借款买房合同样本2024年

借款买房合同样本2024年甲方（借款人）：，身份证号码：，住址：_______。乙方（出借人）：，身份证号码：，住址：_______。鉴于甲方因购买房产需要向乙方借款，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本借款买房合同，以明确双方的权利和义务。第一条借款金额及用途甲方同意向乙方借款人民币（大写）元整（￥），用于购买位于_______的房产。第二条借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率及利息支付本合同项下的借款利率为年利率_______%。利息支付方式为_______（选择：按月/按季/按年）支付，支付日为每_______的第_______日。第四条还款方式甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：甲方应于借款期限届满之日一次性偿还全部借款本金及利息。若甲方提前还款，应提前_______日通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第五条房产信息甲方购买的房产具体信息如下：房产地址：_______。房产面积：_______平方米。房产总价：_______元。第六条借款支付方式乙方应将借款金额通过_______（选择：银行转账/现金支付等）方式支付给甲方或甲方指定的房产卖方。第七条房产抵押甲方同意将所购买的房产作为借款的抵押担保，并在房产购买后_______日内办理抵押登记手续。第八条抵押担保的范围甲方提供的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。第九条房产交付甲方应在房产交付使用后_______日内向乙方提供房产交付使用的证明。第十条甲方的权利和义务甲方有权按照约定使用借款购买房产。甲方应按期偿还借款本金及利息。甲方应保证所购买房产的合法性，并负责办理房产抵押登记手续。第十一条乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按期偿还借款本金及利息。乙方有权在甲方违约时依法实现抵押权。第十二条违约责任如甲方未按期偿还借款本金或利息，应按未偿还金额的_______%支付违约金。如甲方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第十三条合同变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。第十四条争议解决本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十五条通知与送达本合同项下的所有通知均应以书面形式进行。任何一方变更通知或送达地址，应及时书面通知对方。第十六条其他约定_______（双方可以根据具体情况约定其他条款）。第十七条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日正文结束。第十八条附件甲方身份证复印件。乙方身份证复印件或营业执照复印件。房产购买合同或房产权属证明。借款支付凭证，包括银行转账记录或现金收据。房产抵押登记证明。房产交付使用的证明文件。第十九条违约行为及认定甲方未按约定用途使用借款，视为违约。甲方逾期偿还借款本金或利息，视为违约。甲方未在规定时间内办理房产抵押登记，视为违约。乙方未按约定时间支付借款，视为违约。第二十条法律名词及解释"借款"：指甲方根据本合同向乙方借用的资金。"房产抵押"：指甲方将所购买房产作为债务履行的担保。"抵押登记"：指甲方在房产登记机关办理的抵押权设立登记。"违约金"：指违约方因违反合同条款而需支付的款项。第二十一条执行中遇到的问题及解决办法如甲方逾期偿还借款，乙方应书面通知甲方，并给予合理期限补正。若甲方在补正期限后仍未偿还，乙方可依法处理抵押物以实现债权。如甲方未按期办理抵押登记，乙方有权要求甲方承担相应责任。如乙方未按期支付借款，甲方有权要求乙方继续履行支付义务。第二十二条所有应用场景本合同适用于甲方为购买个人住房向乙方借款的情形。本合同适用于甲方为购买商业用房向乙方借款的情形。本合同适用于甲方为购买投资性房产向乙方借款的情形。本合同适用于甲方为购买其他类型房产向乙方借款的情形。附件列表：甲方身份证复印件。乙方身份证复印件或营业执照复印件。房产购买合同或房产权属证明。借款支付凭证，包括银行转账记录或现金收据。房产抵押登记证明。房产交付使用的证明文件。违约行为及认定：甲方未按约定用途使用借款，视为违约。甲方逾期偿还借款本金或利息，视为违约。甲方未在规定时间内办理房产抵押登记，视为违约。乙方未按约定时间支付借款，视为违约。法律名词及解释："借款"：指甲方根据本合同向乙方借用的资金。"房产抵押"：指甲方将所购买房产作为债务履行的担保。"抵押登记"：指甲方在房产登记机关办理的抵押权设立登记。"违约金"：指违约方因违反合同条款而需支付的款项。执行中遇到的问题及解决办法：如甲方逾期偿还借款，乙方应书面通知甲方，并给予合理期限补正。若甲方在补正期限后仍未偿还，乙方可依法处理抵押物以实现债权。如甲方未按期办理抵押登记，乙方有权要求甲方承担相应责任。如乙方未按期支付借款，甲方有权要求乙方继续履行