2024年个体工商户商铺租赁协议书

2024年个体工商户商铺租赁协议书合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律适用第二章：合同主体2.1出租方（甲方）资质2.2承租方（乙方）资质2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的位置与描述3.2租赁物的用途3.3租赁物的现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁期限4.3租赁期限的延长与终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金的调整第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准6.2验收程序6.3交付与验收的确认第七章：租赁物的使用与维护7.1乙方的使用规定7.2租赁物的维护责任7.3维修与修缮第八章：保证金与押金8.1保证金的数额8.2押金的支付与退还8.3保证金与押金的使用第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任的承担9.3违约金的确定第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同解除后的责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的处理第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2协商解决12.3仲裁或诉讼第十三章：其他约定13.1特别约定事项13.2通知与送达方式13.3合同的解释权第十四章：签字页14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜达成的协议。1.2合同原则双方应本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则签署和履行本合同。1.3合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同主体2.1出租方（甲方）资质甲方应为拥有商铺所有权或合法使用权的个体工商户。2.2承租方（乙方）资质乙方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务2.3.2乙方权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的位置与描述商铺位于_______，具体位置和描述见附件一。3.2租赁物的用途商铺仅用于合法的商业经营活动。3.3租赁物的现状商铺的现有设施和条件见附件二。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自_______起至_______止。4.2租赁期限租赁期限为_______年/月。4.3租赁期限的延长与终止4.3.1租赁期限延长的条件4.3.2租赁期限终止的条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额商铺的租金为_______元/月。5.2支付方式乙方应于每月_______日前支付租金。5.3租金的调整租金在合同期内不作调整。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付标准甲方应按照约定标准交付租赁物。6.2验收程序乙方应在接收租赁物后_______日内完成验收。6.3交付与验收的确认双方验收合格后应签署交付与验收确认书。第七章：租赁物的使用与维护7.1乙方的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。7.2租赁物的维护责任甲方负责租赁物的定期维护。7.3维修与修缮租赁期间，租赁物的维修和修缮责任由_______承担。第八章：保证金与押金8.1保证金的数额乙方应支付保证金_______元。8.2押金的支付与退还押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后退还。8.3保证金与押金的使用保证金用于乙方违约时的赔偿。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第九章：违约责任9.1违约定义违约是指一方未能履行或不完全履行合同义务。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的确定违约金的数额为_______，或根据实际损失确定。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。10.3合同解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力影响履行合同时，应及时书面通知对方。11.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.2协商解决双方应积极协商，寻求公平合理的解决方案。12.3仲裁或诉讼协商不成时，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十三章：其他约定13.1特别约定事项双方可就合同未尽事宜进行特别约定。13.2通知与送达方式合同中的通知应以书面形式按约定的送达方式进行。13.3合同的解释权合同的最终解释权归双方共同所有。第十四章：签字页14.1甲方代表签字