与开发商项目贷款资金封闭协议2024年

与开发商项目贷款资金封闭协议2024年甲方（贷款银行）：_______________________乙方（开发商）：_______________________鉴于甲方为支持乙方的房地产开发项目，同意向乙方提供贷款资金，为确保贷款资金的专款专用，加强贷款资金管理，保障甲方的债权利益，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本项目贷款资金封闭协议。第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供总额为人民币_______元（大写：_______）的贷款资金。1.2该贷款资金专项用于乙方的_______项目开发建设，未经甲方书面同意，乙方不得将贷款资金挪作他用。第二条贷款期限2.1本贷款资金的贷款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2贷款期限内，乙方应按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息。第三条贷款利率及计息方式3.1本贷款资金的利率为年利率_______%，按月结息。3.2贷款利息自贷款资金发放之日起计算，按实际占用资金的时间计算利息。第四条贷款资金的发放4.1甲方在乙方满足贷款发放条件后，将贷款资金一次性或分批次发放至乙方指定的专用账户。4.2乙方应确保该专用账户仅用于本项目的贷款资金收付，不得用于其他用途。第五条贷款资金的使用管理5.1乙方应严格按照贷款资金的用途使用贷款资金，不得挪用或转移。5.2乙方应建立贷款资金使用台账，详细记录贷款资金的收支情况，并定期向甲方报告。5.3甲方有权对乙方的贷款资金使用情况进行监督和检查，乙方应予以配合。第六条还款计划6.1乙方应按照以下还款计划偿还贷款本金及利息：-首次还款日期：_______年_______月_______日，还款金额：_______元；-第二次还款日期：_______年_______月_______日，还款金额：_______元；-……6.2乙方应确保在每次还款日前将足额款项存入甲方指定的还款账户。第七条担保措施7.1为保障甲方的债权利益，乙方同意提供以下担保措施：a)抵押担保：乙方以其名下_______项目的土地使用权及在建工程作为抵押物；b)保证担保：_______（保证人）为乙方的贷款提供连带责任保证；c)其他担保：_______。7.2乙方应在本协议签订之日起_______日内办理相关担保手续，并将担保文件的正本交甲方保管。第八条违约责任8.1乙方未按约定用途使用贷款资金或未按还款计划偿还贷款本金及利息的，甲方有权采取以下措施：a)停止发放后续贷款资金；b)提前收回已发放的贷款资金；c)收取违约金；d)依法追究乙方的违约责任。8.2因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本协议在履行过程中发生争议，双方应先通过协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。9.2本协议的签订、解释、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1双方可根据实际情况，就本协议未尽事宜另行签订补充协议。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文结束]第十一条附件11.1本协议的附件是协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：a)乙方的营业执照复印件；b)乙方的组织机构代码证复印件；c)乙方的税务登记证复印件；d)乙方的法定代表人身份证明及授权书；e)乙方提供的抵押物清单及权属证明；f)保证人的身份证明及保证合同；g)其他相关文件和证明材料。第十二条违约行为及认定12.1违约行为是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。12.2乙方违约行为包括但不限于：a)未按约定用途使用贷款资金；b)未按还款计划偿还贷款本金及利息；c)提供虚假的贷款资金使用台账；d)拒绝或阻碍甲方对贷款资金使用的监督和检查。第十三条法律名词及解释13.1贷款资金：指甲方根据协议约定向乙方提供的专项资金，用于乙方的房地产开发项目。13.2贷款利率：指甲方根据协议约定的利率标准，计算乙方应支付的贷款利息。13.3还款计划：指甲乙双方约定的乙方偿还贷款本金及利息的具体时间和金额。13.4抵押担保：指乙方以其名下的土地使用权及在建工程作为抵押物，以保障甲方的债权利益。13.5保证担保：指保证人对乙方的贷款提供连带责任保证，以保障甲方的债权利益。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在协议执行过程中，双方应积极沟通，及时解决遇到的问题。14.2若乙方未按约定用途使用贷款资金，甲方有权停止发放后续贷款资金，并要求乙方限期改正。14.3若乙方未按还款计划偿还贷款本金及利息，甲方有权提前收回已发放的贷款资金，并依法追究乙方的违约责任。14.4对于协议条款不明确或有争议的问题，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第十五条所有应用场景15.1本协议适用于甲方与乙方之间的房地产开发项目贷款资金的管理和使用。15.2甲方可根据实际情况，调整贷款资金的发放方式或还款计划，但应与乙方协商一致，并依法变更协议内容。15.3乙方应根据协议约定，合理使用贷款资金，及时偿还贷款本金及利息，并配合甲方的监督和检查。15.4双方应共同维护协议的严肃性和权威性，确保协议的顺利执行。一、附件列表：乙方的营业执照复印件；乙方的组织机构代码证复印件；乙方的税务登记证复印件；乙方的法定代表人身份证明及授权书；乙方提供的抵押物清单及权属证明；保证人的身份证明及保证合同；其他相关文件和证明材料。二、违约行为及认定：违约行为是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。乙方违约行为包括但不限于未按约定用途使用贷款资金、未按还款计划偿还贷款本金及利息、提供虚假的贷款资金使用台账、拒绝或阻碍甲方对贷款资金使用的监督和检查。三、法律名词及解释：贷款资金：指甲方根据协议约定向乙方提供的专项资金，用于乙方的房地产开发项目。贷款利率：指甲方根据协议约定的利率标准，计算乙方应支付的贷款利息。还款计划：指甲乙双方约定的乙方偿还贷款本金及利息的具体时间和金额。抵押担保：指乙方以其名下的土地使用权及在建工程作为抵押物，以保障甲方的债权利益。保证担保：指保证人对乙方的贷款提供连带责任保证，以保障甲方的债权利益。四、执行中遇到的问题及解决办法：在协议执行过程中，双方应积极沟通，及时解决遇到的问题。若乙方未按约定用途使用贷款资金，甲方有权停止发放后续贷款资金，并要求乙方限期改正。若乙方未按还款计划偿还贷款本金及利息，甲方有权提前收回已发放的贷款资金，并依法追究乙方的违约责任。对于协议条款不明确或有争议的问题，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。五、所有应用