南海区二手房买卖合同2024年

南海区二手房买卖合同2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同的法律效力1.3定义与术语解释第二章：买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方联系方式第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状说明第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件与时间5.2交付标准与验收5.3交付后的义务第六章：产权过户6.1过户流程与责任6.2过户费用承担6.3过户时间约定第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3法律适用与管辖第九章：其他约定9.1附加条款9.2合同的修改与解除9.3通知与送达第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更与补充10.3合同的终止签字栏卖方（甲方）：____________买方（乙方）：____________签订日期：____年____月____日签订地点：_________________合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确卖方（甲方）与买方（乙方）之间关于房屋买卖的权利与义务，确保交易的合法性、公平性。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守，不得违反。1.3定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，依照相关法律法规及行业惯例解释。第二章：买卖双方信息2.1卖方信息卖方名称：____________卖方地址：____________卖方身份证号/统一社会信用代码：___________2.2买方信息买方名称：____________买方地址：____________买方身份证号/统一社会信用代码：___________2.3双方联系方式卖方联系电话：____________买方联系电话：___________第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：____________房屋建筑面积：____________房屋结构：____________房屋用途：____________房屋所有权证号：___________3.2房屋权属情况房屋所有权人：____________房屋共有情况：____________房屋抵押情况：____________房屋查封情况：___________3.3房屋现状说明房屋目前使用状况：____________房屋设施设备情况：___________第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币：____________（大写）：____________4.2付款方式与期限买方应于合同签订之日起____天内支付定金人民币：____________余款支付方式及期限：____________4.3价格调整机制如遇市场价格波动，双方应协商调整交易价格，具体调整方式为：___________第五章：房屋交付5.1交付条件与时间卖方应于合同约定的日期将房屋交付给买方，交付条件为：___________5.2交付标准与验收房屋交付标准：____________买方应在房屋交付后____天内进行验收，验收合格后签署房屋交接单。5.3交付后的义务卖方在房屋交付后应继续履行的义务：___________第六章：产权过户6.1过户流程与责任卖方负责协助买方办理房屋产权过户手续，买方应积极配合。6.2过户费用承担过户所需费用由__________方承担，具体费用包括：___________6.3过户时间约定房屋产权过户应在合同签订之日起____天内完成，逾期未完成的责任由__________方承担。签字栏卖方（甲方）：____________买方（乙方）：____________签订日期：____年____月____日签订地点：_________________第七章：违约责任7.1违约情形卖方或买方未按合同约定履行义务，包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、拒绝过户等情况。7.1.1卖方违约卖方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方支付违约金或解除合同。7.1.2买方违约买方未按约定时间支付房款或拒绝接受房屋，卖方有权要求买方支付违约金或解除合同。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2.1违约金的计算违约金的计算方式为：____________违约金的支付应在违约行为发生后____天内完成。7.2.2赔偿损失的范围赔偿损失的范围应包括直接损失和间接损失，具体计算方式为：___________7.3违约赔偿的计算违约赔偿的计算应根据实际损失和合同约定进行，赔偿金额应在违约行为发生后____天内支付。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可向房屋所在地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.1.1协商解决双方应本着公平、诚信的原则，积极协商解决争议。8.1.2仲裁解决双方同意将争议提交至房屋所在地的仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决程序争议解决应遵循以下程序：___________8.2.1提出争议一方应在争议发生后____天内书面通知另一方，并说明争议的具体情况。8.2.2协商期限双方应在收到通知后____天内进行协商，协商期限为____天。8.3法律适用与管辖本合同的签订、解释、履行、变更、解除和终止以及因履行本合同产生的争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.3.1法律适用本合同适用的法律为：____________8.3.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至房屋所在地人民法院管辖。第九章：其他约定9.1附加条款双方可根据实际情况约定其他条款，并在合同中注明。9.1.1装修与设施房屋交付时的装修及设施情况：____________9.1.2房屋附属设施房屋附属设施的权属及使用情况：___________9.2合同的修改与解除合同的修改与解除应基于双方协商一致，并以书面形式确定。9.2.1修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式记录。9.2.2解除条件合同的解除应符合法律规定，双方均可依法提出解除合同。9.3通知与送达双方应确保通知的及时送达，通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件等。9.3.1通知方式双方同意采用以下通知方式：___________9.3.2送达地址卖方送达地址：____________买方送达地址：___________第十章：合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.1生效日期合同生效日期为：____________10.1.2生效条件合同生效需满足的条件：___________10.2合同的变更与补充合同的变更与补充应基于双方协商一致，并以书面形式确定。10.2.1变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式记录。10.2.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的终止合同的终止应按照合同约定和法律规定进行。10.3.1终止条件合同终止的条件包括