2024版四川物业服务合同

2024版四川物业服务合同合同编号：__________甲方（业主方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：__________乙方（物业服务企业）：_______统一社会信用代码：__________地址：__________鉴于甲方为物业的业主或业主委员会，乙方为具有相应资质的物业服务企业，双方根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一章物业基本情况1.1物业名称：_______。1.2物业类型：_______（如：住宅、商业、办公楼等）。1.3物业坐落位置：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。1.4物业建筑面积：_______平方米。第二章物业服务内容2.1乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：2.1.1物业共用部位的维修、养护和管理；2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；2.1.3公共绿地的养护；2.1.4环境卫生和垃圾的收集、清运；2.1.5车辆停放管理；2.1.6安全防范和秩序维护；2.1.7物业服务档案的保管。第三章物业服务期限3.1本物业服务合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四章物业服务费用4.1物业服务费用标准为_______元/平方米·月。4.2物业服务费用的支付方式为_______（如：按月/季/年支付）。4.3物业服务费用的支付时间：甲方应在每月_______日前支付当月物业服务费。第五章甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的物业服务活动，提出建议和意见。5.2甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠。5.3甲方应遵守物业管理区域内的规章制度。第六章乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。6.2乙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。6.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况。第七章物业的使用与维护7.1甲方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。7.2甲方应配合乙方进行物业的维修、养护工作。第八章违约责任8.1甲方逾期支付物业服务费用的，应按日支付未付款项_______‰的滞纳金。8.2乙方未按合同约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任。第九章合同的变更与解除9.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2合同履行过程中，如遇不可抗力或合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。第十章不可抗力10.1不可抗力事件发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。10.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。第十一章争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。第十二章其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三章合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______[此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十四章附件14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于以下文件：14.2.1乙方的物业服务企业资质证书复印件；14.2.2物业管理区域平面图；14.2.3物业服务内容及标准明细表；14.2.4物业服务费用收费标准及构成明细表；14.2.5业主管理规约。第十五章违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：15.1.1甲方逾期支付物业服务费用；15.1.2乙方未按约定标准提供物业服务或降低服务质量；15.1.3任何一方违反合同其他条款的行为。15.2违约行为的认定应以合同条款为依据，并由双方协商或依法确定。第十六章法律名词及解释16.1本合同中涉及的法律名词，按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定解释。16.2特殊名词解释如下：16.2.1物业服务：指乙方根据合同约定为物业管理区域的业主或使用人提供的各类服务；16.2.2业主：指依法取得物业所有权的人。第十七章执行中遇到的问题及解决办法17.1执行中可能遇到的问题包括但不限于：17.1.1物业服务质量争议；17.1.2物业服务费用支付争议；17.1.3业主违反管理规约的行为。17.2解决办法如下：17.2.1对于物业服务质量争议，双方应协商解决，或委托第三方评估；17.2.2对于物业服务费用支付争议，甲方应提供支付凭证，乙方应提供服务记录；17.2.3对于业主违反管理规约的行为，乙方应先予劝阻，劝阻无效时可依法处理。第十八章所有应用场景18.1本合同适用于以下场景：18.1.1甲方为物业管理区域的业主或业主委员会；18.1.2乙方为具有相应资质的物业服务企业；18.1.3双方均具有完全民事行为能力；18.1.4物业服务内容、标准、费用等符合相关法律法规和政策要求。一、附件列表：乙方的物业服务企业资质证书复印件；物业管理区域平面图；物业服务内容及标准明细表；物业服务费用收费标准及构成明细表；业主管理规约。二、违约行为及认定：甲方逾期支付物业服务费用；乙方未按约定标准提供物业服务或降低服务质量；任何一方违反合同其他条款的行为。三、法律名词及解释："物业服务"：指乙方根据合同约定为物业管理区域的业主或使用人提供的各类服务；"业主"：指依法取得物业所有权的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：对于物业服务质量争议，双方应协商解决，或委托第三方评估；对于物业服务费用支付争议，甲方应提供支