建筑工程款抵押担保合同(2024版)

建筑工程款抵押担保合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1抵押权人（甲方）信息2.2抵押人（乙方）信息2.3被担保方（丙方）信息第三章：担保的主债权3.1主债权的概述3.2主债权的金额和期限3.3主债权的用途第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的所有权4.3抵押物的评估和保险第五章：抵押担保的范围和方式5.1担保范围5.2担保方式5.3担保责任的履行第六章：抵押物的交付和保管6.1抵押物的交付6.2抵押物的保管责任6.3抵押物的检查和维护第七章：债务履行和抵押权的实现7.1债务的履行7.2抵押权的实现条件7.3抵押权实现的方式第八章：合同的变更、补充和解除8.1合同变更的条件8.2合同补充的程序8.3合同解除的情形第九章：违约责任9.1违约的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用和管辖第十一章：其他约定11.1通知和送达方式11.2保密条款11.3不可抗力条款第十二章：签字栏12.1甲方（抵押权人）签字盖章12.2乙方（抵押人）签字盖章12.3丙方（被担保方）签字盖章12.4签订时间和地点第十三章：附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的更新和维护合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在确立甲、乙、丙三方之间关于建筑工程款抵押担保的权利义务关系。1.2合同原则本合同遵循公平、诚信、合法的原则。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规制定。第二章：合同当事人2.1抵押权人（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2抵押人（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3被担保方（丙方）信息丙方名称：，地址：，法定代表人：______。第三章：担保的主债权3.1主债权的概述本合同担保的主债权为丙方因建筑工程项目需向甲方借贷的款项。3.2主债权的金额和期限主债权金额为人民币______元，期限自____年__月__日至____年__月__日。3.3主债权的用途主债权的款项用途仅限于丙方的建筑工程项目。第四章：抵押物4.1抵押物的描述乙方同意以下列财产作为抵押物：______。4.2抵押物的所有权乙方声明对抵押物拥有完整的所有权，无其他权利瑕疵。4.3抵押物的评估和保险抵押物应进行评估，并按评估价值进行保险。4.3.1抵押物评估评估应由具有资质的第三方机构进行。4.3.2抵押物保险乙方应为抵押物投保全额保险，保险受益人为甲方。第五章：抵押担保的范围和方式5.1担保范围抵押担保的范围包括主债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。5.2担保方式乙方提供的担保方式为抵押担保。5.3担保责任的履行甲方在丙方未能按时履行债务时，有权依法行使抵押权。第六章：抵押物的交付和保管6.1抵押物的交付乙方应在合同签订后______日内将抵押物及相关权属证明文件交付甲方。6.2抵押物的保管责任甲方对抵押物负有妥善保管的责任。6.3抵押物的检查和维护乙方应保证抵押物处于良好状态，并按期进行必要的检查和维护。合同编号______第七章：债务履行和抵押权的实现7.1债务的履行丙方应按照合同约定的期限和方式向甲方履行债务。7.2抵押权的实现条件若丙方未能按时履行债务，甲方有权依法实现抵押权。7.3抵押权实现的方式甲方实现抵押权的方式包括但不限于折价、拍卖、变卖抵押物等。7.3.1抵押物折价甲方与乙方可协商将抵押物折价处理，以偿还债务。7.3.2抵押物拍卖或变卖甲方可依法对抵押物进行拍卖或变卖，以实现债权。第八章：合同的变更、补充和解除8.1合同变更的条件合同一经签订，未经三方协商一致，不得擅自变更。8.2合同补充的程序合同补充应采取书面形式，并经三方授权代表签字盖章。8.3合同解除的情形合同可在以下情形下解除：债务履行完毕、协议解除、法律规定的其他情形。8.3.1协议解除三方协商一致，可以解除合同。8.3.2法定解除一方出现严重违约，另一方可依法解除合同。第九章：违约责任9.1违约的认定任何一方未能履行或完全履行合同义务，应认定为违约。9.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失。9.3违约金的确定违约金的数额应根据违约情况按照合同约定计算。9.3.1违约金的支付违约方应在确定违约责任后的______日内向守约方支付违约金。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序双方应遵循仲裁或诉讼程序，提交必要的证据和材料。10.3法律适用和管辖本合同的签订、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1管辖法院合同争议的管辖法院为______。第十一章：其他约定11.1通知和送达方式合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、电子邮件等。11.2保密条款三方应对合同内容及合同履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3不可抗力条款因不可抗力导致任何一方不能履行合同的，应及时通知对方并提供证明。11.3.1不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十二章：签字栏12.1甲方（抵押权人）签字盖章甲方代表（签字）：______甲方盖章：______12.2乙方（抵押人）签字盖章乙方代表（签字）：______乙方盖章：______12.3丙方（被担保方）签字盖章丙方代表（签字）：______丙方盖章：______12.4签订时间和地点签订日期：____年__月__日签订地点：______第十三章：附件13.1附件清单本合同附件包括但不限于抵押物清单