2024个人住房借款合同样本

2024个人住房借款合同样本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：借款方与贷款方2.1借款方资格与责任2.2贷款方资格与权利2.3双方义务与承诺第三章：借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款使用限制第四章：借款期限与利率4.1借款期限4.2利率确定4.3利率调整第五章：还款方式与计划5.1还款方式5.2还款计划5.3提前还款第六章：担保与保证6.1担保物权6.2保证人责任6.3担保与保证的解除第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决程序第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他条款签字栏签约双方签字：借款方签字：____________贷款方签字：___________签约时间：____年____月____日签订地点：_________________合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确借款方与贷款方之间关于个人住房借款的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法保护，并促进住房市场的健康发展。1.2合同适用范围本合同适用于借款方因购买、建造、翻建或装修个人住房而向贷款方申请的借款。1.3合同定义与解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，按照相关法律法规及金融行业惯例进行解释。第二章：借款方与贷款方2.1借款方资格与责任借款方应具备完全民事行为能力，且信用良好，有稳定的收入来源和偿还能力。2.2贷款方资格与权利贷款方应为依法设立并具有发放贷款资格的金融机构。2.3双方义务与承诺双方应诚实守信，遵守合同约定，及时履行各自的权利和义务。第三章：借款金额与用途3.1借款金额借款金额为人民币（大写）：，（小写）：￥。3.2借款用途本合同项下的借款专项用于借款方购买、建造、翻建或装修个人住房。3.3借款使用限制借款方不得将借款用于非法用途或违反合同约定的其他用途。第四章：借款期限与利率4.1借款期限本合同项下的借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2利率确定借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮______%确定。4.3利率调整如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的借款利率按照贷款方的规定进行相应调整。第五章：还款方式与计划5.1还款方式借款方可以选择等额本息或等额本金的还款方式。5.2还款计划借款方应按照贷款方提供的还款计划表，按时足额偿还每期借款本息。5.3提前还款借款方在满足贷款方规定的条件下，可以申请提前还款。第六章：担保与保证6.1担保物权借款方应以所购住房作为抵押物，向贷款方提供担保。6.2保证人责任如有保证人，保证人应承担借款方违约时的连带清偿责任。6.3担保与保证的解除在借款方履行完毕本合同项下的全部债务后，担保物权和保证责任相应解除。第七章：违约责任7.1违约情形包括但不限于借款方逾期还款、未按约定用途使用借款等。7.2违约处理贷款方有权要求借款方支付违约金，并采取相应措施以维护自身权益。7.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除双方可协商一致解除合同，或在符合法律规定和合同约定的情况下单方解除。8.3解除后果合同解除后，借款方应按照约定返还借款本金及利息，贷款方应返还担保物权。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交贷款方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决程序双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序解决争议。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于借款申请书、还款计划表、抵押物清单等。10.3其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。签字栏签约双方签字：借款方签字：____________贷款方签字：___________签约时间：____年____月____日签订地点：_________________第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：借款申请书还款计划表抵押物清单保证人同意书其他相关文件10.3其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式补充。10.3.1合同的修改和补充合同的任何修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式确认。10.3.2合同的解释权本合同的最终解释权归贷款方所有。10.3.3通知与送达合同双方应确保所提供的联系方式准确无误，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。第十一章：合同的终止11.1合同终止条件本合同在借款方履行完毕所有还款义务后自动终止。11.2合同终止后的权利与义务合同终止后，借款方应将所有相关文件交还贷款方，并办理相关手续。11.3合同终止后的担保物处理合同终止后，贷款方应将抵押物权返还给借款方，并协助办理相关手续。第十二章：保密条款12.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。12.3保密例外法律法规要求披露的情况除外。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的处理如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相关证明。13.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。第十四章：特别条款14.1特别条款的设立双方可根据实际情况设立特别条款，作为本合同的补充。14.2特别条款的内容特别条款的内容应明确具体，不得与本合同其他条款相冲突。14.3特别条款的效力特别条款与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的备案与登记15.1合同备案本合同签订后，贷款方应将合同文本及相关文件报备至相关金融监管部门。15.2合同登记本合同涉及抵押物权的，应依法