订地点：______第五章：产权转移5.1产权转移条件房屋产权转移的条件包括但不限于：乙方已支付全部购房款项；房屋交付验收合格；甲方已取得房屋所有权证书。5.2产权转移程序甲方应在乙方满足5.1条款所述条件后的____天内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。5.3产权转移时间房屋产权转移登记手续应在乙方支付完毕所有款项之日起____天内完成。第六章：违约责任6.1违约定义违约行为包括但不限于乙方未按时支付分期款项，或甲方未按期交付房屋或办理产权转移。6.2违约处理违约方应在违约行为发生后____天内书面通知对方，并采取补救措施。6.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为房屋总价的____%。6.4逾期利息若乙方逾期支付分期款项，应按未付款项的____%支付逾期利息。第七章：合同变更与解除7.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应签订书面变更协议。7.2合同解除一方欲解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。经双方协商一致后，可解除合同。7.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理房屋返还、款项结算等事宜。7.4法律后果合同解除后，不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议发生后，双方应首先书面通知对方争议事项，并在通知后的____天内进行协商。8.3法律适用本合同的解释、适用及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款。9.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4附件效力本合同附件是合同不可