2024标准房屋抵押借款合同范本

2024标准房屋抵押借款合同范本甲方（借款人）：，身份证号码：，住址：_______。乙方（出借人）：，身份证号码：，住址：_______。丙方（抵押人）：，身份证号码：，住址：_______。鉴于甲方因_______（请填写借款用途）需要资金，乙方同意向甲方提供借款，丙方同意将其合法拥有的房屋作为抵押物，以确保借款的偿还。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经三方平等协商，达成如下房屋抵押借款合同：一、借款金额乙方同意向甲方提供人民币（大写）_______（￥_______元）的借款。二、借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月/年。三、借款利率借款利率为年利率_______%，按月/季/年计算利息。四、还款方式甲方应按照以下方式还款：等额本息还款：每月偿还本金及利息共计人民币_______元。等额本金还款：每月偿还本金_______元，利息逐月递减。一次性还本付息：到期一次性偿还本金及全部利息。甲方应于每月/季/年的_______日前，将当期应还款项汇入乙方指定账户。五、抵押物丙方提供的抵押物为位于_______的房屋，房屋所有权证号为_______。抵押物的评估价值为人民币（大写）_______（￥_______元）。六、抵押登记丙方应在本合同签订后_______日内，协助乙方到房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记手续完成，乙方取得抵押权证书后，乙方方可向甲方提供借款。七、抵押物的保管抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。丙方应保证抵押物的完好无损，不得影响抵押物的价值。八、甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按期提供借款。甲方应按约定用途使用借款，并接受乙方的监督。甲方应按期偿还借款本息，并承担逾期还款的违约责任。九、乙方的权利与义务乙方有权监督甲方按照约定的用途使用借款。乙方有权要求甲方按期偿还借款本息。乙方应按合同约定及时足额提供借款。十、丙方的权利与义务丙方有权要求甲方按期偿还借款本息，以解除抵押。丙方应保证抵押物的合法性，并协助乙方办理抵押登记手续。十一、违约责任如甲方未按期偿还借款本息，应按未还款金额的_______%支付违约金。如甲方违反借款用途约定，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。十二、合同的变更和解除本合同一经双方签字盖章，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行，三方可协商变更或解除合同。十三、争议解决因执行本合同所发生的任何争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，可向_______（请填写管辖法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。十四、其他约定_______（请填写三方认为有必要的其他约定）。十五、合同生效本合同自三方签字盖章之日起生效。本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方签字：_______日期：_______年_______月_______日乙方签字：_______日期：_______年_______月_______日丙方签字：_______日期：_______年_______月_______日[正文结束]附件一：抵押物清单抵押物名称：_______。房屋所有权证号：_______。房屋坐落地址：_______。房屋结构及面积：_______平方米。评估价值：人民币（大写）_______（￥_______元）。附件二：还款计划表借款总额：人民币（大写）_______（￥_______元）。还款期数：共_______期。每期还款金额：人民币（大写）_______（￥_______元）。还款日期：每月/季/年的_______日前。附件三：抵押登记证明登记机构：_______。登记日期：_______。登记证号：_______。二、违约行为及认定甲方未按照合同约定的还款计划偿还借款本息，视为违约行为。甲方擅自改变借款用途或未按约定用途使用借款，视为违约行为。丙方提供的抵押物存在权属争议或价值不足以覆盖借款本息，视为违约行为。违约行为的认定需根据合同条款和实际情况，由乙方进行判断并书面通知甲方和丙方。三、法律名词及解释抵押：指债务人或第三人将其所有的财产权利设定为担保，以确保债务的履行。不动产抵押登记：指将不动产抵押事项在不动产登记机关进行登记，以取得法律效力。等额本息还款：指借款人在还款期内，每期偿还相同金额的本金和利息。等额本金还款：指借款人在还款期内，每期偿还相同金额的本金，利息随本金逐期递减。四、执行中遇到的问题及解决办法还款能力不足：甲方应提前与乙方沟通，寻求延期还款或调整还款计划的解决方案。抵押物价值波动：若抵押物价值下降，丙方应补充其他担保或与乙方协商调整借款条件。抵押登记障碍：若因登记机构原因导致抵押登记延迟，三方应协商确定解决方案。争议解决：三方应首先通过协商解决执行过程中出现的争议，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景适用于个人或企业因资金需求向他人借款，并以房屋作为抵押物的情况。适用于借款人需要明确借款金额、利率、