房地产项目整体收购合同

房地产项目整体收购合同甲方（收购方）：____________地址：_____________________法定代表人：_______________联系电话：________________乙方（出售方）：____________地址：_____________________法定代表人：_______________联系电话：________________鉴于乙方拟出售其拥有的房地产项目，甲方拟收购该房地产项目，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：第一条合同目的甲方拟收购乙方所拥有的位于_______的房地产项目（以下简称“项目”），乙方同意出售该项目。第二条项目概况项目名称：_______。项目地点：_______。项目规模：_______。项目现状：_______。第三条收购价格甲方同意以人民币_______元（大写：_______）的价格收购该项目。收购价格包括但不限于项目的土地使用权、建筑物、设施设备、在建工程、相关许可和批准文件等。第四条收购方式甲方通过支付现金的方式收购该项目。收购款项的支付方式为_______。收购款项的支付时间节点为_______。第五条项目交接乙方应在合同生效后_______天内完成项目交接工作。交接内容包括但不限于项目资料、钥匙、设施设备、在建工程等。第六条甲方权利与义务甲方有权对项目进行实地考察和评估。甲方应按照合同约定支付收购款项。甲方应负责项目交接后的管理工作。第七条乙方权利与义务乙方应保证项目资料的真实性、完整性。乙方应协助甲方完成项目交接工作。乙方应保证在交接前项目无未了结的债权债务。第八条项目保证乙方保证项目符合国家及地方的相关法律法规、标准和规范。乙方保证项目无法律纠纷、无抵押、无查封等权利限制。第九条违约责任如甲方未按期支付收购款项，应承担违约责任，并支付违约金_______。如乙方未按合同约定履行交接义务，应承担违约责任，并支付违约金_______。第十条争议解决双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会进行仲裁。第十一条保密条款甲乙双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用上述保密信息。第十二条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力或合同约定的其他情形，双方可协商变更或解除合同。第十三条法律适用与解释本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。对本合同的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。第十四条附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：项目详细资料；项目相关的法律文件和批准文件；甲乙双方的资质证明文件。第十五条其他约定本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________日期：________________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________日期：________________[合同正文结束]第十六条项目验收甲方有权在支付收购款项前对项目进行验收，以确保项目符合合同约定的条件。验收过程中发现的问题，乙方应在规定时间内完成整改。第十七条税费承担双方应按照国家相关法律法规各自承担因本合同产生的税费。若法律有新规定或变更，双方应根据新规定调整税费的承担。第十八条项目风险乙方应保证在交接前项目无任何未披露的风险，包括但不限于环境风险、法律风险等。如因乙方未披露的风险导致的损失，乙方应负责赔偿。第十九条项目维护与保修乙方应保证项目交接时设施设备处于良好运行状态。对于项目中的设施设备，乙方应提供相应的维护和保修服务。第二十条项目资料的完整性乙方应向甲方提供项目的所有相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、验收报告等。乙方应保证所提供资料的完整性和真实性。第二十一条项目交接的法律效力项目交接完成后，甲方即成为项目的所有者，享有对项目的所有权利。项目交接后，乙方不再对项目承担任何责任，除非因乙方的故意或重大过失导致。第二十二条项目后续开发甲方在收购项目后，有权根据市场需求和规划进行后续开发。甲方应保证后续开发符合相关法律法规，并承担相应的责任。第二十三条合同的生效条件本合同自双方签字盖章且甲方支付定金之日起生效。定金的支付是本合同生效的前提条件。第二十四条合同的独立性本合同的任何条款无效不影响其他条款的效力。双方应继续履行其他有效条款。第二十五条通知与送达双方应以书面形式进行通知，并明确通知的内容、目的和要求。通知应送达至对方在本合同中指定的地址，或双方另行书面约定的其他地址。第二十六条附加条款甲乙双方可根据项目实际情况，协商确定本合同的附加条款。附加条款应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________日期：________________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________日期：______________