2024版房产预约买卖合同书范本

2024版房产预约买卖合同书范本甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________鉴于甲方为房产的合法所有者，愿意出售其所有的房产；乙方有意向购买甲方的房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房产预约买卖合同。第一条房产信息1.1房产地址：_______________________。1.2建筑面积：_______________________平方米。1.3房产权属：_______________________。1.4房产现状：_______________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意房产的交易价格为_______________________元（大写：_______________________）。2.2支付方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付定金_______________________元至甲方指定账户。2.2.2余款支付：乙方应在房产过户登记手续完成之日起_______个工作日内支付剩余房款至甲方指定账户。第三条预约条件3.1甲方同意在本合同签订后_______天内不将房产出售给第三方。3.2乙方同意在预约期内不购买其他房产。第四条房产交付4.1甲方应在乙方支付全部房款后_______个工作日内将房产交付给乙方。4.2房产交付时，甲方应保证房产结构安全，附属设施完好。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在房产交付后_______个工作日内办理房产过户登记手续。5.2办理过户登记手续所需税费由_______方承担。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，应双倍返还乙方已支付的定金。6.2如乙方违反本合同约定，已支付的定金不予退还。第七条免责条款7.1不可抗力：因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务时，该方应及时通知对方，并提供相应证明，可部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同生效10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______________________乙方（签字）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日签订地点：_______________________[正文结束]第十一条附件说明11.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：1.1附件一：甲方房产的权属证明文件复印件。1.2附件二：房产的平面图及详细说明。1.3附件三：乙方的身份证明文件复印件。1.4附件四：房产交易价格的详细计算方法和依据。1.5附件五：双方确认的房产交付标准和条件。二、违约行为及认定：2.1违约行为包括但不限于：2.1.1甲方未按约定时间交付房产或房产存在权利瑕疵。2.1.2乙方未按约定时间支付房款或违反预约条件。2.1.3任何一方违反合同中的保密条款或不当披露合同内容。2.2违约认定应依据合同条款及相关法律法规进行，必要时可由专业机构进行鉴定。三、法律名词及解释：3.1预约买卖合同：指买卖双方就未来某一时间点的房产交易达成的初步协议。3.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.3权属证明：指证明房产所有权归属的法律文件，如房产证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1可能遇到的问题包括房款支付延迟、房产交付纠纷、过户手续办理困难等。4.2解决办法：4.2.1双方应及时沟通，明确问题原因和责任，协商解决方案。4.2.2如一方违约，另一方有权要求违约方采取补救措施，并可依法追究违约责任。4.2.3如遇过户手续办理困难，双方应共同协商解决方案或寻求专业法律帮助。五、所有应用场景：5.1个人购买：乙方作为个人购买甲方的房产，双方签订预约买卖合同。5.2投资购买：乙方作为投资者购买甲方的房产，用于投资或出租。5.3企业购买：乙方作为企业购买甲方的房产，用于办公或商业运营。5.4房产置换：甲方出售房产，乙方以其他房产进行置换，双方签订预约买卖合同。甲方（签字或盖章）：_______________