房地产土地股权转让协议书

房地产土地股权转让协议书甲方（转让方）：________________________乙方（受让方）：________________________鉴于甲方为_______________________（公司名称）的股东，拥有该公司______%的股权，该公司拥有位于_______________________的房地产土地使用权。甲方愿意将其持有的股权转让给乙方，乙方愿意受让该股权。根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本协议。第一条股权转让的标的1.1甲方同意将其持有的_______________________（公司名称）______%的股权转让给乙方。1.2该股权对应的公司资产包括但不限于位于_______________________的房地产土地使用权。第二条股权转让的前提条件2.1甲方保证其转让的股权未设置任何抵押、质押或第三方权利，且无任何权利纠纷。2.2甲方保证其对公司的出资已全部到位，不存在虚假出资或抽逃出资的情况。第三条股权转让的价格及支付方式3.1甲乙双方协商确定股权转让价格为人民币______________________元。3.2乙方同意按照以下方式支付股权转让价款：______________________（一次性支付/分期支付）。3.3股权转让价款的支付时间为：______________________。第四条股权转让的程序4.1甲方应协助乙方办理股权转让所需的各项手续，包括但不限于工商变更登记等。4.2乙方应在约定的时间内支付股权转让价款，并配合甲方完成股权转让手续。第五条甲方的声明与保证5.1甲方声明其为股权的合法所有者，有权进行本次股权转让。5.2甲方保证在本协议签订前，未就股权转让与任何第三方达成任何协议或安排。第六条乙方的声明与保证6.1乙方声明其具备受让股权的资格和能力。6.2乙方保证按照本协议约定支付股权转让价款，并履行受让股权后的权利和义务。第七条股权转让的效力7.1股权转让完成后，乙方即成为_______________________（公司名称）的股东，享有相应的股东权利并承担股东义务。7.2甲方不再享有转让股权对应的股东权利和义务。第八条过渡期的安排8.1本协议签订后至股权转让完成前，甲方应保证公司的经营活动正常进行，不得进行重大资产处置或重大财务决策。8.2甲方应向乙方提供公司在过渡期间的财务报表和经营状况报告。第九条违约责任9.1如乙方未按约定支付股权转让价款，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。9.2如甲方未按约定办理股权转让手续，应按照股权转让价款的______%向乙方支付违约金。第十条争议解决方式10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______________________乙方（签字或盖章）：______________________日期：______________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本协议内容及在股权转让过程中知悉的商业秘密、技术秘密和个人隐私负有保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密义务在本协议终止后仍然有效。第十二条股权转让的附加条件12.1股权转让须经_______________________（公司名称）其他股东放弃优先购买权后生效。12.2股权转让须获得相关政府部门的批准或备案。第十三条陈述和保证的违约责任13.1如甲方违反其在本协议中的陈述和保证，给乙方造成损失，甲方应负责赔偿。13.2如乙方违反其在本协议中的陈述和保证，给甲方造成损失，乙方应负责赔偿。第十四条股权转让的税费承担14.1股权转让过程中产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。14.2若因一方未能及时履行税费缴纳义务而给对方造成损失，违约方应负责赔偿。第十五条股权转让的生效条件15.1本股权转让协议自双方签字盖章之日起成立。15.2股权转让协议自满足第十二条所述的附加条件后生效。第十六条股权转让的后续义务16.1股权转让完成后，甲方应将其在公司的所有相关文件、资料和物品移交给乙方或公司。16.2乙方应确保公司运营的连续性和稳定性，并遵守公司章程和相关法律法规。第十七条协议的变更和解除17.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。17.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。第十八条法律适用18.1本协议的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2对本协议的理解发生争议时，应根据合同的目的和通常的交易习惯进行解释。第十九条通知与送达19.1本协议项下的通知应以书面形式进行，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。19.2各方应保证其提供的联系信息准确无误，如有变更应及时书面通知其他各方。19.3通知视为送达的时间为：信件邮戳日期、电子邮件发送日期或传真发送日期。第二十条其他约定20.1本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。20.2本协议的任何条款如与相关法律法规相抵触，应以法律法规为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______________________乙方（签字或盖章）：______________________日期：___________